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• 1、在买房交易的时候交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金但是没有想到在購买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金
  2、定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。
  3、一般情况下双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后合同才会生效，应当在定金条款中注明鈈履行合同的具体情况谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱故意让消费者违约。

• 1.期房需要注意的是对方是否有房屋预售许可证
  2.签订合同后注意保留合同原件。以及注意合同约定的交房日期以及违约责任

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• 帮助人数：8802 咨询电话： 地区：广东-广州

  你好，因个人流水问题导致贷款不能一般是个人的原因，定金适用定金罚则的原则一般不退，但是你可以和开发商进行磋商

• 帮助人数：20569 咨询电话： 地区：内蒙古-呼和浩特

  第┅确定开发商的能力，第二看房子是否主体已起第三看逾期交房的违约责任约定，要签订房屋买卖合同或待网签房屋买卖合同