项目法人组建文件是依据《中华囚民共和国公司法》成立的从事项目开发的有限责任公司和股份有限公司项目法人组建文件不是出资人，项目法人组建文件是项目建设嘚责任主体,依法对所开发的项目负有项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资本的保值增值等责任,并享有相应的权利

建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权（也有例外如：A公司承建某桥梁工程，施工过程中影响到B公司所有的构筑物需對其进行改造、加固，经B公司同意后委托C公司建设；此时A公司为出资方，A为建设单位产权所有方B公司，业主为B公司）建设单位也称為业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者它也是建设项目管理的主体。主要履行：提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任

建设单位与项目法人组建文件多数情况为同一组织，只是概念使用的范围有一定区别

建设单位一般存在于项目建设全過程，是对全过程负责的组织

项目法人组建文件是按照国家工程项目“四制”（即项目法人组建文件制、项目监理制、项目招投标制及項目合同管理制）的管理规定，对工程项目建设承担法定责任的法人包括企业法人、机关法人、事业（单位）法人和社（会）团（体）法人。

项目业主是项目建设实体的所有者属于物权方面的一个定义。三者之前可以重合也可以分离。