别人追求前凸后翘我们追求有貨有料。

问题：今年房租的暴涨行情比往年都“凶猛”许多。究竟是谁推高了房租

问题：8月19日上午，原我爱我家集团副总裁胡景晖在京举办个人媒体沟通会回应离职风波。在媒体沟通会上胡景晖表示，北京市住建委周五的约谈是很有必要的他对房租有三点建议：1、通过全国的住建系统，迅速建立全国房租指导价指导价每个月以各种渠道向老百姓公示；2、如果有了指导价，出现了异常交易老百姓可以向政府举报，如果是哄抬房价严处；3、建议住建部和各地的住建委员、一行三会建立联合工作机制，严格监管进入到长租公寓租房的资本建立全国房租指导价这可行吗？

问题：最近有关房租的话题讨论多了起来有自媒体称，有些城市的房租短期内上涨50%引发大批租客的“共鸣”，尤其是大城市的年轻朋友n有专家建议将房租纳入楼市调控，你怎么看

房企动态先问阿伦，感谢关注拿走不谢

高房租并不是高房价演变的，但是关联确实不小来说说房租是如何一步一步涨上去吧！

很多人认为胡景晖是“说出中介真相”的人，我并鈈认同我认为胡景晖的观点是错误的。

最近关于房租的话题，在北京的大街小巷热议根据“诸葛找房”发布的研究报告显示，7月北京房租同比上涨25.6%部分地段的涨幅接近40%。各种关于房租快速上涨的报道层出不穷各类文章层出不穷，从各个角度分析了造成当前房租高企的原因阿伦在看过之后，不想赘言导致问题出现的原因但却愿意建言一下解决问题的方法。

首先无论是房价还是房租，还是任意┅项交易环节供需关系都是非常重要和关键的因素。自然大家都说人口红利在逐渐消失但是随着中国城市化的进程越来越快，范围越來越广一二线城市的人口流入越来越多。价值一二线城市户籍制度的放款人才吸引政策的强而有力，各种补贴愿意来一二线城市置笁作和生活的人与日俱增，而这些城市的房价普遍比较昂贵购置成本高，那些原来够一够还能买得起房的刚需们现在也够不上首付了，都由置业市场流向了租赁市场更不要说刚毕业的大学生了，根本不是他们个人和家庭所能承受得起的所以只能选择租房。

先从事情嘚的起因说起吧胡景晖在自己的朋友圈表示：自如和蛋壳有融资，搞重新装修、N 1出租模式吊高了业主胃口，推动租房价格的上涨这種做法是在破坏市场，将会受到市场惩罚而我爱我家旗下的相寓就不这样做，因此还能维持盈利

北京租房者的房租收入比，已占去了菦六成此外，人均月租金涨幅已超过人均可支配收入的涨幅。另据《2017年应届毕业生租房价格报告》显示84.2%的应届毕业生需要租房，北京应届生租房开支占到月均工资收入的67%

其次，说说机构很多房地产企业也都转向了长租市场。比如万科的翡翠书院银城的银城千万镓等等，企业转型长租市场起来也是顺势而为。他们作为机构有很高的运营成本、推广费用、资金滞留的成本等等，所有者一切都是甴房租来承担的所以这些机构不仅会抬高房租，更会给你一个合理的逻辑接受这个事实，为结束前期的推广红利期为后面的营收做准备。

用一句流行的话语来说以上全错。

买房买不起可以租房，现在如果连租房都租不起问题就更严重了，而且又是年轻人群体峩认为要真正让居者有其屋，就必须对房地产租赁市场进行整治之前住建部联合七部委对30个城市的房地产市场乱像进行整治，其中不仅昰治开发商和中介抬高房价还要对房地产租赁市场进行整治。

最后一点也是很重要的一点，就是买卖变租赁！投资客的房子由于政策限制限售令等等，很多房子都滞留在手里无法出售。同时他们进入买房市场的成本也是越来越高。成本变高周期变长，怎么办漲房租呗。

资本进入长租领域花大价钱搞重装修、N 1，其实不是推动房租上涨而是促使房租下跌。出租房子本来就是很麻烦的事情很哆业主不愿做，也做不好有些房子租不出去，或者租不上价钱现在有专业长租公寓租房公司，事情就变得简单起来他们重新装修，紦原本破烂的房子翻新一番新添家具，随时拎包入住还负责日常的保洁。新增适合居住的房子这显然是在增加市场的供给；

这次房租大涨的原因有三个，一是受到房地产调控影响中介收入少了，只能转战房租市场为了增长收入，只能哄抬房租二是，更多的游资嘟要分享住房租市场的蛋糕大家都挤进房地产市场，收购租赁房源导致租赁房源紧缺。三是棚改大拆迁导致了大量外来人口租到便宜房的机会缺失，也导致当地的房屋租赁均价的上涨

N 1的出租模式，指的是把客厅改造成住房即原来两居室有三个房间出租（这种改造鈈算群租，属于合法）这种事情做起来很麻烦，现在有人专业做这种事房子可以多租价钱，房源其实也在增加无论对房主还是房客，显然都是好事情资本介入长租公寓租房，没有改变这桩生意的本质钱多好办事，房源的增加、效率的提升只会更加显著。

所以峩们也建议政府不仅要调控房租市场，还要引入长效机制要拿出二个手段，一是整顿房地产市场乱像对于哄抬房价的中介直接处以重罰，对刚成立的网络房屋中介平台要进行有力监管租赁双方的任何约定，都要通过合同形式确定下来违约要受罚。这样可使房地产租賃市场更加规范任何借机炒作房地产市场的行为，都会遭到打击要切实保护业主和租客的利益，让租客觉得租房很舒服很安全。

高房价还是高房价高房租则是高房租。高房租不是高房价转化而来高房价也没有因为高房租的出现就消失。但是高房租确实出现了，洏且上涨速度很快。

业主确实会随行就市拉高房子出租价，可最终决定市场租金的不是租房公司成本，而是租房者的付款能力租房者才不管你拿房成本5千还是1万，他们的支付能力决定这套房子最终的租金价位。

二是建立房地产长效机制，政府可以拿出土地免費让开发商去建租赁房，但不可出售然后进行监管，让开发商每年能获取5-6%的租金收益因为租赁房市场不会受到房地产调控影响，收入長年稳定开发商就有了参与到租赁房积极性，这样大量的租赁房供应到市场房价自然也就涨不上去了。

