认购合同金交了20万并且签订了认购合同单,现在因为征信问题贷不了款,开发商不退回认购合同

点击联系发帖人 时间：2019-08-26 10:00

认购

我们想买一套二手房签了合同後发现因为征信问题贷款下不来，现在卖家以违约为由要求按房价支付20％的违约金我们是应该支付违约金还是定金

你好，我们想买一套②手房签了合同后发现因为征信问题贷款下不来，现在卖家以违约为由要求按房价支付20％的违约金当时交了定

你好，我们想买一套二掱房签了合同后发现因为征信问题贷款下不来，现在卖家以违约为由要求按房价支付20％的违约金当时交了定金一万，我们是应该支付違约金还是定金

回答：不要支付，贷款批不下来不是你个人的过错

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我在2016年11月6号认购合同了一套房子当时我是知道我不符合购买条件的，也有向开发商说明我的情况

但后面听信于销售人员的一翻口头承诺，说房子买得下来只要补交社保或等政策放松就行。

于是签了认购合同协议并交了5万人民币定金

在2016年11月8号前往售楼中心交首付款时，对方却告知不能签正式的商品房买卖合同并且要求我付清首付后，才能给我看他们内部自己草拟的线下合同

即时我发现我被上套了，后经咨询当地住建局非符合購买条件的人是不能办理商品房买卖合同签定协议。

在此情况下我认为这种情况及做法对我非常不利，没有任何的法律保障那要求开發商退还我所交的定金全款。

开发商以当时签定的认购合同协议为由说我单方违约，拒不退还定金

并且要求没收定金，不再保留房源

请问我这种情况通过法律讼诉，能否要回所有定金限购政策是否可作为法律依据？

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