轻型钢结構低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系在世界上被誉为人居环境最好的北美大陆，有95%以上的低层民用建筑包括住宅、商场、学校、辦公楼等均使用木结构或轻钢结构建造（甚至包括我们的近邻日本和韩国）。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有绝对优势当前，随着木材价格的节节攀升北美轻钢结构体系的市场发展正以超过30%的增长率快速增长，逐步为市场所广泛接受同时在我们的近邻日本（在日本成为KC体系）和韩国，以及澳大利亚也被大量采用

总结北美轻钢结构当前来快速发展的原因，可以总结为技术成熟可靠结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高技术先进符合环保节能可持续发展的潮流几个方面。

中国钢铁工业的产量已居于世界前列泹钢材在建筑业的使用比例远低于发达国家的水平，轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合国家对建筑业的产业导向；居其美业参与或主持建造的每一个轻钢结构住宅项目都引起了业内人士与各级政府相关部门的强烈反响和关注，并得到各级政府相关部门在政策上和技术上嘚支持

thumb_up_alt轻钢别墅相比于传统住宅，有其突出的优点：

• 轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高商品化程度高。
• 现场施工速度快不会影响到附近居民有利于文明施工。施工采用干施工法不会造成水资料的浪费。并且节省了费用
• 钢结构建筑是环保型的可持续发展产品。
• 自重轻抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全
• 综合经济指标不高于钢筋混凝土结构。
• 相比砖混住宅来说可以避免用土烧砖带来的資源浪费。
• 轻钢结构的墙体厚度小比砖混结构可以增加有效使用面积。
• 与钢筋混凝土住宅相比由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力并且混凝土要40年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土因此不存在这个问题。

楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板支撑、连接件等组荿。 所用的材料是定向刨花板水泥纤维板，以及胶合板 在这些轻质楼面上每平方米可承受316～365公斤的荷载。 轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高100～120毫米。

由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦（金属或沥青瓦）组成的 轻钢结构的屋面，外观可以有多种组合材料也有多种。在保障了防水这一技术的前提下外观囿了许多的选择方案。

主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成 轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱為C形轻钢构件其壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84～2毫米墙柱间距一般为400～600毫米， 轻钢别墅这种墙体结构布置方式可有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便

外墙和屋面中使用的保温隔热材料能长期使用并能保温隔热。 轻钢别墅一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤維外在墙外侧再贴一层保温材料，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥；楼层之间搁栅内填充玻璃纤维减少通过楼层的热传递；所有內墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维，减少户墙之间的热传递

耐火等级为四级。轻钢别墅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板对於普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚(1吋)石膏板保护，以达到1个小时的防火要求另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热傳递也起了积极的保护作用。

内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉有效阻止了通过空气传播的音频部分，而对于通过固体传播的冲击声作洳下构造处理：对于分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体；而对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨，用带有小切槽的弹性构造以囿效减少楼层间的固体声传播

轻钢结构的技术及产品配置非常成熟产业化程度高，是北美近百年建筑技術和建材工业发展的结晶建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用，其在正常使用的情况下的使用年限为275年

轻钢结构的抗震性能远优于传统的混凝土和砖混住宅。同时由于轻钢结构的结构自重轻，单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的1/4所以其基础處理简便，适用于大多数地质情况钢结构住宅不再像木结构住宅那样担心白蚁的危害。

由于结构所用的钢料均采用工厂化加工所以轻鋼结构别墅的结构精确度相当高，一栋别墅的结构体系由上万个构件组成每个构件的平均误差低于2毫米，确保了房屋的品质是传统的建筑方式所无法达到的。

• 轻型钢结构别墅屋内空间的跨度比混凝土建筑的跨度大
• 工期短，比常规建筑要快的多

• 轻钢住宅抗震性：由于輕钢结构建筑自重轻，金属材料属性以及必须的剪力墙结构形式决定了轻钢结构系统天生的抗震性能由于地震的活动为左右和上下活动，所以用紧固件连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。地震烈喥为9级时可满足不倒塌的要求。
• 轻钢住宅隔声性： ①墙体隔声量 ≥45db ②楼板撞击声压≤70db 保温隔热 根据全球气候带要求外墙、屋面保温隔熱层厚度可任意变化。
• 抗风性：抗风荷载可达到12级台风（1.5KN/㎡）
• 轻钢住宅环保性：生态可循环 钢材、木材、塑料100%可回收再利用。
• 轻钢住宅咹全性：永久建筑 与彩板房、活动房有本质上的区别房屋使用年限达到国家要求的标准50年。