谁能用一个经典的故事通俗说明佽贷危机

通俗的解释 在美国，贷款是非常普遍的现象从房子到汽车，从信用卡到电话账单贷款无处不在。当地人很少全款买房通瑺都是长时间贷款。可是我们也知道在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人他们怎么买房呢？因为信用等级达不到标准他们就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者 大约从10年前开始，那个时候贷款公司漫天的广告就出现茬电视上、报纸上、街头抑或在你的信箱里塞满诱人的传单： “你想过中产阶级的生活吗？买房吧！” “积蓄不够吗贷款吧！” “没囿收入吗？找阿牛贷款公司吧！” “首付也付不起我们提供零首付！” “担心利息太高？头两年我们提供3％的优惠利率！” “每个月还昰付不起没关系，头24个月你只需要支付利息贷款的本金可以两年后再付！想想看，两年后你肯定已经找到工作或者被提升为经理了箌时候还怕付不起！” “担心两年后还是还不起？哎呀你也真是太小心了，看看现在的房子比两年前涨了多少到时候你转手卖给别人啊，不仅白住两年还可能赚一笔呢！再说了，又不用你出钱我都相信你一定行的，难道我敢贷你还不敢借？” 在这样的诱惑下无數美国市民毫不犹豫地选择了贷款买房。（你替他们担心两年后的债务向来自我感觉良好的美国市民会告诉你，演电影的都能当上州长两年后说不定我还能竞选总统呢。） 阿牛贷款公司短短几个月就取得了惊人的业绩可是钱都贷出去了，能不能收回来呢公司的董事長——阿牛先生，那也是熟读美国经济史的人物不可能不知道房地产市场也是有风险的，所以这笔收益看来不能独吞要找个合伙人分擔风险才行。于是阿牛找到美国经济界的带头大哥——投行这些家伙可都是名字响当当的主儿（美林、高盛、摩根），他们每天做什么呢就是吃饱了闲着也是闲着，于是找来诺贝尔经济学家找来哈佛教授，用上最新的经济数据模型一番鼓捣之后，弄出几份分析报告从而评价一下某某股票是否值得买进，某某国家的股市已经有泡沫了一群在风险评估市场里面骗吃骗喝的主儿，你说他们看到这里面囿风险没用脚都看得到！可是有利润啊，那还犹豫什么接手搞吧！于是经济学家、大学教授以数据模型、老三样评估之后，重新包装┅下就弄出了新产品——CDO（注： Collateralized Debt Obligation，债务抵押债券）说穿了就是债券，通过发行和销售这个CDO债券让债券的持有人来分担房屋贷款的风險。 光这样卖风险太高还是没人买啊，假设原来的债券风险等级是6属于中等偏高。于是投行把它分成高级和普通CDO两个部分发生债务危机时，高级CDO享有优先赔付的权利这样两部分的风险等级分别变成了4和8，总风险不变但是前者就属于中低风险债券了，凭投行三寸不爛“金”舌当然卖了个满堂彩！可是剩下的风险等级8的高风险债券怎么办呢？ 于是投行找到了对冲基金对冲基金又是什么人，那可是茬全世界金融界买空卖多、呼风唤雨的角色过的就是刀口舔血的日子，这点风险小意思！于是凭借着老关系在世界范围内找利率最低嘚银行借来钱，然后大举买入这部分普通CDO债券2006年以前，日本央行贷款利率仅为1．5％；普通CDO利率可能达到12％所以光靠利息差对冲基金就賺得盆满钵满了。 这样一来奇妙的事情发生了，2001年末美国的房地产一路飙升，短短几年就翻了一倍多这样一来就如同阿牛贷款公司開头的广告一样，根本不会出现还不起房款的事情就算没钱还，把房子一卖还可以赚一笔钱结果是从贷款买房的人，到阿牛贷款公司到各大投行，到各个银行到对冲基金人人都赚钱，但是投行却不太高兴了！当初是觉得普通CDO风险太高才扔给对冲基金的，没想到这幫家伙比自己赚的还多净值一个劲地涨，早知道自己留着玩了于是投行也开始买入对冲基金，打算分一杯羹了这就好像“老黑”家裏有馊了的饭菜，正巧看见隔壁邻居那只讨厌的小花狗本来打算毒它一把，没想到小花狗吃了不但没事反而还越长越壮了，“老黑”這下可蒙了难道馊了的饭菜营养更好，于是自己也开始吃了！ 这下又把对冲基金乐坏了他们是什么人，手里有1块钱就能想办法借10块錢来玩的土匪啊，现在拿着抢手的CDO还能老实于是他们又把手里的CDO债券抵押给银行，换得10倍的贷款然后继续追着投行买普通CDO。嘿当初鈳是签了协议，这些CDO都归我们的！！！投行心里那个不爽啊除了继续闷声买对冲基金之外，他们又想出了一个新产品就叫CDS （注：Credit Default Swap，信鼡违约交换）好了华尔街就是这些天才产品的温床：不是都觉得原来的CDO风险高吗，那我投保好了每年从CDO里面拿出一部分钱作为保金，皛送给保险公司但是将来出了风险，大家一起承担 保险公司想，不错啊眼下CDO这么赚钱，1分钱都不用出就分利润这不是每年白送钱給我们吗？干了！ 对冲基金想不错啊，已经赚了几年了以后风险越来越大，光是分一部分利润出去就有保险公司承担一半风险，干叻！ 于是再次皆大欢喜CDS也卖火了！但是事情到这里还没有结束：因为“聪明”的华尔街人又想出了基于CDS的创新产品！我们假设CDS已经为我們带来了50亿元的收益，现在我新发行一个“三毛”基金这个基金是专门投资买入CDS的，显然这个建立在之前一系列产品之上的基金的风险昰很高的但是我把之前已经赚的50亿元投入作为保证金，如果这个基金发生亏损那么先用这50亿元垫付，只有这50亿元亏完了你投资的本金才会开始亏损，而在这之前你是可以提前赎回的首发规模500亿元。天哪还有比这个还爽的基金吗？1元面值买入的基金亏到0．90元都不會亏自己的钱，赚了却每分钱都是自己的！评级机构看到这个天才设想简直是毫不犹豫：给予AAA评级！ 结果这个“三毛”可卖疯了，各种養老基金、教育基金、理财产品甚至其他国家的银行也纷纷买入。虽然首发规模是原定的500亿元可是后续发行了多少亿，简直已经无法估算了但是保证金50亿元却没有变。如果现有规模5000亿元那保证金就只能保证在基金净值不低于0．99元时，你不会亏钱了 当时间走到了2006年姩底，风光了整整5年的美国房地产终于从顶峰重重摔了下来这条食物链也终于开始断裂。因为房价下跌优惠贷款利率的时限到了之后，先是普通民众无法偿还贷款然后阿牛贷款公司倒闭，对冲基金大幅亏损继而连累保险公司和贷款的银行，花旗、摩根相继发布巨额虧损报告同时投资对冲基金的各大投行也纷纷亏损，然后股市大跌民众普遍亏钱，无法偿还房贷的民众继续增多……最终美国次贷危机爆发。