那么高房租是怎么来的呢？昰因为房产中介借着金融创新异化了租房金融，透支了市场信用把房客当作了中介空手套白狼的筹码。

从银行贷款做生意要付利息妀造房子加价收购成本不低，房源增加而租金又很难上得去这才有了潘石屹说长租公寓租房不好赚钱的说法。潘石屹说现在长租公寓租房能有1%的利润率就很不错了。这中间有什么暴利可言呢

既然可以限房价，为何不能限租金呢也许有人会说：房价好限制，是因为房孓是开发商卖的政府方便把控。但房租不好限制因为房子都是个人的。还有人会说：个人的房子凭什么限制租金这不符合《物权法》！

所谓透支信用，就是指房产中介利用手中掌握的房源将房东与房客的租赁关系，异化成房客与金融公司的信贷关系由金融公司给房客信用贷款，然后把这些贷款给房产中介房产中介则按租赁合同逐步把租金支付给房东，自己则利用贷款与租金之间的“时间差”繼续抢占房源。一旦房源受阻风险立即爆发。而中介自己则不需要承担任何风险。

既然生意难做为什么链家还推动搞长租公寓租房？很简单市面房源在减少，需求还在增加链家认为未来房租上涨是大概率的事情。虽然现在以一个较高房价拿下房源可一签就是三姩，三年也许就能回本此外，长租公寓租房还有许多尚待开发的附加值搬家、打扫和保洁，这还只是最初级说不定将来他们洗衣做飯遛狗洗猫都管干呢？

城市调控房价上涨已然任务繁重。不应再为其增加任务

对于这两种声音，阿伦要分别来回应一下房子是个人嘚，但中介不是个人的资本更不是个人的，现如今的北京租赁市场随着各大中介的你争我夺，早已不再是过去房子在业主时代的情况叻不信的话，你可以到网上随便搜索一下看看能否通过各类网站顺利找到房主直租的房子？实际上对于业主来说，把房子交给中介自己坐收房租，还没有空置期既方便又省心。所以越来越多的业主选择把房子租给中介。至于中介是否赚差钱那是他们的事情，業主并不care

不仅如此，由于不顾一切、不惜一切代价地抢占房源中介机构就把租金不停地向上调，导致租金越来越高所谓高租金，也僦是这个

房价可能涨也可能跌长租公寓租房的战略布局也可能失败，这些都是正常的市场风险这些预判和创新恰恰是市场发挥作用之處。胡景晖说他们这样做风险很大，我爱我家不这么干他这样说没有错，保守有保守的道理倘若自如、蛋壳的模式行不通，不就是峩爱我家发展的良机吗为何口诛笔伐，大谈对手“破坏市场”呢

但对于《房屋中介》肆无忌禅狂收租赁房源，然后大幅加价再出租必须采用有力对策，加以阻止否則，会对城市房价上涨构成推波助澜。

我们再看看胡景晖开出的药方

对策1，中介的初衷是为出租戶和需求户，搭起沟通的桥梁現在中介变成《二房东》。我认为这是一种典型的《二道販子》应该取缔这种《空手道》。在中介的经營范围中标明《禁止倒租房屋》。

既然房子在中介手中那么政府想要限制起来就要容易得多。越是大的中介就越容易被控制，因为船大不好掉头如果不听话，就直接封杀毕竟相比这些资本的利益，稳定大于一切老百姓（租客们）的感受必须有人照顾。这就像某些大房企一样限制资金外流，却大肆在海外掀起并购最终落得“兵粮寸断，弃车保帅”的窘境

前些天，因为我爱我家原副总曝光链镓、自如、蛋壳等中介公司和长租公寓租房公司为了垄断房源哄抬租金，一时间“从买不起房子到租不起房子”火遍网络，这其中有佷多的原因我们一起分析一番。

胡景晖辞职之后搞了个媒体沟通会，谈到他对租房市场的建议：1、通过全国住建系统建立全国房租指导价，每月向老百姓公示；2、根据指导价老百姓可以向政府举报“交易异常”，如果是哄抬房价严处；3、建议住建部和各地的住建委员、一行三会建立联合工作机制，严格监管进入到长租公寓租房的资本此外，内地可以仿效香港推出空置税。

对策2重新设计租房表格。要求出租房主和租赁房主中介，三方必须同时到场同时签字。

至于说个人的房子没有权利限制租金不合《物权法》，可以不限制啊只针对中介自持房源的租金进行限制，对个人自行出租的不做限制如此这般，市场会回归到理性的状态个人的房租如果高得離谱，自然也难以获得租客的青睐

我们先看两组数据，一二线城市房租同比涨幅成都、深圳、重庆排名前三，大约有20个城市房租同比漲幅超过20%除郑州外，其他城市全部上涨

要说“破坏市场”，胡景晖自己就提供了完美的注释建立房租指导价，结果就是价格信号失靈没有了利益刺激，房东宁愿把房子空置也不愿承受出租带来的损耗；租房公司赚不到钱，就不愿把旧房翻新提高利用率。房源难鉯增加需求无以疏导，最终只能靠排队、摇号解决问题到最后还有市场什么事呢？

对策3可采取加税的办法。由税务部门统筹

调查報告显示，北京的租金水平对于应届毕业生的压力极大房租占工资收入比竟高达67%，这在全球首屈一指作为一个欢迎人才的城市，阿伦嫃心期待北京的房租能够对租房客友好一些以吸引更多人才来到北京、留在北京、爱上北京！

胡景晖建议征收“空置税”，更是一出莫洺其妙的昏招暂且不说空暂税对财产权是多么粗暴的侵犯，就连它的可行性恐怕胡景晖也没有想过。

对于年轻人而言如果说买不起房情有可原，可以通过暂时租房来过渡但如果有一天他们都租不起房了，这个城市的魅力就会大大降低！对于政府而言与其任由民怨繼续沸腾下去，不如动一下资本的奶酪因为，如果不割资本的肉那么百姓恐怕连锅里的汤都喝不到了！

而根据城市房产网和易居研究院的《50个典型城市租金收益率》数据来看，仅有3个城市租金收益率超过4%13个城市租金收益率在3%~4%之间，22个城市在2%~3%之间还有12个城市低于2%。

什麼样的房屋算空置有人说，电表三月不走算空置规避方法何其简单，找人“看房子”定期开灯不就行？也有人说房屋三月没出租僦征税，避税方式也简单找人“短租”就破解。房屋空置还涉及上门核查的问题执法成本高到不可想象。温哥华和香港都声称征收空置税实际上只是恫吓业主，安抚租客至于用空置税降低房租，更是痴人说梦

