& 如果买房贷款，是多贷好还是少贷好呢？
如果买房贷款，是多贷好还是少贷好呢？
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leogege_EM241
多贷！必须的，房贷利息在各种贷款中算最低的了，能多贷就多贷。我身边很多人就是这样，自己手里的钱都拿去做投资了
你买房总价 去掉首付就是你的贷款金额
贷款期限 10-30年 按揭利率 4.9
按揭折扣9.5 就可以算出你的月供 还有还款金额
有什么不了解 可以联系我
不可以，每个城市的公积金只能在当地城市用，不建议取出来。
不可以。如果你在北京地区购房，符合住房公积金贷款申请条件，那么就可以申请办理住房公积金贷款了。
目前公积金管理中心并没有关于异地购房贷款的政策出台，你可以关注公积金官方网站站了解北京住房公积金相关政策。
住房公积金贷款买房比较划算。 住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金...
待解决问题
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买房贷款好还是全额付清好？公积金贷款最佳
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公积金贷款到底要不要贷，是尽量多贷，还是少贷？最近要买房，这个问题一起困扰我。家里有一笔钱，虽不足以付清全款，但付完最低首付后，还是多了点的，我自己的想法是把公积金能贷款的全额贷足，但家里的老人不同意啊，说能尽量都付款掉点就是好，不然月付压力太大，有钱为什么不多付掉点？老人们的想法当然作为晚辈我们是理解的，他们就是感觉贷款，某种意义上来说就是给银行在打工。那到底是不是真的这样呢？我自己算了下账，结果就是向公积金贷款其实也是一种省钱之道，下面是我的计算方法，不知道是否正确，供大家参考，如有不妥请指正。比如，买一套价值100万元的房子，手头上也正好有100万月闲钱，而公积金那边最多可以贷款60万，下面就两种付款方式进行下比较，方式一为付清全款，方式二为首付40万，贷款60万，以等额本金的方式进行偿还。这里我们先假设下几个存贷款的利率（均为从网上查询到的）：&&存期&&年利率活期0.35%3个月2.5%6个月2.75%1年3.0%2年3.4%3年3.75%5年4.12%5年期以上公积金贷款利率4.25% 首先我们算下，贷款20年期的60万，到期共需支付利息元（计算器地址：），第一个月需偿还4625元，以后每月递减8.85元。而，60万元，连续存4次5年期存款，则到期后总利息为元。然后我们再算下全额付清的话，那原本每月需要偿还给银行的那部分钱就可以进行定存了，每个月都进行一次定存，能定存5年期得就定存5年，以最高利率的方式进行定存，比如第一个月可以连续定期4次5年期，第二个月可以连续定存3次5年期+1次3年期+1次1年期+1次6月期+1次3月期，以下的以此类推。这样这部分钱，20年后，还可以获得元利息（该方式的计算器地址为）。那么，贷款与不贷款的利息差为：+-=35153.15元。也就是说，贷款60万，贷款20年，我们也只多支付了3.5万元的利息，但20年后，人民币贬值到什么程度有谁知道呢？至少从现在的情况下，每年都在贬值，10年前的100元的购买力好像已经大于现在100元的购买力了。
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不推荐，现在股市这么好，有钱先炒股吧，哈哈，赚点钱就收山买房子吧
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看看挺诱人的嘛，不过个人还是喜欢用自己的钱解决问题，不喜欢贷款
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我个人觉得能多贷还是多贷
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这个问题太简单，肯定贷款，公积金贷满，最大期限，等本。如果是商业贷，还要考虑一下。剩下的钱可以装修或干其它事情。
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不推荐，现在股市这么好，有钱先炒股吧，哈哈，赚点钱就收山买房子吧
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有能力当然付清的好。不然整天还房贷，亚历山大啊，以后还要养小孩，累死人啊
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推荐，现在股市这么好，有钱先炒股吧，哈哈，赚点钱就收山买房子吧
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申请住房公积金贷款后 自由还款怎么还最划算？
核心提示：自由还款方式指的就是每月可以自由安排还款金额。 但是有两个前提，一个是你申请的是住房公积金贷款，另一个是每月还款金额不低于自由还款方式指的就是每月可以自由安排还款金额。
但是有两个前提，一个是你申请的是住房公积金贷款，另一个是每月还款金额不低于公积金管理中心给出的最低还款额。
借款人和公积金中心商定个人贷款金额、期限后，确定个人贷款每期的最低还款额度。在不低于最低还款额度的情况下可以根据自己的收入和经济情况自由选择每月的还款金额，之后还可以通过公积金管理中心客服来调整每月的还款金额。
这种还款方式比较适合目前收入较低，预期收入较高的年轻人群进行合理的债务安排。
选择自由还款应该注意什么问题？
第一，很多小伙伴以为既然是自由还款，那就是可以有一段时间不用还款。事实上，自由还款方式的借款人每月都要按期还款，最低还款金额就是事先约定好的最低还款额。
第二，一个月多还点，下个月就可以不还了。如果你觉得在某个月中一次性还款了大笔金额，下个月就可以先不还了，那就大错特错了。这并不能冲抵以后的还款，每月的还款金额一定要高于最低还款额！每月的还款金额一定要高于最低还款额！每月的还款金额一定要高于最低还款额！否则贷款将会逾期。
第三，一直按最低还款额还款。你不能一直按照最低还款额来还款，这样的话，你每月还的本金少，在贷款到期时会面临一大笔剩余贷款要还，累计的利息当然就多了，如果每月按照等额本金的钱数来还，两者的利息其实是一样的。什么时候你的贷款剩余本金数为0了，你的贷款期限就结束了。根据不同的月还款安排，总的利息支出也会不同。
自由还款提供了一种灵活的方式，钱多的时候可以多还，钱少可以少还点，不过要省利息的话，还是多还合适。
如果不能按时偿还，也是要计算逾期罚息的。自由还款为小伙伴提供了一个根据自己不同阶段的收入支出来进行合理规划安排贷款偿还的自由，不是简单降低借款人每月的还款额度。
自由还款方式下怎么还最合适？
如果你计划本年度要多还款1万,那么建议最好在年初的时候就一次性把1万还完，这样的话，这部分本金就不会算入本年度的计息部分了，可以少还这1万块钱的利息。如果你是分多次来还这1万的话，很显然，这部分的利息你还得交。}