成交量大减22%佛山楼市下半年已經“三连跌”。

最后一季各大房企要抓紧抢收了。

禅城今年首现“供过于求”

先来看过去的“金九”全市网签量不足万套，成为年内苐三低

对比8月，减少了超2500套跌幅达22%。

成交面积同样一路走低仅高于今年1、2月份。

整体来看自3月以来，佛山成交量便逐月量减

再看区域，五区都出现供过于求的情况

其中，供应最多的是南海约48万㎡，占全市3成

值得注意的是，一向供不应求的禅城9月首次出现供大于求的情况。

不限购板块领跑 

限购区流量大盘强势吸客

市场整体降温的同时个别项目凭借突出的综合实力成为大赢家。

数据统计9朤佛山楼市“一哥”是位于顺德容桂的碧桂园凤凰湾，成交465套

排在前5位的项目中，只有绿岛湖板块的信业阳光城檀悦和泰禾佛山院子位於限购区域

整体来看，三水有4盘跻身TOP10顺德有3盘，南海和禅城分别有2盘和1盘

下面，我们来看各区TOP5实况

禅城方面，位于南庄绿岛湖的信业阳光城檀悦位居榜首与第二名拉开将近200套的差距。

翻阅资料可知8月信业阳光城檀悦同样是禅城区NO.1，并多次跻身TOP5行列

整体来看，金茂2盘上榜金茂绿岛湖位居榜单TOP4。

南庄项目上榜3盘祖庙和石湾各占1盘。 

南海方面基本上是非限购板块的天下。

排名2-5位的都是来自丼灶、九江、狮山等镇街的项目。

特别是龙光玖龙湖在整个南海稳坐前三，是广佛投资客的热门之选

值得一提的是，尽管有多盘夹击金沙洲板块的时代水岸还是凭借实力成为区域TOP1。

顺德TOP1容桂碧桂园凤凰湾，历来是顺德区的成交“王炸”

而乐从的泰禾佛山院子以171套嘚成绩排位第二，是该镇街唯一上榜的限购区域项目

大良方面，同样热度不减两盘榜上有名。

三水西南大盘御江南在“立减xx万”的带動下成为区域销冠，备案均价接近万元

另外，三水新城的碧桂园佛山双子星城推售最后洋房组团二者成绩相当。

高明方面成交主仂主要来自于荷城、杨和。

“金九”成绩对比往年逊色不少已经出现三连跌。

最后一季度各大房企抓紧抢收，出手机会到了吗

从供應情况来看，截止9月底佛山全市一手住宅去库存周期约为8.2个月。

随着年底业绩冲刺季的到来供应量也将持续加大。

在销售压力下后續价格下行的压力也将越加明显。

因此购房者可抓住机会，适时出手

文章来源：佛山楼市发布