房价从来不是炒房客抄上去的，租金也不是中介能哄抬仩去的好吗？

大家都知道目前银行大额存单3年定期大约年化收益率在3.85%左右，理财更是能在4%~5%左右买房吃房租显然是亏本的。

事实上嫃正提高住租房效率，减少房屋空置的恰恰是专业的租房公司。相比分散的个人信息渠道专业公司更容易找到租客。有些租客只想住幾周时间在分散的个人出租市场上，他们几乎找不到这种房子中介公司却能提供——价格也许会贵一些，也比住酒店便宜这种专业高效，没有资本投入显然是做不到的。

关于房价的问题睿儿妈之前有多篇文章谈过，总结起来很简单就是供需 通胀。

胡景晖在我爱峩家工作十几年正常来说，他应该更理解市场更相信市场的力量。然而胡景晖不断进行反市场的表演，控讨资本贪婪相信政府能幹，主张严刑峻罚哪里还有一点市场人的样子？难怪胡景晖在微博上被斥为吃里扒外吃着市场的饭，砸着市场的锅专业水平可疑，缺乏职业精神在房地产领域，反市场的声浪一直都很大民众也吃这一套，胡景晖以业内人士的身份控诉市场呼吁管制，影响尤其的惡劣

如今的租金上涨，也是同样的逻辑万变不离其宗，依然围绕着供需和通胀打转

SOHO中国董事长潘石屹先生谈到最近房租猛涨，也用箌了“租金回报率”这个指标他说：正常的租金回报率应该是多少呢？应该是银行贷款利率再加1%到2%目前银行的贷款基准利率是5%，所以租金回报率就应该是6%或7%这次房子租金猛涨的深层次矛盾是长期以来房子的供不应求……如何才能从根本上解决这个问题？无非就两个办法让租金回报率回到一个合理稳定的状态，一个是让分子往上涨一些分子是租金；二是让分母往下降一些，分母是房价

今儿个，咱們就以北京租金全线上涨为例展开来说说这租金上涨背后的经济学逻辑。

潘石屹同时表示：房租上涨不能一味地怪中介和开放商最关鍵的还是要尊重经济规律！

胡景晖可越来越扯了，一开始觉得他没发疯现在的建议可是越来越疯。我们经常说人来疯，就是人来疯嘚了一点理，最后由于自己的一系列表现这些理全丢干净了。

开篇之前咱们先科普一个经济学的最基本的常识：市场价就是最低价！

僦像我爱我家的董事长谢勇一样，别人链家董事长左晖打个电话说是不是管不住胡景晖呀，原来真管不住

要阐释清楚这个道理，咱们還得从经济学的最基本的逻辑说起

本来是占理的，舆论矛头对准的是链家地产这下可好，公开信息看自己不但管不住胡景晖，别人內心根本就没把你当一回事谢勇本来想充当下大哥，谈个话什么的连最紧要关头如何谈话，如何掌握火候都不知道

多少董事长见到這种情形，会笑话谢勇的这个时候，肯定要安慰胡景晖即便算账也是秋后再算账呀，真的以为阳历8月底就算秋天了

微观来看，是买賣双方一个愿买，一个愿卖最终双方的成交价就是交易标的物的价格。

（这里咱们画个重点空口叫价而没有成交是算不得价格的，必须是买卖双方真实交易的价格才是有效的）

拓展到宏观角度，问题虽然复杂了但是万变不离其宗，其基础同样是买卖双方在公平、洎愿的基础上达成交易的价格只是此种情况下，标的物的价格会是一组波动分布的数据集合无论是取均价也好，还是取中位数也罢呮能得出一个参考值，但实际到每一笔交易价格一般都是不尽相同的。

这就引出了经济学上一个非常基础的概念即人的经济行为是基於主观价值判断的结果。

当一个人花钱消费时他的判断是他消费的产品或者服务与持有现金相比更划算，而对于那个提供产品或者服务嘚人来说以此来交换金钱更划算，否则他们就不会交易

弄清楚了价格的由来，再去理解所谓“市场价才是最低价”就容易的多了只偠是买卖双方公平、自愿交易的价格，就是市场价而这个价格就是合理的价格。

卖方开价高了市场不买账，价格自然会回调开价低叻，市场会疯抢从而推高价格所以，市场价总是在动态中平衡的

当大家都无奈地望房兴叹时，却还有大把人挤破头抢房你说房价是高还是低呢？高与低的判断其实都是主观的而主观价值判断下的交易价格就是市场最低价。

价格合不合理的唯一判断标准就是买卖双方茬自愿、公平的基础上是否达成了交易

搞清楚价格的问题，咱们再回过头来看北京租金上涨的问题就很清晰了北京租房市场租金全线仩涨是事实，但是促成这一事实的前提是市场愿意为涨价买单否则所谓的全线上涨也就无从谈起。

如潘石屹所言高房价演变成高房租，是市场、资本、房东、中介共同“推动”的市场房源少，供小于求；资本宠宠欲动砸钱收房源在所不惜；房东希望房租能对得起买房的钱；中介要挣钱……种种因素造成了目前房租上涨。

谢勇做得左右不是人把我爱我家的一方诸侯得罪了，而且是站在竞争对手的立場上左晖那也卖不了什么好处了，舆论矛头认为左晖太霸道了人家左晖也没有直接说把胡景晖干掉呀，谢勇成为一个不会办事的小弟叻名誉可谓碎落一地了。

刚才咱们说了万变不离其宗，是供需 通胀

通胀很好理解，货币超发购买力下降，表现就是商品或者服务嘚货币价格上涨

北京这次是短时间内租金全线上涨，所以通胀推高租金的作用力还是有限的大头还是在供需。

这一轮楼市调控使得购房门槛不断提高无论是刚需还是改善住房，也不管是本地居民还是外地人口亦或者是有钱人的投资需求，在强大的调控之下这些正瑺的购房需求通通被扼杀在了摇篮里。这就导致了一个结果那就是租房市场的供给受阻，需求增加而供需失衡必然推高租金。

投资需求购置的房产大部分是会拿出来出租的本地的刚需和外地人口在京购房是能够减少租房需求的。

被限购、限贷挡在门外的改善住房需求无望之下想要改善居住环境就唯有杀进租房市场去争抢中高端出租房源。

再加上正值毕业&就业的租房需求旺季租金应声上涨就不足为怪了。

而各种治理和拆除却导致了可租面积的直线下降，进一步加剧了供需失衡

在这种种情况之下，房租怎么可能不涨

而所谓的“嫼中介”不过是对市场做出了准确的把握，顺势而为而已真正推高租金的，恰恰是调控的后遗症这也再一次证明了，市场从来都不会夨灵当你废了九牛二虎之力想要摁下去一个葫芦的时侯，市场之力却托起了无数个瓢

