商业贷款转公积金贷款需要提供哪些资料
　　商业贷款转　　1、 申请人及配偶身份证原件、复印件;　　2、 申请人及配偶户口簿原件、复印件;　　3、 申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明;　　4、 　　5、 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料;　　6、 房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件;　　7、 《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件;　　8、 房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。
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备案号：豫ICP备号-1商业贷款能转成公积金贷款吗？需要什么手续？_百度知道
商业贷款能转成公积金贷款吗？需要什么手续？
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　　若是在招商银行办理的商贷，部分城市的招行也有开展商贷转公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市详细了解。
主营：金融
不少购房人面临房贷增加的压力。那么，商业贷款能转成公积金贷款省点利息吗?房贷专业人士的答复是否定的，不过可以利用公积金账户减缓一下压力。 商业贷款转换成公积金贷款吗需要什么手续?很多人都不知道，下面就来说说商业贷款转成公积金贷款的一些相关内容。 一、申请条件 (一)商业性个人住房贷款为购买、建造自住房贷款;(二)按照借款合同约定商业性个人住房贷款尚未到期，且无逾期现象;(三)商业性个人住房贷款银行属于市住房公积金管理中心委托贷款的工、农、中、建四家所属银行之一;(四)商转公贷款额度和期限不超过《贷款实施细则》规定的最高上限;(五)前后贷款抵押物需为同一抵押物;(六)借款人符合《贷款实施细则》规定的其他相关条件。 二、所需资料原件及复印件 (一)申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;(二)商业性个人住房贷款借款合同;(三)申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;(四)商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《宣城市房地产抵押登记证明书》; (五)申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件;(六)市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。 三、申请程序 (一)申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部(以下简称中心)申请;(二)中心审查后符合条件的，发给住房公积金贷款文本;(三)申请人按要求备齐相关资料，连同填写完整的贷款文本一起交中心;(四)中心审核后准予贷款的，确定贷款额度、年限、利率和抵押方式，并签发《宣城市住房公积金个人住房委托贷款通知书》;(五)申请人持委托贷款通知书和相关资料到委托银行签订住房公积金借款合同和抵押合同;(六)申请人持住房公积金借款合同和抵押合同到房地产管理部门办理抵押变更登记或抵押权转移登记;(七)中心凭住房公积金借款合同和抵押权人变更登记凭证签发转账支票，用于归还申请人所欠的商业性个人住房贷款本金。 四、贷款额度、期限、利率(一)贷款额度为商业性个人住房贷款所剩余额，精确到“分”;(二)贷款期限为商业性个人住房贷款所剩贷款期限，精确到“日”;(三)贷款利率按中国人民银行住房公积金贷款利率执行。
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相比商业贷款，用公积金贷款买房显然更为划算，然而不少购房者在购房初期由于不满足公积金贷款条件而选择了商业贷款，之后又想将商业贷款转换为住房公积金贷款，那么办理商业贷款转公积金贷款需要哪些手续呢？
2017年商业贷款转公积金贷款需要的资料：
1、身份证、户口本原件及复印件
2、房屋产权证和国有土地使用权证原件及复印件
3、购房合同及贷款合同原件及复印件
4、房产评估证明
5、商贷还款卡
需要注意的是：已婚提供结婚证原件及复印件，离异提供离婚证、离婚协议或法院判决书/调解书原件及复印件，婚前个人房产婚后办理需要提供自愿还款公证和财产共有公证。》》》
2017年商业贷款转公积金贷款流程
1、申请人持资料到贷款银行核算贷款额度；
2、信贷员审核资料后签订公积金贷款合同；
3、初审通过后，申请人去银行拿证明资料到担保公司办理抵押担保；
4、将担保公司出具的担保函交给银行；
5、银行复审通过后将资料交到公积金中心做终审；
6、终审通过后放款，第一次还公积金贷款需要将现金存入约定的还款银行卡，次月到公积金中心办理委托划扣。
以上就是办理商业贷款转公积金贷款的流程以及所需要的资料，需要注意的是目前只有部分城市允许商转公，各城市之间流程可能有所差异，申请人在办理时需要具体咨询当地的相关规定。实时掌握房价走势、了解、查询最新最全的合肥新房、合肥二手房房价，就上合肥房产网。
文章来源：http://news.hf.berui.com/html/177172.html
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。商业贷款转公积金贷款怎么个流程？_百度知道
商业贷款转公积金贷款怎么个流程？
我买的是2手房，大概3年多了。现在想用住房公积金按揭贷款，不想用工行按揭了（利率太高）。麻烦专家指点下该办理哪些手续？怎么办理？谢谢
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第一步：到贷款银行提出借款申请，您要去建行持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。第二步：等待银行审核大概1周之内第三步：到贷款银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款
需要身份证，结婚证，收入证明、收入银行流水、交易房产产权证、房屋买卖合同及其他资信证明。可以采取商业贷款，公积金贷款或者组合贷款等形式。2014年住房贷款利率为：短期贷款6个月以内贷款利率为5.60%；中长期1至3年贷款利率为6.15%；5年期为6.4%，10年期以上为6.55%
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商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。　商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。
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