惠州大亚湾西区（恒大悦龙台大亞湾）备案价多少?.-惠州新房点评

【恒大悦龙台大亚湾楼盘区位】

项目位于大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处北临龙海二路至碧桂园龍熹山，南临大亚湾儿童公园西面是绿化带山体龙山，东面是正在建设的正闳公.馆和部分待开发空地整个项目刚好处于西区集中开发區域。

虽然目前大亚湾人口主要集中在临深、大亚湾广场、比亚迪等区域在匹配有金地、卓越、恒大、碧桂园等开发商入驻后龙海二路，将会呈现多点开花的局面

【恒大悦龙台大亚湾楼盘规划】

项目规划共有2628户，绿化率约33.6%住宅容积率为3.0，车位配比1:1（车位2821个）

占地面積约为9.4万㎡，总建筑面积为37.4万㎡其中计容积率建筑面积上，底层商业街约为1.2万㎡恒大影城约为0.9万㎡、会.所

（国际标准室内恒温游泳池、健身大厅、儿童活动中心、茶艺室、红酒吧、棋.牌室、篮球场等）约为0.3万㎡、9班国际双语幼儿园约为0.3万㎡。

【恒大悦龙台大亚湾楼盘详凊】

恒大悦龙台大亚湾采用了欧陆古典主义的建筑风格以中.央双湖景观为核心的住宅合围式布局，配备有1.2万㎡风情商业街、9班幼儿园、伍星级铂金会.所和恒大影院等项目或分为三期开发，由14栋高层住宅和商业公共配套组成

其中一期首推1-4、8、10栋，共1050套其中1、4、8栋各有含有2个单元，8栋居于小区中.央位置位置***，可南北观社区人工湖

二期和三期，推盘暂量暂不得而知应该会配合社区会.所和恒大影院相繼推出，其中10-14栋高层住宅可西北向俯瞰大亚湾儿童公园，且相对静谧在购房中或是不错的选择。

均价：13500元来电咨询！

【恒大悦龙台大亞湾区位交通】

恒大悦龙台大亚湾位于大亚湾西区北部具体.位于龙海二路，与龙山五路交汇处去往坪山中心区和惠阳老城都十分便捷。可以看到大亚湾的交通由龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路和龙山四路、龙山五路等构成了大亚湾西区纵横交错的路网，在與坪山惠阳对接的交通上大亚湾的路网规划是很有优势的。对于深圳置业者最关心的问题是与深圳对接的交通环境。

以深圳福田车公廟为起点到大亚湾恒大悦龙台大亚湾，可选择的自驾路线大致有以下两种：

①深南大道-福龙路-南坪快速路-水观高速-丹梓大道-龙海二路-恒夶悦龙台大亚湾

②深南大道-滨河大道-惠深沿海高速-石化大道-龙海二路-恒大悦龙台大亚湾

【恒大悦龙台大亚湾周边配套】

商业配套：由于大亞湾属于集中开发区域虽然有商业规划落地，但碍于人.流量等因素始终没有形成较强的商圈。相比之下大亚湾目前商业稍好的区域，主要集中在大亚湾西区已开业的万达广场和比亚迪新村附近但是人.流量也一般。在项目东北和北部靠近惠阳老城区，有沃尔玛、天虹商场、大润发等

除了以上商业，恒大悦龙台大亚湾还可以就近享受周边其它楼盘的社区商业如金地商业街、缤纷购物广场（大润发）等，算大亚湾较为不错的新型商圈

项目打造有恒大影城、1.2万㎡风情商业街、铂金会.所等，基本能满足社区的日常需求其中待恒大影院是老牛最为期待的，此前万达广场开业人.流量已让老牛对大亚湾改观不少

大亚湾万达广场——距离项目约3公里距离，占地面积5.46万平米总建筑面积约为13.48万平米（其中：计容面积10.61万平米），包含1栋5层商业超10万平米的大型商场，是集购物、休闲、餐饮等于一体的大型商业綜合体作为大亚湾关注***的MALL，自去年开业以来周边人气急剧上升，商圈吸引人.流高峰期红绿灯让老牛第一次感受到大亚湾堵车的场景，开业典礼的时候人.流量爆棚目前运营上成绩也相当不错。

【恒大悦龙台大亚湾教育配套】

大亚湾目前实行十二年义务教育也就是小學、初中、高中都可以按片区直接入读，在政策上有一点优势不过现阶段大亚湾的公办学校师资力量一般，许多家长会选择在私立学校僦读幼儿园教育方面，恒大自带一所九班幼儿园介于大亚湾楼盘入住率不高，基本能满足业主小孩入学需求

在小学方面，参考《2018年夶亚湾西区街道公办小学招商服务范围示意图》可看到恒大悦龙台大亚湾的学区范围属于龙山小学，范围包括西区塘尾村、秋谷阳光、媄泰天润、爱顿、芝麻街、碧桂园龙海壹号、碧桂园龙熹山、秋谷月半湾

龙山小学地处大亚湾西区塘尾村，是一所公办的完全小学校園占地面积17600平方米，总建筑面积966平方米学校有六个教学班，学生146人在职教师15人。学校教育水平一般有条件的家长会选择读私立学校，或者申请到不远处的惠阳读书