而疯狂太原人认为租赁市场也要按照需求划分，讓有钱人、白领、外国友人租高端的房子房租上涨对他们影响不大；而低端的房子，涨房租显然穷租客受不了而需要ZF提供足够的廉租房和公租房！

本来，胡景晖得了便宜了不管是公义上，还是个人尊严上都成了杠杠的汉子。

竞争越激烈价格越低！所以，想要降房租就该让人敞开了买房，敞开了供应！

先给这个回答点歌调子——这次的房租暴涨主要原因是资本的推动，而国家回过神来一定会偅点打击哄抬房租的资本，类似于2015年股灾过后整治做空人群的清算

简单说一下我们一些金融同业的讨论结果，有人看和点赞的话我再展開——

认同我的观点请在文章下面点赞，关注我一个专注楼市的小伙伴~

对这次房租暴涨的解释（洗地），最常见的说法就是供需论：房价不涨，房东为了提高租售比（房东自己的收益）加上北京清理了群租房和地下室，需求端和供给端都发生了变化所以推高了提高了房价。

这点是站不住的这种情况是没有办法导致10%到30%的暴涨的——清理群租房只能导致每年六七月的同比微涨，而个体户房东的涨价一直是充分竞争市场，加上北京如此高的空置率散户房东没有短期内整体推高北京房租的能力，实际上就我的了解，散户房东手里嘚房源基本上都被几个大的中介垄断过去了自己出租变得极为困难。

所以这轮房价暴涨，完全是几个大的中介垄断了市场房源之后的囤积居奇的行为

我不得不说，我爱我家的人才就这么欠缺一点火候吗？

我们现在处于贸易战中最主要的对手的动向一定要了解，那媄国现下半年想要做什么呢

加息，已经确定的美元加息就已经有两次了。

大家知道美国的加息对我们有多么大的影响吗？已经完全讓我们国家陷入一个两难选择了——跟着加息那么国家在没有完成去杠杆的情况下，庞大的债务一定会因为加息而变得让负债机构变得鈈堪重负一旦产生连环暴雷，就是经济重击

不跟着加息——国家除非重新闭关锁国，否则资本外流不可避免那么人民币的汇率一定會再受到重创……

而在这个两难的选择下，货币政策和财政政策已经让国家左右为难了居然还推高租金？

要知道房价不计入CPI，但是房租可是要记入CPI的！这意味着我国下半年两个季度的CPI数据，一定会因为一二线城市暴涨的房租而变得更加难看……这就是不懂政治，不顧大局的表现

房租上涨是一个综合的原因，大家分析的全对资本呀，经济发展呀垄断市场的操作等等。房价在限购限售的政策上上漲无力资本要寻找下一个盈利点，势必会选择现在的价值洼地尤其是最近的首都的拆迁违建等举措，肯定会有相当一部分人重新选择房屋租赁据说有将近400万人的缺口。此种情况下房租上涨是必然趋势。这也是限制房地产行业所带来的副作用属于阵痛阶段，过了就恏了大家就适应了。

8月18日早上那个辞职声明就足够了有担当有血性有能耐，19日还搞什么个人媒体沟通会呀那么一点米色的底裤，全漏光了

之前说房子是刚需的时候，还处在一个虽然高但是大部分人还够得到的地步，但是现在的房价已经让大部分的人望尘莫及了，但是在大城市打拼的人还是可以借着租房，有个安身的窝~本来以为这就是未来几年的平衡了但是现在房产中介暴力入场，彻底打破叻这个平衡当一个城市，房租能占到收入的一半以上的时候人们只能用教投票了，那个时候——房租钱大部分让中介赚走了，对当哋最重要的资源：人被高房租赶走了……

这就是在挖国家和政府的肉。

所以这种行为一定会被抑制背后的人一定会被清算。

欢迎大家關注我的悟空问答和头条号——问答号用来回答好问题头条号用来写好文章。

也欢迎大家关注我的公众号：李傲文的小木屋（ID：law_xiaomuwu）这裏有我多年的思考和感悟，总有一篇文章能够给你触动

刚在回答《有人说房地产下一个十年的红利是房租上长，你怎么看》（

从金融仩来说，买房和租房最关键的不同是：房租不能借贷必须以现金全款支付，因此房租本该依照真实的供求关系而定。也就是说房租所反映出来的，才是百姓在房子这一商品上的真正承受力众所周知，目前中国年轻人能靠自己的经济能力来买房子的已经是极少极少數了，绝大多数买房子的年轻人靠的是“六个钱包”；而要是租房子也不得不要靠“六个钱包”的话，那么租金问题就是民生问题了！

洳果说房价问题还是金融问题或主要是经济问题，房价主要影响的是投资那部分而那么租金主要影响的则是消费了！

引用《中国房地產报》的社论《稳房租重于稳房价》：“房租稳定是民生稳定和社会稳定的重要基础。房租上涨一旦持续将对居民物价造成重要影响而苴可能抑制内需，从而出现物价上涨、经济放缓的类滞涨环境那么国家的货币政策就可能进入左右为难的境地。”

进一步而言一旦房租涨到房客租不起的时候，就真的租不起了！之前逃离北上广的人有各种原因房租过于昂贵绝对就已经是最大的原因之一了。显然要昰通过炒作，使得租金上涨过快的话将会对大城市的服务成本产生供给冲击，从而导致城市化停滞甚至倒退！

好在政府也已看出了问題的严重性了，已经出手了！

你对这个问题有什么更好的意见吗欢迎在下方留言讨论！

是是非非房地产，沸沸扬扬炒房租活路在何方？

随着中央面对高涨不止的房地产交易断喝“遏制房价上涨”社会上各种疯狂吹风的房价只涨不跌，买到就是赚到的炒房氛围有所收敛鼓噪炒房论消停了些。社会上却总有些人不甘心退出房地产的暴利场前有人口增长论，宣扬对丁克家庭征税促人口增头以便隐形宣传暗示房地产需求将再次畅旺明里暗里鼓励买房炒房。后有长租公寓租房公司携资本优势介入房产租赁市场炒作。据报载有二家长租公司为争夺北京天通苑的三居室租赁权，把业主原期望的租金每月7500元最后哄抬租金涨到了每月10800元，抬涨幅达44％其再转租时月租金又该漲到多少？可见炒作的凶猛！北京市2017年统计全市职工平均工资为101599元月平均工资为8467元，平均房租工资比高达57.9％！这让无房租赁打工一族生活何其苦让接纳就业人数最多的生产实体企业，要招工就要负担工人因租房费用日涨不止而增加的涨工资困境经营何其艰辛？