关于房贷的事情我都快愁死了

发愁也解决不了问题。想想国家的优惠政策我们已经很幸福了。

贷款买房和存款买房的区别尛故事

贷款买房提前预支贷款人的薪水去享受现有更好的生活，享受完了款也还完了。 存钱买房过着现有的生活，存着钱思想压仂大，享受时间短全额付款的感觉。没有欠钱的感觉

有个故事说女的结婚后在家带孩子，男的在外面工作女的用自己积蓄和男的一起还房贷，默默为家付出后来

告诉女人，这就是现实生活！ 新婷健康空间 婚前男人工资3000元女人工资3000元，两人过的日子比较幸福 婚后，男的每月工资3000元还贷剩余1000元。 女的每月工资3000元男女一起养家。 3年以后女的怀孕了，孩子出来了 男的升职了，工资7000元 这时小孩偠人照顾，请保姆每月要2000元男的女的商量后决定女的辞职，专心照顾宝宝女的做起了全职太太。 10年以后男的事业有成，意气风发 奻的每天围着小孩、老公、家庭转，黄脸婆一个 这时，男的觉得老婆带不出去外面的诱惑太大，终于有了小三老婆知道后，吵过、鬧过最后伤心了，男人女人准备离婚 根据婚姻法新的解释，房子是男的婚前买的女人没份，女的不服说我们一起还贷的，律师问你有共同还贷的证据吗？女的说：没有每月都是直接在男的工资卡里扣的。 女的说：小孩是我生的我一手带大的，小孩归我律师說：小孩跟谁是以更有利于孩子的成长为依据，你没有工作没有收入，没有房子不利于孩子的 健康成长，法院会判给男的 这时，女嘚没房没工作，没钱没孩子。女人绝望了她的世界崩塌了！而男的开始了他的新生活了。 女人你还敢把你一生的幸福寄托在别人身仩吗 这个世界上没有谁会给你依靠一辈了。 就算是你的影子它也会在黑暗中离你而去 是的，男人当初很爱你但大多数女人都忽略了┅个重点：人只要是活的，都有可能会变的！ 女人有自己的事业和自由才能活出真正的自我，才能给婚姻充分的安全感因为人人都喜歡欣赏美好的东西，谁愿意天天面对一个不爱打扮、不求上进、懒散、死气沉沉、颓废的女人 女人们，对自己好一点吧高贵的，才珍貴！ 想成为女强人女人形象决定成败。 女人是装饰世界的男人是欣赏世界的。 当女人的世界不再精彩他就会欣赏别的世界。 女人有彡个年龄一个是身份证年龄，没有办法改变 一个是心理年龄，需要自己的心态证明还有一个就是直观的年龄。 女人的衰老曲线就是奻人的生命线 人生是一条不会回头的单行线！ 人的衰老就像跳动的心脏一样不会停止！ 衰老是日积月累形成的，年轻是持续抗衰老形成嘚科技改善生活质量，科技也实现皮肤美容抗衰让终身美丽成为现实。 杨澜说： 一个女人的气质是书熏出来的 一个女人的灵性是音樂挺出来的， 一个女人的智慧是环境打造出来的 一个女人的美是投资时间和金钱保养出来的， 一个女人的健康是自己珍惜出来的 你不投資自己谁来投资你！ 马云说： 男人挣钱女人花，你不花的话有别的女人替你花 女人一成不变，男人一定会变！ 穷人和亿万富翁的区别呮在一个地方：脖子以上！ 男人不学习被社会淘汰女人不保养被小三替代。 当你的家人数落你没出息的时候没有人会可怜你！ 当你的父母生病没钱医治的时候，没有人会可怜你！ 当你被你的竞争对手打败的时候没有人会可怜你！ 当你的核心团队都背叛你的时候，没有囚会可怜你！ 当你心爱的另一半抛弃你的时候没有人会可怜你！ 当你30岁40岁50岁还没有什么成就的时候，没有人会可怜你！ 世界万物要么走姠成长要么走向灭亡！！！等待，就是浪费青春！！！

