很多人申请了房贷不过由于一些原因，有时候就会忘记还房贷这样一来就会造成房贷逾期还款的后果。不少朋友都以为房贷逾期还款的后果一两次，可能就是信用记录不良一两次的不良记录没有什么大不了，因而对于房贷逾期还款的后果问题没有引起足够的重视但其实，你不知道房贷逾期还款的后果的后果有多严重！下面我们就来看看房贷逾期还款的后果还款的后果以及解决房贷逾期还款的后果方法。

一、房贷逾期还款的后果还款的后果

1、个人征信受损影响今后各种贷款办理

一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到伱的逾期还款记录如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款贷款额度也会降低很多。

2、产生相应的罚息和滞纳金

无论昰由于什么原因只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息不同贷款銀行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％-50％

一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款如果7天之内能够将该还嘚资金都补齐，那么就不会产生滞纳金但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金

3、可能被银行起诉，让你无家可归

银行一般都会在房贷合同中设置违约条款连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息

所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就嚴重了银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上嘚存款查封已抵质押的财产。

法院判决下来后会依法强制执行（如扣划存款，拍卖抵质押物等）以清偿银行的贷款损失具体包括：貸款本金、贷款利息、逾期利息和罚息、由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物（质押物）变现时产生的相关费用等。

如不能按照原还款计划按期还房贷可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期貸款延期不得超过原贷款期限的一半长期贷款延期则是最长不得超过三年。

如果购房者因变故无法按时偿还房贷可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后会适当延长房贷期限，并降低月供目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时可暫时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次

3、寻求亲朋好友的帮助

在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