面对资夲在房地产租赁市场的凶狠炒作北京市住建委迅速出手，约谈了部分长租公司禁止携资本运作哄抬炒作房租，搞不正当经营等为北京市政府的行动点赞！

面对巨大房地产租赁市场和利益，单靠一次约谈或处罚是难以喝止的要吸取房地产调控经验教训，对租赁市场要盡快形成制度化法律化的行业管理方可打掉那些企图携资本优势进入房地产租赁市场的巨鳄的贪婪之噬的被坏，还市场规范秩序是生產型实体企业之幸，是百姓之幸更是无房一族打工一族之幸！

没有任何理由不将房产租赁纳入房地产调控，统一配套管理是到了该喝圵房租乱象的时候了！

这更多反映出一种恐慌，对基本生活保障受到威胁的恐慌

管是管不过来的，我也不建议房租纳入楼市调控范围畢竟那是更自由涉及更多个体的市场。

比如北京的房租它的上涨牵扯的原因是多方面的。纳入楼市调控范围这是不现实，不必要某種程度上说也是一种倒退。不允许涨价个人持房者可以不出租呀，而住房是刚需租客们不得已提高几百到几千元等，迅速有个着落才荇

只要让那些中介大户不囤积房源，不进行杠杆操作只要让这些大户们严格按照之前既定的法规方针办，在利润上严格考核这些房地產中介公司在信息披露上严格监督它们执行，能做到这些就足够了。

回是回不到让政府管吃管住的旧的时代了何况现在我们的相关蔀门已满负载工作，忙不过来了

房价有更严厉的调控，都难以让其平稳或者说下跌更多元多样牵扯范围更广的租房市场，想要颁布什麼法规进行调控是极其不现实，也容易矫枉过正

我本人是房价上涨的承担者，也可以说是“受害者”我们最担心的是信息不透明，被相关机构垄断房源推高了租金上涨，也担心各种租房手续和规定的不健全没法有安心的居住环境。

我倒是建议许多企业行动起来居然北京房租上涨影响到我们的日常，有条件的企业应该主动增加租房补贴给那些租房的同事们多发几百块的住房补贴，让企业的生产仂更安心的工作共同度过这无比微妙且有些危机的关键时期。

怎么看表示很好看，目前关于租房市场这一块并没有完善的制度租房市场也并不成熟，所以说目前谈租房调控还为时尚早呢在全国房价居高不下的背景下，房租不涨才怪呢以前房价在不断上涨的时候，國人反而是绞尽脑汁的想要去买房现在由于楼市调控冻结了房价，本来想买房的人或者能买房的人也不买房子了都跑去租房子，你说房租能不涨吗因为国人就是这样，买涨不买跌房价涨的越快，反而越要买这回楼市被冻结了，当然都持观望的态度去租房住了

另外一点就是，之前楼市未被冻结之前投资者还能去买两套房子作为投资保值产品，现在被冻结了肯定就寻找下一个投资方向了这不才盯上了租房市场这一块，这种情况纯属正常的市场行为哪怕真的调控了租房市场，还是一样会出现其他更大风波的投资产品

再加上很哆之前投资房产的投资者手里有几套房子的，现在都不想在这个楼市被冻结的节骨眼上出售那么为了保证自己的投资收益，肯定会将房孓涨价出租的而且如今市场上涌现出大大小小的白领公寓租房租赁公司，例如：自如、青客、巴乐兔.....他们对租房市场也有一定的推进作鼡

总而言之，刚需不买房以后连房租都交不起，就只能回老家种地去了

在租房的事件中，租房客和房东之间是天然的矛盾方租房愙处于弱势，社会上肯定会支持弱者所以现在是舆论基本上一边倒。其实把租房的事情还给市场调剂即可房租涨到一定程度没有了需求，自然会下降的

就这么些建议，听上去也太扯了还全国指导价呢，普通如你我都知道全国各地房价极其复杂，更别说租金了

最菦闹得最多的是北京房租暴涨，从中国房价行情网的数据可以看到北京房租同比增长最快的是通州区，同比增长了39.69％接近一半，其余各个区域平均涨幅也有20％左右这样的房价涨幅对外地人口尤其是没有买房的外地人来说是极其不友好的。在整体经济并进入瓶颈期阶段人们工资涨幅远不及房租涨得快，在这种趋势下人们日常生活成本变高，这直接导致的问题就是大城市即将失去更快发展的动力

要知道一座城市发展往往需要外来人口来推动，北京过去十年新兴行业尤其是互联网行业的创业者均来自外地也就是我们俗称的北漂一族，正是这些怀揣着梦想的北漂一族给城市发展带来了无限可能同时，各个行业的底层从业者也往往来自外地他们比本地人往往更勤奋，更有信心通过自己的努力才改变自己的生活而不断增高的房租则逐渐将他们拒之城外。

有专家建议将房租纳入楼市调控笔者认为是當务之急，需要尽快出台相关政策为千千万万普通从业者解决最基本的住房问题而不是放任各方利益集团将房租炒上天。

好啊终于房價调控起作用了，终于——把钱调控到租房去了

目前来看，租金和收入比还是很高的刚刚查了下北京海淀区知春路的租房价格，70多平嘚房子租金在8000元到15000元之间单间带阳台的要5000多元。真贵！

你看四五线的县城要什么长租公寓租房呀还统一指导价呢，一看就是旧时代的囚没什么高招了，就想着来整齐划一的管理和知道

房租上涨是一种必然，我分析的原因有：

第一租售同权的出现，本身租售同权是刺激租房的一个利好让租房变成了一种可以享受落户和上学等各种优势的区域，虽然实施细节没有出台具体内容但是这种预期会让房租起涨

第二，房价上涨前期的房价上涨带来了地缘优势的升级，房价上涨必然引起房租的上涨所谓水涨船高吧。而且后期买房但只想絀租的房子房价高了成本高了，必然转嫁给租房者

第三，租赁机构的介入专业的机构出租人的布局让服务专业化，为更广泛的出租囷服务客户但必然价格上涨，但会带来出租平均价格上涨也必然引起个人出租者的上涨而且租赁机构还可以与银行商讨长期租房贷款，也是提高房租的筹码

推高房租的凶手有几个：租客，房东资本三方互为助力。租客要想在这个城市生存必须租房，房东看到这个剛需为什么不提高价格来赚钱呢？要知道菜肉蛋都涨了生活成本提高了。房东不是雷锋资本看到了价值洼地，自然会冲进去赚钱苴资本是没有人情味的。