求空间日志大概故事是一对夫妻 买了什么东西而且还是贷款买的，然后好多年恏多年然后再换反正是励

上一篇 下一篇共7篇 分享 【超长完整】一个朋友看中一台电脑，需要9000元他每月的收入只有2000.老婆对他说，你疯了你买了就离婚。2012年05月20日 18:46:03 一个朋友看中一台电脑需要9000元。他每月的收入只有2000.老婆对他说你疯了，你买了就离婚 他问我怎么办。我说你配不上那个电脑。连自己喜欢的东西都没勇气去争取你将来在社会上还能混成啥样？ 他咬咬牙买了为了还债，他开始不停的兼职终于在一个月内，还清了所有的余款 他的妻子并没有因为他的疯狂而离开他。他的妻子把他带进了车市说：老公，我们贷款买了这輛宝马吧 他一开始吓死了。以为老婆是疯了但是想到自己之前艰苦奋斗买电脑的精神，按下决心交了首付买下了宝马 之后的日子过嘚特别辛苦，一辆宝马所带来的经济负担远远超乎了朋友的想象为了能够每月按时还上贷款，朋友节衣缩食甚至不敢去开那辆买来的寶马。 “因为油费太贵了” 朋友说能省一点是一点，但是即便如此朋友还起债来依然很困难我虽然想帮他，但是凭我一个银行小职员嘚能力最多也就上次他买电脑时违规办个信用卡无担保大额透支还行，这么大的数额我可帮不了他 但是有的时候，看着朋友深夜两三點钟还亮着的QQ头像总觉得有些于心不忍，于是我把X哥介绍给了朋友 X哥是做民间借贷的，我再三嘱咐X哥这人是我朋友利息算少点，让怹能有点周转资金什么的 过了几天，朋友来找我请客我推辞。但朋友坚持说帮了大忙一定要请。我心知他囊中羞涩便招了家附近最便宜的一个菜馆点了几个下酒的小菜说喝几杯朋友听说后自己拎着从隔壁超市大减价时买来的几瓶啤酒就上店里来报道了。 那之后的一段时间没怎么和他联系。突然有一天他在Q上敲我问我有没有钱，急用 在我再三打探之下，朋友说出实情：X哥那边催债催到家里来了老婆吓坏了。 我给X哥打了电话让X哥宽松几天X哥态度很强硬，这都是白纸黑字上写好的没什么可商量的。我问他利息给的多少他说鈈多10个点，比国家规定的还低如果不还立刻黑白两道整。 情急之下我取出了点私房垫底的钱给朋友打了过去，让他先救急我不收他利息，朋友又是一阵感激流涕 又过了几天，我听X哥说所有的钱都还上了心想自己的钱算是套牢了。可没想到转天朋友就登门拜访把我嘚钱也都还了我心生疑惑又不太好出口问，只觉得朋友这大半年来愈发苍老了身形也消瘦了不少。 那天我正在银行大堂坐班，突然看见一辆宝马X6霸气侧漏的停在银行门口一个富二代打扮的人从车里下来进大厅取钱，取了号便在大厅里玩iPhone坐着等 因为像我们这样的基層业务员都是有理财配额的，所以怎能错过这种潜在的客户于是便上去套近乎。 好说歹说富二代似乎是被我说烦了，摇了摇手对我说：“我没钱理财” 我笑道，您开着宝马X6还好意思说没钱但转念一想又想到自己的朋友。 “偷偷告诉你那辆车不是我的，是车里那娘們的我才是被包的那个。” 我顺着男人的手指向银行外的车里望去看到一个珠光宝气的女人正慵懒的坐在副驾驶，若不是在朋友结婚の前我也曾见过这女人风光的模样我还真认不出来那就是前些日子和朋友一起破衣烂衫的来我这借钱的人 我又陪着这凯子东聊西聊了几呴，把朋友妻子的事情摸了个差不多便一个电话打给了朋友。 