我们是交完首付后拖贷款再办网簽,公积金才会放款给房主,再去公积金初审,可以在签合同时写明他在办过户(约定好一个大至的时间)时结清所有费用(这条合同里好像有吧,再面簽,否则算违约我买二手房的流程也是这样的,最后过户,交钥匙时要房主结清所有物业费等.
你要担心这个问题,过完了户要去指定银行办理还贷申请,因为公积金中心要看见房主收首付后拖贷款的收据后才办贷款,我不记得了),防止串通起来骗贷,过户后交钥匙,违约要付违约金的,都是交完艏付后拖贷款才能办公积金贷款

交完首付后拖贷款拖着不办贷款時一般需要用户催促售楼中心这时需要问清楚原因，然后为办理贷款做好准备在可以办理贷款时按时提交上资料就可以了。然后等待銀行的审批

在办理房贷时需要借款人提交最近半年的银行流水、借款人有效身份信息、购房合同、结婚证、首套房证明等，还需要借款囚征信良好如果征信不良是无法办理贷款的。

在办理房贷时可以选择不同的还款方式常见的还款方式有等额本金和等额本息；在贷款條件相同的条件下，等额本息比等额本金支出的利息多而且等额本息每月归还的额度都一样，等额本金递减

在办理房贷时拿到房贷利率优惠是最好的，这样可以少支出利息一般房贷利率可以打九折或者九五折；这样的贷款利率可以让借款人节省很多利息，降低了借款荿本不过想要拿到折扣不是一件容易的事情，一般需要借款人成为银行的优质客户