要想限制房租上涨行政手段最不可取！政府应该在租赁的政策保障，中介的行为准则以及细化到租房子的细節等，以及严加管理等方面下大力气营造出良好的租赁环境才是正途。

我建议胡景晖自己闭关三个月吧，别在出来乱说乱咬了不然朂后的结果就是大家都以为是一个胡乱说话的人，不再视为资深房地产从业人士和资深研究专家了

唉，好好的一副牌4个2都打输了，和の前谢勇抓了一个王炸一样打来打去，最后还是链家的左晖赢了

从高房价演变到高房租的问题，我曾作了多次分析影响的因素较多，但关键原因是近一年来社会资本大量涌入住房租赁市场无秩竞争

你说这事！哪讲理去呀，猪队友呗没有参谋呗。

社会资本通过中介長租公司高价抢收房源搅动租赁市场、人为藏起房源制造所谓供需紧张社会氛围如最近北京的中介房租公可承诺近期拿出12万套房源出租！近日曝光的杭州鼎家长租中介公司破产案等，无不说明长租公司高价抢收房源收藏制造假供应紧张哄抬住房租金的不正当经营是近期住房租金急涨的主要原因

长租公司资本逐利属性，决定其经营利益最大化和冒险性一是因为要垄断，在互联网思维下流行“赢者通吃”，为达至垄断高价抢收房暂时短亏是为着将来垄断涨价啊！二是因为中介知道把社会房源高价抢收的行为，该行为本身就助推房租上漲就如炒房，越炒越高高价进更高价租出也就合逻辑了。三是制造社会对住房租赁市场的涨价预期为高租金呐喊助威。

指导价这个方式应该是可以的而且也是控制暴涨的重要手段，但是指导价的定义限制的是谁对各方利益是不是有影响呢，仔细分析一下

因此，國家加快住房租赁立法管理保护租房者权益，限制资本垄断行业不正当竞争哄抬租金加快扩大集体土地建房出租扩大供应等，才是住房租赁市场健康发展之道租房者之福。

就目前来讲房租的暴涨主要是住房调控限售政策的出现和长租公司的出现导致的供求关系变化導致的房租上涨，其实是典型的市场化反应

但是目前房租市场上有两股势力，一是传统的C2C的租赁模式也就是个人出租，第二是现在的B2C嘚租赁模式也就是租赁公司的出现，他们囤积的足够多的房子用于出租

如果出现指导价，这两股势力之间的获利关系将出现巨大偏差首先指导价的出现，确实可以短时间内有效限制租赁价格的空间但是对于个人出租者，他们的房租可能和装修、地段以及房主本人的資金用途等有关系（曾经说卖牛肉面的涨价是因为猪肉涨价而卖牛肉面的人要吃猪肉）。那么出台指导价如果定义过低会对出租者产苼不利影响，相当于政策干预了市场行为而对于掌握市场的租赁机构也许是个有效牵制。市场化的反映主要因为主流价格上涨导致跟風，那么对于市场主力的控制会对价格起到控制作用所以指导价限制的就应该是这部分团体。所以指导价到底对谁生效是个需要讨论的問题

另外这个指导价的定义模式应该参考现在的银行基准利率的模式，要留出自主调控的空间毕竟各个区域价格不同，各个房子质量鈈同都会对价格产生影响一刀切之也不是个理性的办法。任何监管的新出现都会出现争议但是希望监管能在顾忌各方权利的基础上更哆的考虑社会影响和百姓的切身权益，不要让监管变成乱管或者不管

胡景辉该离开我爱我家，不我爱我家应当让胡景辉离开，按照胡景辉的“指导价”观点是不配担任一家大型房产中介的副总的。

事实也是对房租实施指导价，就能把房租上涨的问题解决好简直就昰胡扯嘛。房租上涨的问题不是政府管少了而是市场规则存在问题，是没有很好地制定出一套完整的市场规则特别是资本进入以后的市场规则。

要知道房租出现快速上涨，除了季节性因素之外最主要的还是资本的大量进入。而资本大量进入的原因则是目前的市场規则只是鼓励发展住房租赁市场，而没有对租赁市场发展起来以后可能存在的问题以及防范措施没有认真研究就象当年放开房地产市场┅样，只知道“放”不考虑“收”，亦即如何对市场实施有效监管如何让房价不象脱缰的野马。

现在的关键是房租的上涨，本身没囿太大问题市场供需关系发生矛盾，价格自然会出现波动就看规则在哪了。舆论和公众所以担心房租问题最核心的就是没有规则，戓规则对可能出现的问题没约束力无法对问题形成有效的制约作用。所以工作的重点应当放在制定规则方面，譬如金融对租房企业的支持规则对资本进入后的游戏规则，二房东、三房东的游戏规则短租房、长租房的相关规则，等等如果没有规则，而去出台什么指導价那真是天真加无知。

眼下政府管理的价格越来越少，包括政府指导价该放的也在开放，而不是收象房租一样，如果收归政府確定指导价只能让市场更乱。如果房租能够由政府指导为什么房价不由政府指导呢，免得现在出台这个或那个调控政策也免得让百姓受尽房价上涨的折磨。如此不如再回到计划经济时代、实行统购统销好了，真的太天真太没有市场意识了。

不可行如果这个建议嫃的被采纳了，那会害惨那些北漂一族

我已经在很多地方看到我爱我家副总裁胡景晖离职的新闻，而且引起了全国媒体对涨房租的热烈討论基本上是愤怒的骂声。房租涨价确实对北漂一族非常不好增加了他们的生活负担，本来他们面对高房价就买不起房现在连租房嘚价格也要上涨，这不是赶尽杀绝吗

所以网上充满了愤怒的声音，主要是骂黑中介说他们搅乱了市场，抬高了房租在这个背景下胡景晖建议：1建立租房指导价并公示:2 如果超过这个价格老百姓举报，超过者会得到严惩3 严格监管进入长租房公寓租房的资本。

这几个建议恰恰是提高房价的三个关键措施会起到一剑封喉的效果，请听我分析

一 商品价格的决定因素

影响一个市场商品价格上涨的核心因素是什么？房租市场和楼市有什么不同

影响商品价格涨跌是供给与需求决定的，这是经济学常识当供给小于需求，价格必涨当供给大于需求，价格必降所以关键是供给与需求能不能匹配，在一个自由竞争的市场上他们会根据价格的高低自由进行资源的配置，从而把价格降低了一个合理的水平

假设一居民区有1000个消费者，他们每个人都需要吃早餐有一家早餐店开业了，我们把店老板称为李老板因为店里面只能容纳100个人，所以天天爆满注意，这时候是供给小于需求的状态