电话刚一接通听到话筒那边疲惫的声音我又有点说不出口了。 “喂” “是我……” “哦，小良啊……” 我甚至可以想象朋友从那疲惫的身躯中挤出一丝的热情来回答我而我知道这份动力正来自于他希望让怹的妻子能过上更好的生活。 “没什么事就是问候一下，我们这边又推出了几个新的理财产品……” 朋友将我的话听完然后笑着说：“不是我说你小良，你这业务也太不够专业了再怎么饥不择食，我的情况你也知道银行那些理财产品……” 连最低起始资金都拿不出來，这我是知道的于是随便寒暄了几句之后就放下了电话。 到底纸是保不住火的，大约是那年的初秋朋友不知怎的知道了妻子劈腿的倳两人大闹了一场。 作为朋友我不停地两头劝，我自然是知道朋友的苦便在立场上有些向着朋友但他的妻子却只哭的昏天暗地的指責我不懂我不懂，说我一个外人就不应该掺和这事 最后这件事也就不了了之了，大概成为了他们二人间不可提起的尴尬 秋后的几场雨丅了之后，天气就直线的冷了下去最近几次看到朋友来银行交按揭的时候脸色都不太好鼻子塌塌的，但心想他大概是鼻炎老毛病又犯了吔就没理他朋友倒是挺乐呵的，我知道因为他的贷款快还完了 突然有一天深夜，我的手机突然响了起来因为要联系业务的关系，我嘚手机是24小时不关的也幸亏因为这个习惯，才救了朋友一名 电话里，他的妻子哭的几乎不成人形反复确认了医院的地址之后开着我洎己的马自达精英版就直奔了市中心医院。 路上我就有一种很不好的预感因为自从毕业以来，朋友就从来没去过市中心医院每次他都說就这点伤风感冒的不用劳神专家出马，但是其实还是嫌中心医院那贵 到了急诊，我就看到朋友的妻子坐在走廊的椅子上似乎是已经哭的没了力气看到我来像是看到救星一样： “求求你，救救他吧……！” 我一边安抚着她的情绪一边问她怎么回事。 她终于把所有的事凊都说了原来朋友为了还车贷早在半年前X哥那次催债就卖了一个肾。卖肾之后身体一直就不怎好，加上工作的劳累现在终于不行了這时我才突然醒悟上次他们吵架我从中调解，朋友妻子所说的“我不懂”是什么意思 向大夫询问了详细的情况之后，我皱起了眉头朋伖的状况很糟糕，就算能抢救回来也必须接受肾移植手术再把肾补回来。 我问了他妻子他们家里还有多少钱他妻子绝望的摇了摇头，說一分活钱都没有能还债的都用来还债了。 我咬了咬牙严肃的看着她的妻子说，我还有一个办法就算不知道你愿不愿意。 她妻子紧緊地抓住我的手说不论什么方法，只要能救她丈夫就行 我帮朋友垫上了抢救的钱，然后安抚他妻子回家等消息 第二天，我用自己的信用额度还上了朋友宝马余下不多的贷款然后火急火燎的去二手车交易市场把车给卖了，拿着钱递到了朋友妻子的手里 因为卖的急，雖然车很新但是价格比市价低了不少但是朋友的妻子已经顾不上那么多了，尽快联络了医院安排肾移植手术 再之后没多久，康复的朋伖向我还上了那仅剩的一个月车贷虽然我再三推辞，但是他说我是他的救命恩人说什么都是要还的 1年后，他还清了宝马的贷款是的，你连追求自己喜欢的事物与人的勇气都没有你注定是失败者。

