办理个人住房公积金贷款的流程：

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

 2、中心审批后向申请人发放委托通知书；

3、申请人领取通知书后携带所有原件到銀行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证書到住房公积金服务大厅领取划款通知书最后持划款通知书到银行办理划款手续。

申请住房公积金贷款需要先满足如下基本条件：

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;

2、已签订合法有效的购房合同或协议并按规定比例交纳首期购房款;

3、囿稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;

4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；

5、个人信用良好个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

6、没囿其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

8、法律、法规规定的其他条件

公积金个人信用贷款就是利用個人公积金来申请贷款，此贷款比一般贷款利率更低放款更快。只要申请人有公积金存缴的记录就能申请比较适合急需资金的工薪族，对以后买房不产生影响可以用在各种消费用途，例如出国、旅游、装修等等比较方便。

1、公积金贷款与按揭贷款最大的区别就在于利率不同公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属最低。

2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请无公积金或汇缴不正常嘚人员无法申请公积金贷款。

3、公积金贷款都有最高限额全国各地区的限额标准不一样。

4、公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后財可放款。

5、公积金贷款为委托性贷款银行一般只是受托代办机构，放贷资金和利息收入并不归银行所有按揭贷款为银行自行发放的貸款。

6、公积金贷款通常应投保相应抵押的房屋保险并办理相应公证手续按揭住房贷款可免相关手续。

7、公积金贷款程序相比较按揭贷款较复杂

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