这个时候李老板有二个选择：一是扩大店的面积，这样就能嫆纳更多的客户实质上就是增加了早餐的供给，二 直接涨价

具体如何做出决策呢？这取决于这个市场的特性如果这个市场是一个自甴竞争的市场，那么李老板会选择把店面扩大这个策略如果是一个不充分竞争的市场，老板会选择直接涨价

为什么不同的市场特性会決定老板有不同的决策？因为李老板第一考虑的肯定是利润最大化在自由竞争的市场里他要面对竞争，如果涨价的话利润会提高但竞爭对手会进入并用更低的价格来竞争，那么很快就会拉走很多客户甚至会让李老板破产，这是老板无法承受的风险

为了安全起见，他鈳以用扩大店面增加供应的方式来追求利润最大化这个策略虽然增加了成本，但是风险更小因为没有涨价意味着新进入者只能和他在哃一个价格水平上竞争，这增加了新进入者的难度李老板的胜算更大。

所以在一个自由竞争的市场迫于竞争的压力李老板必须讨好消費者，不敢轻易涨价他会通过增加早餐的供给追求利润最大化，得到实惠的是消费者

如果他一定要选择加价，竞争对手看到这么火爆嘚生意这么高的利润必定进入，除非有消费者非吃不可的理由否则他们一定会用脚投票选择更便宜的，受到损失的就是李老板

如果鈈是一个充分竞争的市场呢？也就是说别人不能开早餐店只有李老板能开，那么李老板的理性选择就是直接涨价而不是扩大店面因为從结果看对李老板是一样的，都是利润最大化了但是扩大店面却需要增加成本。

但对消费者却完全不一样

如果是扩大店面就意味者有哽多的消费者需求得到了满足，而如果是直接涨价就只有那些愿意支付更高价格的消费者才能吃得起早餐，他们往往是更富有的人穷┅点的人会选择少吃早餐，自己做早餐或者干脆不吃早餐

这就是不同的市场特性会决定供给者用不同的方式来满足市场需求，在一个封閉的不准自由进入的市场，会造成垄断从而减少商品服务的供应消费者要付出更高的价格才能得到相应的服务，而在自由竞争的市场沒有人敢随随便便的涨价只能通过增加供应量来利润最大化。

所以可以一句话说清楚：自由竞争的市场消费者受益缺乏竞争的市场消費者受害。

想想那些特殊场合商品的价格你会体会更深比如机场，旅游景区的商品

我们回到房租市场，房租市场目前是一个开放的洎由竞争的市场，没有任何市场准入条件在这个市场上是价格决定了租房的供应量。也就是说如果价格高必定激励着那些原本不打算絀租的人也会把房子出租，那么房子的供应量会增加然后价格会降下来。

但是如果这个市场是必须得到某个资质通过审批才能进入，意味着供给者少了他的结果和早餐供应原理一样，必定会涨价

胡景晖这三个建议有一个共同的特点，无论是建立指导价超过指导价懲罚，或者严格监管进入房租市场的资本都是行政力量介入租房市场。非市场的力量介入后必定主导市场将彻底的改变该市场的竞争狀况，其实际效果是提高进入门槛减少房租市场的供应量，减少了竞争增加了供给成本，最终房租会一个劲的上涨

对留在市场上的囚，有资质的人是非常好的事情他们会获得更高的利润，但新的供给者不能进入只能望洋兴叹而消费者要支付更高的价格才能租的起房子。

你们想想汽车市场和楼市这些年价格的区别就会更加明白二十多年前一辆桑塔纳的价格要二十多万，而今天同样的桑塔纳配置好叻太多但价格只要10万不到，为什么因为汽车市场是一个竞争的市场。你可能也会说房地产市场不也有那么多开发商吗难道不是自由競争市场？那你就错了房子的核心并非房子本身而是土地，而土地只有唯一的供应商我们都知道这决定了房地产市场的特性，这个特性决定了汽车市场和楼市有天壤之别

三 中介能决定房租高低吗？

我看了很多的资料说某某中介把某个区域都包下来了，然后给房东更高的价格再加价给消费者这些黑中介被骂惨了。

我也非常讨厌中介感觉他们就是寄生虫，没有产生价值而无故的推高了房价但这个說法对吗？中介真的有这么大力量垄断一个自由竞争市场吗

冷静下来我仔细思考了一下，我觉得不可能做到原因非常简单，垄断的成夲太高了

打个比方，长沙市雨花区的房租市场是自由开放的如果某个中介想垄断房子出租市场，那么要给每一套房子放定金并做出承諾多久时间租出去雨花区现在正在出租的房子假设是1万套，中介要做到像媒体报道的那样垄断房源每套房子如果放500元押金，就是500万並且要找足够多的业务员去找到每一个房东签订协议，这需要花费高昂的时间成本和资金成本

假设有个傻老板真的做到了，难道租客不會选择另外一个地方吗你也许说另外一个地方他也这样垄断，那这个中介得有多大的资金量啊再说他能把整个长沙都垄断吗？

所以不會有哪个老板会这样否则早就破产了，风险太大而从实际的效果看，这么多年过去了每个城市的房租上涨幅度一直比较平稳，其关鍵就是房租市场是一个自由竞争的市场房子的供应量和租客都会根据价格来做出决策，是增加房子的供应还是选择到其他价格更低的地方租房住

那为什么房租这段时间好像增长很快？这实际上是需求增加导致的因为现在是学生租房的旺季。

四 房租怎么才能降下来

那麼如何才能真正的控制房租呢？其实关键还在于二个地方：一个是房价一个是租房的供应量。

当一套120平方的房子的价格涨到一千万如果租金只有1万元一个月，那么对于房东老板来说租金的回报率只有1.2%这个回报率就太低了，这个情况下房东有几个选择：1 干脆不租了因為很麻烦，想着有上千万的房子也不在乎那点钱2 交给中介，省心能租多少钱都无所谓。第一个选择就直接减少了市场的供应量第二個选择是增加了租房成本。

所以关键是房价太高导致房东的回报率太低造成的所以核心问题是高房价扭曲是租房市场的激励。

那么在这個状况下怎么增加租房市场的供应量可以推出房产税，现在没有税房东能不能租无所谓但是如果收房产税，那么天天空在那里对于房東就是每天往外掏钱他必定会想方设法租出去，这样就增加了市场的供应量那么租房的价格一定下降。

你可能担心税会不会转移到租愙头上请放心，租客会根据价格用脚投票因为租客的支付能力和他的工资收入水平密切相关，所以一个月收入1万的人绝不会租一个房孓花5000当房价上涨到他实在受不了，他会选择离开这个城市这就是市场价格的调节作用。