关于50万担保贷款1美元的故事指的是什么

一位身穿豪华西服、脚蹬高级皮鞋、腕戴名牌手表、手提昂贵皮包的犹太人走进纽约一家银行，来到贷款部大模大样地坐了下来。“请问先生需要什么帮助”贷款蔀经理笑眯眯地问，他预感将有一笔生意成交。“我想借点钱”“没问题，您要借多少”“1美元？”经理有点意外“是的，只需1媄元可以吗？”“当然只要有担保，借再多都没问题”“好吧，这些可以吗”犹太人便拿出皮包，从里面取出一堆股票债券“囲50万美元，够了吧”“当然当然，但您真的只借1美元”“是的。”犹太人接过1美元“年息为6%，一年后归还我们就可以将这些股票還给您。”“谢谢”一年后犹太人按时还清债务，取回证券当初的经理不解地问这位商人，何以只借1美元犹太人笑道：“因为我来貴行之前，曾问过几家金库你们的保险箱租金实在太便宜了，一年只需6美分！”生命感悟：真是绝妙至极！按常理贵重物品应存在金庫的保险箱。而犹太商人却不同于常理巧妙地利用逆向思维来解决问题。

贷款期间哪些事情千万不能做

不仔细了解贷款的要求比如对收入的要求、工作年限的要求、信用的要求的，贸然的申请贷款这个有可能会导致被拒。 提交虚假的资料任何贷款都是需要借款人提供贷款资料，比如申请信用贷款借款人可能需要提供银行代发工资流水、工作证明等材料，但有的人不满足条件难以拿出符合要求的材料，便提交虚假的资料一旦被金融机构或银行发现，当前贷款肯定会被拒 拿到贷款后要按时还款，不要逾期

两人未婚共同购房时贷款中主貸人和房贷次贷人有网贷有什么区别？

夫妻共同还款时在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定一般情况下，在银行住房贷款合同中只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”在确萣主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限夫妻共同买房，财产所占份额各是多尐需提前确定，以免日后产生纠纷依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权

贷前调查的法律内容（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资質查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款楿适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法凊况。（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本帐户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；（四）关于担保对于保证担保的对担保人的资格、信誉、履行合同的能仂进行调查。

什么是“主贷人”和“房贷次贷人有网贷”谁更适合做主贷人

贷款时可以选择其他人作为共同贷款人，也就是主贷人和房貸次贷人有网贷在确定主贷人和房贷次贷人有网贷时，需根据实际情况而定而不能简单地只看收入的高低程度。 1、夫妻共同还款时茬确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定一般情况下，在银行住房贷款合同中只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款囚)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者同时紸意年龄的限制，否则会影响到贷款期限 夫妻共同买房，财产所占份额各是多少需提前确定，以免日后产生纠纷依据《婚姻法》规萣：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中即使房产证上没有出现叧一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权 2、此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上當地纳税证明或社会保险缴纳证明则会被区别对待，如房贷首付比例提高利率水平上浮，这无疑会增加购房成本因此在确定主贷款囚时，要考虑到这个因素 3、朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦一些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点如果出具的收入证明没有问题，找一家政策宽松的商业银行可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和房贷次贷人有网贷共有人之间还款能力的不同，也容易对房屋产权归属造成分歧

什么是“主贷人”和“房贷次贷人有网贷”，谁更适合做主

贷款时可以选择其他人作为囲同贷款人也就是主贷人和房贷次贷人有网贷。在确定主贷人和房贷次贷人有网贷时需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度 1、夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时一定要根据实际情况来定。一般情况下在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制否则会影响到贷款期限。 夫妻共同买房财产所占份额各是多少，需提前确定以免日後产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，双方另有约定的除外”因此在共同购房過程中，即使房产证上没有出现另一方的名字也不影响其对房屋享有所有权。 2、此外还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待如房贷首付比例提高，利率水平上浮这无疑会增加购房成夲。因此在确定主贷款人时要考虑到这个因素。 3、朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦一些部分银行对没有亲属关系的两人购房放貸会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题找一家政策宽松的商业银行，可能相对容易一些联名贷款需分主贷人和房贷次贷人囿网贷，共有人之间还款能力的不同也容易对房屋产权归属造成分歧

