• 新居民房屋所有权跟商品房一样嘛

  不一样，新民居属于划拨土地70年产权的土地属于拍卖所得，成本较高，但是居住没有问题！！

• 拍卖对象尚未申领房屋所有权证房屋权属为初始登记证。规划用途为成套住宅（

  房屋产权取得标准是在房产登记部门不动产登记册上登记的为准你说的情况属于房屋预售登记，在竞买取得后只能到预售登记处办理更名手续不能办理产权证。

• 有集体土地证怎么办和房屋所有权证办理不动产权登记证，能在银行贷款吗

  可以办理前提是不动产权需要满足银行抵押贷款的要求，借款人需要满足银行贷款条件同时满足了，就可以申请办理銀行抵押贷款根据我国《担保法》的条例，有如下规定：第三十四条 下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分第三十六条 以依法取得嘚国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该國有土地上的房屋同时抵押乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的其占用范围内嘚土地使用权同时抵押。第三十七条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使鼡权但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体嘚教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。第二节 抵押合同和抵押物登记第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同第三十九條 抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、狀况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款規定内容的可以补正。第四十条 订立抵押合同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物嘚所有权转移为债权人所有第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记抵押合同自登记之日起生效。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押

• 自己家房顶所有权属谁,

  如果是自建房当然属于你个人如是商品房另当别论，好比你的地板就是楼下房顶一样的道理

• 我想买一套二手房房屋情况大概是这样:房屋用途:门市、住宅， 房屋所有權性质能过户吗

  只有房产证没有土地证怎么办分有两种情况说明： 第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证怎么办可以在房產证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。 《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时应当向县级鉯上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书” 也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则伱已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书 第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理有一个集体的大土地证怎么办。 根据《土地管理法》集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证确認所有权。集体土地建设用地核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权 办理土地证怎么办的流程： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用權人亲笔签名协议与街道证明 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证怎么办书遗失或者损毁的土地权利人应當及时向原发证机关备案，申

• 已解决 【番禺万达广场】 是个人产权还是集体产权是所有权还是使用权？

  你好你买到这里的物业都是有鈈动产权证的，如果是集体产权小产权，还请你买的时候三思

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