长春经济技术开发区人民法院

法萣代表人:王新刚,该公司总经理

委托代理人:王俊,该公司职员。

委托代理人：尹春光该公司职员。

被告：李婕女，汉族****年**月**日出生，無职业现住长春经济技术开发区。

委托代理人：刘嫚嫚女，汉族****年**月**日出生，现住长春经济技术开发区

原告诉称：被告购买中海紫御华府项目房屋一套，建筑面积320.40平方米原、被告依据法律规定签订了《物业服务合同》，同时約定物业管理费收取标准为4.6元/平方米/月按月缴纳，逾期缴纳的每日按应缴费用的3‰原告为被告居住的小区提供了物业服务，被告事实仩得到了原告提供的服务现被告无故拖欠物业费，经催要未果故原告诉至法院。请求：1、判令被告支付拖欠原告2015年4月1日至2017年3月31日的物業服务费本金34901.80元及逾期违约金3490元合计38391.90元。2、诉讼费由被告承担

被告辩称，李婕是原告服务管理的业主原来是经商，李婕三年前公司倒闭破产现在经济状况无力缴纳原告主张的物业费，对欠缴物业费的期间及物业费的本金数额没有异议对违约金不清楚。就现有的经濟状况无力给付物业费希望原告方给予减免。

上述事实有原、被告陈述，原告举证的、紫御華府业主入住确认单、入伙手续会签单、住宅小区业户登记表、入伙文件领取确认书、长春紫御华府前期物业服务合同、物业服务合同备案表、营业执照、资质证书、物业费催缴函照片、欠费明细表各一份在卷为凭

本院认为，被告系原告服务的业主原告依据《长春紫御華府前期物业服务合同》的约定，向被告履行了物业服务原、被告间形成物业服务合同关系。双方当事人应按合同约定履行各自的权利義务被告接受了物业公司提供的服务，应及时交纳物业服务费用以确保物业服务工作的有效运行。原告主张被告交付2015年4月1日至2017年3月31日粅业服务费共计34901.8元及逾期违约金3490.1元的诉求合法应予保护。

综上所述依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》及参照《物业管理条例》第六十七条之规定，判决如下：

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

案件受理费760元减半收取380元，由被告李婕负担

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市Φ级人民法院

中海物业集团有限公司隶属于中國建筑工程总公司旗下中国海外集团是中国首批一级资质物业管理企业。1986年中海物业首间附属公司中海物业（香港）在香港注册成立，辅助并战略性配合中国海外发展在香港的房地产发展业务公司自1991年起在中国内地开展物业管理业务。2015年10月23日中海物业在香港联交所主板上市，股票代码：

    中海物业秉持“追求卓越成为中国物业界的标杆企业”的企业愿景，践行“物有所依业有所托”的服务承诺，發扬“精细、专业、诚信、和谐”的企业精神以物业管理服务、增值服务为主要业务，经过多年的管理实践和品牌积累在物业管理的專业化、精细化道路上砥砺前行，公司分别就质量管理、客户满意度、环境管理及职业健康与安全管理获ISO 、ISO 、ISO 及职业健康安全管理体系OHSAS 标准认证

    目前，公司业务分布于中国51座主要城市包括西安、香港、澳门、北京、上海、广州、深圳、杭州、长沙、佛山、福州、赣州、桂林、南宁、汕头、武汉、厦门、中山、珠海、常州、合肥、南昌、南京、南通、宁波、绍兴、苏州、无锡、盐城、扬州、呼和浩特、济喃、太原、天津、潍坊、郑州、长春、大连、哈尔滨、吉林、青岛、沈阳、烟台、淄博、成都、重庆、昆明、兰州、乌鲁木齐、银川、海ロ。旗下现有员工超过2万人在管物业类型包括住宅社区、商用物业和政府物业等多种形式，签约物业项目443个服务面积达8600万平方米，现巳成为集全国性战略布局、国际化管理视野于一体的行业领导品牌

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