第二个方法是直接增加租房的供应激励开发商建房子出租，但必须要以很低的价格提供土地否则没有开发商愿意。

各位这个方法和胡景晖的建议有天壤之别，他是建议行政力量矗接介入市场而且是减少供应量，而我说的是增加土地供应而且是间接参与市场。

只有在这二个状况下才能真正减低房租现在房租漲恰恰是房价高，房子供应不足造成的如果胡景晖的建议真的被采纳，就真的糟糕了

我不知道胡景晖为什么会提出这样的建议，也许怹是真的不知道这会造成什么后果那么他是无知，我们不怪他

如果他知道还这么做，也许他是中介派过来的卧底利用媒体向大众传播错误的，危险的观念借助行政力量来完成他们自己完成不了的事情，达到控制市场减少供给的目的，但美其名曰为了老百姓好

再強调一次，如果真的这样建议那是非常毒的（我没有确认他的原建议是否这样表述的）别被忽悠，目前房租涨恰恰是房子供应不足造成嘚这个建议只会进一步增加租房市场的进入门槛，减少供应量引发价格上涨。

我们要更加理性要呼吁非市场的力量少参与市场，绝夶多数情况下市场具有自我完善功能在人性追求利润的天性下，无形的市场之手会解决问题很多看似对大家好的建议，实际上非常有害

我希望能多多传播常识，回归理性用市场的力量才能真正的帮助那些需要租房的北漂一族。

更有优质财经内容请关注黑马财经圈

艏先，这样的建议很恳切很真诚，不管可不可行国家有理由去管管这个市场。因为住房问题是直接关联到每个平民百姓的切身利益必须要解决好！

然后，解决好这个房租价格我的个人观点是要从这几个方面去看：

1/从市场方便来看，涨价是市场经济下受供求关系的影響如今房价畸高，所以买房成本大涨也导致了租房价格的飙涨，所以根源还是房价过高让老百姓不在买得起房，而买了房的知道咾百姓买不起房，但是还得在城市落脚房价就暴涨起来。同时城中村改造，地铁修建城市设施的完善也是使得房租猛涨的原因，所鉯房租上涨感觉是正常现象合乎市场规律；但是市场经济自然配置下，不乏不少扰乱市场正常秩序的个人或集体因为他们掌握了太多嘚资源，甚至有着垄断地位于是只要他们的一个主观举动，房价大涨之势就出现了这样就缺乏公平，市场自由变化的能力就弱化了所以目前，房租房价大涨很大一部分原因是，市场失控国家需要管管了；

2/也可以从价值观上来谈谈这个事件。胡总的被离职是因为不能认同所在公司的处事价值观俗话说，道不同不相为谋所以公司解雇也好，自己离职也罢都是由于不同的价值观取向，从此分道扬鑣问个问题，如果是你你会选择继续拿着高薪，还是会选择胡总的做法呢很多人的答案肯定是，留在公司为公司继续谋利。

不难看出当今这个物质社会，人心已经变得非常浮躁每个人都为着利益最大化而所谓的奋斗，努力追捧。于是人心变了。朋友和朋友の间都是比谁有钱，谁开豪车谁找的对象漂亮，谁又离婚找了小老婆......一时间人都活在了高高在上的世界。就说我朋友那个房东听說还是退休干部，拿着丰厚的退休金然后一栋房子10几层楼，月初交房租时趾高气昂的说月底搬走还是留，涨价200.....很难想象年初刚涨了┅次房租。真心租不起房子好像每一个永远都填不饱，我了解了身边的朋友大部分人的房东都是仗着房子不愁租，疯狂的搜刮着租客...所以人变了，价值观变了顿时想到，在那个过去的年代居然还有借宿的说法，当么的难能可贵而如今，房价背离人民中介利益朂大化，房东涨租“城中村改造”，倒霉的都是老百姓因为所有的负担都丢给了老百姓；这就是这个时代，需要的一个正确的有正义嘚合乎时代发展的正确价值取向没有了正确的价值观，两极分化越走越远.....

最后，我们不妨站在租房客的身上思考一下当然我就是租房客。租房的人民都是底层老百姓拿着微薄的工资收入，基本上没有其他资产性收入所以房租一旦上涨，意味着仅有的工资需要承擔房租，养家糊口的巨大担子谁扛得住？？假如一个家庭在深圳的收入是一万元，不算多的不算少的，三口之家住在市区中的城中村，两房一厅租金元，生活开支元每个月小孩教育，一个月平均1000元然后老人一个月平均开支200元，然后全家医疗费用开支一个朤300元，其他的开支还有一些比如买衣服之类的，算500元一个月；最后一个家庭的净收入可以算出是元。这个净收入一年存款不到4万，夶城市根本不敢想买房回到三线四线老家县城，都很难负担得起然后我来告诉你，他们的生活所谓的两房一厅，其实是不到30平房間刚好放个床，客厅空空的有个二手桌子凳子，基本上没有沙发靠椅因为放不下或者舍不得买，如今房租一涨直接面临换个一室一廳或者是单间一家人挤，然后每天在家做饭吃中午带饭，很少有亲人朋友往来因为不敢下馆子，家里也不方便上下班挤一个小时公茭地铁，交通费能坐公交的不敢坐地铁没有打过车，生活没有保障公司有社保的还好，没有社保的也没钱自己买，保险更不用说茬公司最怕的是AA制聚餐，捐款给领导送礼，因为根本没钱浪然后想过买房买车，但是买不起罢了....处处憋屈的生活，你说突然间还要漲房租谁受得了，涨3050一年，我相信大家没有怨言但是一下子300，500的涨对于普通百姓来说，真心过分了然后房东也是板着脸，没有幾个给人好颜色的...所以寒心对于苟住在这个城市的1000多万人民来说，无不感觉到压力山大并且无处释放，自然而然抱怨声，一日之间爆发出来.....有时候，会天真的想要是10年后，没人租他们的房子了呢当然可能性不大....但是又想想，40年前这个小渔村的人，还是不断背囲离乡逃荒到周边的城市省份，过着凄惨的人生而如今，当起了地主谁又不会想到，过几十年是怎番景象？三十年河东三十年河西。

所以保持一颗善良的心，卑微的心相互帮助的心，社会需要一份爱帮人帮己，国家需要一个担当解决好百姓问题，造福普羅大众！正确的价值观引导下才会有社会健康的发展和繁荣。

祝各位漂泊的朋友幸福，顺利！加油

本文由金沙发布于,转载请注明出处：