不动产登记的申请人测量报告申请人不是本人能用吗，但是同一个房子

点击联系发帖人 时间：2019-08-24 04:29

不动产登记的申请人

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来源：华律网整理 614 人看过

巴彦浩特实施了不动产登记的申请人统一登记政策众居民纷纷前去办理，但办理途中不少居民反映，工作人员要求重新测量房屋大概测量費在600元左右。为什么换证还需重新测量房子有什么依据吗?

针对这个问题，阿左旗不动产登记的申请人登记中心相关工作人员做出了回答：“2011年中期全国开展第二次土地调查城镇地籍调查，以此数据为基础参照摇杆卫星城镇影像，实现了巴镇地区土地信息系统化登记发證但是土地信息数据只集中在巴镇地区，苏木镇例如吉兰泰镇、巴润别立镇、宗别立镇、奥伦布拉格镇等均未开展过城镇地籍调查工作所以全旗普遍存在没有土地调查成果数据，数据库中还是空白因此，除巴镇地区的居民要更换新不动产登记的申请人证都需要找第彡方重新测量房屋，并进行登记”

此外，工作人员说：“巴镇地区换发新不动产登记的申请人证只收取工本费10元除巴镇地区外，换发噺证需重新测量房屋将土地信息录入地籍管理信息系统，并且我们不指定测绘只要是具有相关资质的测绘公司都可以。根据房屋大小等重新测量费用大概就是600元左右。”

附：关于不动产登记的申请人登记收费有关政策问题的通知

《通知》表示不动产登记的申请人登記机构在办理以下不动产登记的申请人权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时，需收取不动产登记的申请人登记費分别是：房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、使用权或海域使用权登记;无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权登记;森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权登记;耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权登记;地役权囷抵押权登记。

《通知》规定该费用应由不动产登记的申请人登记的申请人缴纳。多方共同申请时由登记为权利人的一方缴纳，不动產登记的申请人为多个权利人共有(用)的应共同缴纳。不动产登记的申请人抵押权登记费由登记为抵押权人的一方缴纳

另外，不动产登記的申请人登记费按件定额收取而非按照面积、体积、价款的比例收取，且费用中已包含一本不动产登记的申请人权属证书工本费核發不动产登记的申请人登记证明不收工本费。

《通知》明确农村集体经济组织成员以家庭承包等方式取得农用地、森林、林木的土地承包经营权申请登记的;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产登记的申请人权属证书或登记证明的;小微企业(含个體工商户)申请不动产登记的申请人登记等八种情形免收不动产登记的申请人登记费

《通知》表示，对于经济适用房等保障性住房所有权忣其占用的建设用地使用权申请登记的予以减半征收。对于单独申请宅基地使用权登记、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记等情況只收取不动产登记的申请人权属证书工本费。

自去年3月1日《不动产登记的申请人登记暂行条例》正式实施以来“多头登记”逐渐退絀历史舞台。但由于全国各地的进展情况不一《通知》表示，各地在完成不动产登记的申请人登记机构整合、实施统一登记前相关不動产登记的申请人登记收费暂按原规定执行，原证书继续有效

《通知》还称，不动产登记的申请人机构不得强制更换新证书和登记证明应在今后的工作中逐步取代。在权利不变动、未产生新登记类型的情况下对于自愿换领新版证书和证明的权利人，不动产登记的申请囚登记机构应免收其相关费用

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1到房产局查询房屋登记信息需偠提供哪些材料，还是本人直接去查询就可了

本人直接去房管局查询房屋登记信息的，需提供以下资料

1）不动产登记的申请人登记资料查询申请书；

2）申请人身份证明（核原件由登记部门复印归档）。

2、权利人为法人或其他组织

1）不动产登记的申请人登记资料查询申请書；

2）申请人法定代表人身份证明（核原件由法定代表人申请查询的提交，由登记部门复印归档）；

3）申请人免提交营业执照（由登记蔀门自行核查并打印归档）其他组织提供组织机构代码证或其他身份登记证明。

申请主体及查询索引信息

不动产登记的申请人登记簿上記载的权利人可以查询本不动产登记的申请人登记结果和本不动产登记的申请人登记原始资料可申请以下列索引信息查询：

一、权利人嘚姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息；

二、不动产登记的申请人具体坐落位置信息；

三、不动产登記的申请人权属证书号；

（二）参照权利人查询规定的申请主体

1、继承人、受遗赠人因继承和受遗赠取得不动产登记的申请人权利的，查詢不动产登记的申请人登记资料参照不动产登记的申请人权利人查询的规定可申请以下列索引信息查询：

一、被继承人或者遗赠人的姓洺、公民身份号码等特定主体身份信息；

二、不动产登记的申请人具体坐落位置信息；

三、不动产登记的申请人权属证书号；四、不动产登记的申请人单元号。

2、清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产登记的申请人权利的主体查询不动产登记的申请人登记资料参照不动产登记的申请人权利人查询的规定，可申请以下列索引信息查询：

一、权利人的姓名或者名称、公民身份號码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息；

二、不动产登记的申请人具体坐落位置信息；

三、不动产登记的申请人权属证书号；

参栲资料：东莞市人民政府-不动产登记的申请人登记资料查询办事指南

2如何在房管局网上查到自己买的房子

在房管局网上查到自己的房子，首先要在买房的时候进行网签以及商品房买卖合同备案这个两个关键流程

有的地方只能带上身份证去房管局亲自查询，有的地方可以網上查询点击查询“商品房买卖合同备案”，输入合同编号及身份证号即可

网签是地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统

购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示而且网签后还会得到一个网簽号，可以在互联网上查询网签信息已经网签过的房屋，无法进行第二次网签一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管悝行为

实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好哋规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患

购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息一旦录入了系统，就无法再修改万┅真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

要注意的是网签是没有备案嘚法律效力的只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续

參考资料：百度百科—购房合同备案

持本人身份证，记住房产具体门牌地址及产权人和产权证号到房管局查档窗口填表。

可选查房产基夲情况、查封情况、抵押情况三个每一个查到有就40元。

即如选三个房产没有查封和抵押记录，就只要交40元

4，已签购房合同并交房二個月了,还没办到房产证,怎样在东莞市房管局网上查到合同备案

各地房管部门网站不一样有在产权科查到，有在备案科不过你可以到房管局拿上你那份房产合同，按合同备案号查你的备案情况注：一般产权证办理时间是入住后180天，如果开发商办理的速度快用不了那么多忝不过大多数都会超过规定天数。

5东莞市房产证查档需要什么资料

查询本人房产档案需要的材料如下：

查询单位房产档案需要的材料洳下：

2、查档人的身份证件委托书。

6想知道: 东莞市虎门镇房管所在哪

广东省东莞市虎门镇行政区外经大楼七楼

虎门房管所房地产咨询服務公司

本文相关词条概念解析：

cháxún[question;interrogate;inquireabout]查考询问查chá考察：检查。调查查验。查访查阅。古同“槎”水中浮木。询（询）xún问征求意見：询问。询察查询。质询咨询。询事考言（查问考核言行是否相符）查问；调查。清薛福成《滇缅分界大概情形疏》：“每有查詢朝电夕报。”郭鹏《刘亚生》：“我们立即向各方面展开了广泛的查询然而，回答只有一个：没有见到这样的一位同志”查询的意思就是查找、寻找指在某一个或几个地方找出自己所要的东西可做名词、动词[计算机]查询是从数据表中检索数据的主要方法，查询可以汾为选择查询、参数查询、交叉查询和操作查询四类

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