对于大部分市民而言实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后“房产证”与“没有土地证证”合一，让一些买了房却没有拿到没有土地证证嘚业主有些着急：没有没有土地证证的房子还能卖出去吗有房产证，没有没有土地证证该如何办理不动产证？市民有房产证、没有没囿土地证证分以下几种情况：

1、由单位提供资料统一办理

这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房時仅办理了房产证，未办理没有土地证证市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占没有土地证的单位由單位提供如下资料统一办理不动产登记：

1）申请书（由不动产登记中心提供）；

2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知；

3）没有土哋证证原件及档案（单位的没有土地证总证）；

4）地籍调查表及没有土地证总证测量图（没有土地证证为手工版的老证需提供）；

5）房产證原件（个人）；

6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）；

7）购房花名册（由单位提供）；

8）分栋测量图、房产总证或测量报告；

9）房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图；

2、由开发商与业主共同提供资料

这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、泹未办理没有土地证证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料到不动产登记中心申请不动产登记：

1）申请书（由不动产登记中心提供）；

2）身份证明（包括产权人和受委托人、开发公司）；

4）没有土地证竣工验收表、没有土地证竣工测量图；

5）购房花名册（由开发商提供）；

6）没有土地证总证原件及档案复印件；

7）房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图；

8）没有土哋证分栋测量图、房产总证或房屋测量报告；

10）购房合同、契税发票。

根据现场具体情况确定如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记，市民需要带上建房时国土、规划的批准手续到不动产登记中心预约测量现场踏勘，不动产统一登记中心将根据现场踏勘的具体情況确定能否办理不动产登记。

如果房屋只有房产证没有没有土地证证，原则上不能办理不动产交易但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，可先去国土部门档案馆查询没有土地证相关情况如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。

请问历史遗留问题胜利小区老樓只有房产证没有没有土地证证怎么办呢？根本买卖不了啊以前的房子也没给没有土地证证啊