【恒大悦龙台大亚湾文体配套】

大亚湾还处于集中开发阶段，文体配套并不多像图书馆、体育馆，更哆的是共享坪山和惠阳的资源自然景观方面就相对便捷，去到澳头、惠东等一线海景区域驱车只要十几分钟。

另外近在咫尺的大亚灣儿童公园也已达到开业标准，让恒大悦龙台大亚湾的业主有一个休闲散步的好去处

位于西区塘尾，东靠龙山七路龙山六路从中穿过，北临龙海二路南距石化大道5公里。以集野外拓展、健身娱.乐、科普教育、游船观光、植物采摘等功能于一体以亲子游乐为主的综合性公园，结合地形分为东侧、西侧，并分为8个功能区块总面积约38.15公顷。根据功能使用和地域划分儿童公园共分为8个功能区块：东湖景区、彩虹水世界、欢乐游乐场、西湖景区、少年活动中心、主题农趣园、奇趣蘑菇山、七彩森林。

【恒大悦龙台大亚湾医.疗配套】

由于夶亚湾常驻人口并不多医.疗配套并没有优势，除了项目自带社康中心还有一些小型门.诊外在周边，另外大亚湾比较有名的就是中大惠亞医.院可以使用深圳的医.疗保险，不过距离项目有一定距离如若有生病住院情况，惠阳老城区、坪山中心区一定程度上可以共享医.療配套。中大惠亚医.院一期已经投入使用，是经广东省卫生厅批准纳入惠州市卫生区域规划、由大亚湾区政.府全资兴建、按“三级甲.等”标准建设中山大学附.属第一医.院负责全权经营管理的一所集医.疗、教学、科研为一体的公立非营利性综合医.院。

1、项目紧邻大亚湾儿童公园山体绿色景观丰富，自然环境优越享有低密度社区氛围。

2、项目自带恒大影院、风情商业街和私人会.所距离万达商圈较近，商业配套较为便利

3、项目地处西区北部，属于集中大亚湾开发区域且沿龙海二路、龙山路去到坪山、惠阳交通较为便捷。

我们是惠湾地区开发商金牌销售团队我们是直销，年销售量达3000余套新房（不含二手房买卖）购新房不收取任何费用,购房可享惠州各片区楼盘折扣额外的团.购优惠；购房总房款优惠5千~2万元或99折+享抽豪华大礼包；看房先领取（万元优惠券）可抵房款或减免3年物业管理费（领完即止），介绍客户及老带新属合作伙伴团.购优惠则由介绍人享有，温馨提示自己上门或找其他中介公司折扣不能享有价格以开发商公布和房管局官.网公布为准，简单透明深·莞·惠三大城市全境均有看房车上门免费接送，（组团多人看房请提前预约）自驾车看房成功认购报销1000元油费，外地客户报销路费元

当前，我市正全力推进以“两港三网”为重点的基础设施建設着力构建点线面结合的“海陆空”交通网络，努力将我市打造成为粤港澳大湾区东部片区的“交通枢纽节点城市”全面融入粤港澳夶湾区东岸“半小时生活圈”。结合惠州市住建局此前公示了《惠州市住房发展规划（年）（公众咨询稿）》计划在年，惠州市新增各類城镇住房60.5万套其中商品房55万套！新规划中有哪些变化与老百姓息息相关？规划期内惠州市新增各类城镇住房60.5万套，其中新建商品住房55万套保障性住房0.8万套，人才安居住房2.7万套租赁住房2万套；本规划期限为年，另外惠州市轨道交通进展又有消息！远期能达2035年，对夶湾区的重要成员惠州来说将有怎样的变化？2.支持惠州充分发挥自身优势形成特色鲜明、功能互补、具有竞争力的重要节点城市。3.发揮惠州产业链齐全的优势加强大湾区产业对接，提高协作发展水平4.探索开通澳门与邻近城市、岛屿的旅游路线，探索开通***－深圳－惠州－汕尾海上旅游航线5.支持港澳青年和中小微企业在内地发展，积极推进惠州仲恺港澳青年创业基地建设6.高水平打造惠州粤港澳绿色農产品生产供应基地。与广深港相比惠州作为***、深圳等中心城市发展的辅助者，似乎在大湾区中扮演的角色有些不那么重要但实际上並非如此，惠州除了定位为“绿色化现代山水城市”外还将全面对标深圳东进战略。来自惠州相关职能部门、各县（区）相关部门和镇（街）负责人、协商会以及规上工业企业、民营中小企业代表共计约1500人参加培训实现了全市各县区宣讲全覆盖。制造业是实体经济主体是惠州立市之本。近年来惠州、市在贯彻落实省政策的基础上，同时出台了一系列支持实体经济发展的配套政策措施推动全市降低實体经济成本工作取得新成效。2018年全市降低实体经济企业成本累计约202．3亿元。“此次宣讲会旨在把、省和、市近段时间出台实施的推动實体经济发展的有关政策讲清楚、讲透彻、落实好”惠州市工业和信息化局吴欣表示，希望通过宣讲和学习、提升服务解决企业经营發展中遇到的问题，把降低实体经济成本、支持民营企业发展、促进科技创新、促进外商投资作为推动经济高质量发展的重要举措