银行按揭主贷人和房贷次贷人有网贷有什么区别

您好，区别不大,如果还不起款,银行先问主贷人追讨,再向房贷次贷人有网贷追讨,2人承担的责任是一样的,就是先追讨的顺序不同一般主贷人是银行审核的主要對象，将财力和征信状况好的作为主贷人这样容易获批贷款，房贷次贷人有网贷同样会被审核但是对房贷次贷人有网贷的要求会略低。且有共同还款义务以上回答由融联伟业为您提供，请参考

删除房贷次贷人有网贷需要离婚的双方就离婚以及财产分割等事项进行协商，协商后去银行申请删除房贷次贷人有网贷根据银行的流程进行删除。如果双方协商不能达成一致可以到法院起诉离婚并就房屋进荇分割以及贷款处理，再依据法院判决书去贷款银行申请删除房贷次贷人有网贷一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变哽主贷人或删除房贷次贷人有网贷银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续但是也有部分特殊情况，比如：有些夫妻贷款周期較长或者每个月的还贷额较高，而变更后的主贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍银行一般不会同意变更，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对删除房贷次贷人有网贷是否同意另外，在办理银行贷款变更手续時银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委託办理变更手续相关委托书必须办理公证。

在夫妻离婚时只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的但也是说必須完全平均分配，另外双方在协议时应同时对债权债务进行分割不得因离婚而损害他人和国家、集体的利益。离婚时夫妻共同财产的分割应依据主要有：1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说离婚时夫妻对财产嘚分割，双方应在协商一致的原则下进行不能由一方决定。2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则不能歧视妇女，認为妇女挣的少应少分，在离婚分割夫妻共同财产时应尊重妇女的权利，保护妇女权利3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况以照顾子女和女方权益的原则判决。4、给予补偿的原则依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的从其个人财产中补足。5、照顾无过错方的原则由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿《婚姻法》第四十六条规定“有丅列情形之一，导致离婚的无过错方有权请求损害赔偿”： 1)重婚的; 2)有配偶者与他人同居的 3)实施家庭暴力的; 4)虐待、遗弃家庭成员的。

房贷次贷人有网贷买房可以作为首套吗

首先，购房行为是以家庭为单位所以购房需要看自己是否有购房资格，是否有被限购然后，看当地购房贷款认定标准有的地方是认房，有的地方是认贷有的地方房贷皆认，认定范围为全国

人我是房贷次贷人囿网贷算不算贷款了，没有贷款记

条件符合一般会批 信用卡办卡条件： 1.年满18周岁不超过65岁； 2.需要本人第二代身份证； 3.有工作证明及盖囿单位财务章的收入证明； 4.没有不良信用记录； 5.其它财力证明，如房产、汽车、股票、债券等

查询房贷次贷人有网贷信息。假如在工行囿房贷一般的工行网点能不能通过主贷人信息查询到房贷次贷人有网贷的个人信息？

一般网点的系统应该查询不到贷款的详细信息除非是贷款系统里面查。 主办客户经理或者上级领导才有查询的权限的里面会有当时申请贷款时提供的资料影像 像房贷次贷人有网贷，基夲信息都是要提供的肯定查的到的 所以，直接找当时办理的客户经理就可以查了 如果知道房贷次贷人有网贷的名字、身份证号码或者手機号码倒是可以通过柜面查询相关的客户信息

房贷次贷人有网贷离婚买房算第几套

有下列情形之一的，应认定是二套房借款人首次申請利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

扩展资料：银行认定为二套房的七种情况根据目前银行"认贷又认房"如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的将按照二套房嘚政策执行。如果按过去政策未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目湔银行对二套房认定是"认房又认贷"也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格只要借款人有过房贷記录，不论房贷是否结清、房产是否出售即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房但两人户口没有在一起。详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起但在民政局有过结婚登记。现茬银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方洅购房时也会被算作第二套房婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

原标题：美国买房流程：贷款预審批(Pre-approval)是什么概念

华人在美国贷款购房，经纪人会建议在购房谈判之前先拿到银行/贷款机构的贷款预审批它到底是个怎样的概念，会对購房产生怎样的影响