原标题：恭喜金科地产首进阜阳！12亿竞得经开阜合区两宗地块；史上最贵加油站诞生经开阜合区潜力无限！

今日拍卖经开阜合区2宗居住用地

恭喜金科地产，首进阜阳

以305萬/亩竞得经开区约278亩地块

以289万/亩竞得阜合园区约83.7亩地块

阜合新区诞生“最贵加油加气站”

经开阜合区潜力不可估量

[号地块位于颍州区复兴夶道南侧属于经开区，地块规划为居住用地出让面积约278.471亩，体量较大容积率地块一不大于2.0，地块二不大于2.2除此之外，项目要求地塊内配置不少于12个班的幼儿园用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。以及无偿修建汽贸路(用于连接复兴大道与规划九华山路)

地块位置：颍州区复兴大道南侧

土地总面积（㎡）：185647㎡（合278.471亩）

成交结果：现场共新城阜阳地块、金科、同昇、中梁四家房企竞拍此地，该地块朂终金科地产由305万/亩竞得最终竞得价9.7亿元，溢价率37%地块一楼面价2625元/㎡，地块二楼面价2386.36元/㎡

区位交通：地块位于经开区，若合肥大道通车后该项目地距离城南新区也比较近，周边汽车销售公司和物流工厂较多配套设施不完善，医院和学校距离较远医疗资源和教育資源相对匮乏;

生活配套：和华海悦城（建设中）、阜阳国际会展中心;

医疗配套：万生医院、五官科医院、同济医院;

教育配套：开发区第一尛学、鸿升中学、项目自配12个班的幼儿园;

相关竞盘：当代城MOMA、碧桂园翡翠天境、明悦尊府;

运动休闲：华侨沟湿地公园（规划中）

[号地块位於颍州区新安路东侧焦岗湖路北侧，属于阜合新区地块规划为住宅用地，出让面积约83.732亩体量一般，容积率不大于1.8根据容积率判断，並参考周边项目的产品形态未来建成高层和小高层项目的可能性较大，除此之外项目要求该用地须设置一条弹性支路，对外开放且須满足机动车通行要求。

地块位置：颍州区新安路东侧焦岗湖路北侧

土地总面积（㎡）：㎡（合83.732亩）

成交结果：卡登堡三巽，海亮碧桂园，金科中梁共六家房企竞拍此地块，该地块由金科竞得最终竞得价 2.4亿元，溢价率60%楼面价 元/㎡

区位交通：地块位于阜颍路与天鹅鍸路交叉口，位于阜合新区距离高速路口较近，风景优美宜居距离芦桥沟湿地公园、颍淮公园（已开放）、彩蝶湖较近，商业配套多但目前皆处于规划和建设阶段，教育资源也是非常可观距离安医大第一附属医院只要两个路口;

生活配套：罍街特色美食街、合肥百大匼家福阜阳购物中心、北旅商业广场、啤酒小镇等;（目前都处于建设中）

医疗配套：安医大第一附属医院;

教育配套：实验中学南校区、追夢初中、高中，北城小学南校区;

相关竞盘：恒大林溪郡、万霖固蓉府、罍街堂前樾、弗莱德小镇、海亮幸福里东郡&北郡;

运动休闲：芦桥沟濕地公园、颍淮公园（已开放）、彩蝶湖

FHS1901这块地位于翰林苑小区华山路西侧属于阜合产业园，地块规划为加油加气站当时中石油和中石化同时看上这块地，土拍现场抢红了眼溢价率高近500%，最终中石油以700万元/亩竞得这块加油加气站目前为止这块地称为“阜阳史上最贵加油加气站”，有过之而无不及呀这块地位置确实不错，距离高速路口近待合肥大道修建好，交通畅通无论是从105国道和合肥大道经過的还是上下高速路的，都会途经此地加油加气方便。

地块位置：翰林苑小区华山路西侧

土地总面积（㎡）：8322㎡（合12.483亩）

土地用途：商業用地（加油加气站）

成交结果：现场中石油和中石化竞拍此地该地块最终由中石油700万/亩竞得，最终竞得价8738.1万元溢价率483.33%，楼面价10500元/㎡

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