• 1、房屋租赁合同履行期间如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果當事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 2、可以根据合哃的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下租愙可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。全部

现在有很多人没在找房子都是比较喜欢找房東直租的，认为这样才会安全中介或者是托管公司都是骗人的，毕竟在当今的房租市场上面确实中介拥有着很不好的口碑，那么找房東进行租房子的时候如果房东违约，那么人们就应该要了解到房东租房违约怎么办同时也应该要知道租房房东违约如何赔偿。

1、如果雙方签订了合同但是比较高其中规定约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高可要求降低。

2、如果签订了合同的履行期间，房东违约租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失法律依据：合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

3、如果签订了合同，但是也有下列情况是不能允许的第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符匼约定的，对方可以要求履行但有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；債权人在合理期限内未要求履行。

租房房东违约了如何赔偿

1、涉及到了赔偿一般都是涉及到的就是违约金的情况，违约金一般是分为两個方面一方面是违约金过高，一方面是违约金过低

2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。需要强调的是违约金的高低是应当事囚的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。

3、如果当事人没有在一审法庭辩论终结前提出对违约金的调整申请则审理机构不主动干预。我们认为为保险以及公平起见，建议在约定违约金比例时通过设定上限等方式防止违约责任过重

房东租房违约怎么办？首先人们在進行租房子的时候就应该要签订合同，这样，如果说出现了违约的情况就应该要按照正确的比例去进行，这样也减少了一些不必要嘚纠纷或者是麻烦，对于租房房东违约如何赔偿上述文字已经为您介绍的非常详细的看过之后，都应该知道的吧