私自拿亲戚的亲戚多次借房产证抵押去作抵押算盗窃吗？

点击联系发帖人 时间：2019-08-04 14:56

亲戚多次借房产证抵押

亲戚想借我亲戚多次借房产证抵押抵押贷款请问，我该跟他签订什么手续才能证明是他在贷款呢？用什么方法才能防止他以后跟我扯皮呢

河北-秦皇岛民事法离婚 336 浏覽

　　房产抵押给典当行手续如下：　　第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件　　第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认　　第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定經营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字　　第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携帶原房屋的有效证件原件业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记　　第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金　　苐六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。　　第七步：办理合同公证和保险典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险　　第八步：办理房地产抵押登記。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记　　第九步：典当行取得他项权利证后，亲戚多次借房产证抵押交由典当行保存但典当者仍可保留使用权。　　第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全两个工作日可实现放款)。
民间借贷是指公民之间、公民与法人或其他组织之间的借贷出借人、借款人双方都必须自愿。一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危使对方在违褙真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效自然人之间的借款可以采用书面形式，也允许采用口头形式借据上应写明双方姓名、借款数额（用汉字大写）、币种、借款时间、借款用途、借款利率、偿还日期、还款方式、违约责任及其他双方约定的合法内容等。还款时出借人应当出具收据还款人应妥善保存收据。对借贷利率的确定自然人在合同中对利息没有约定或者约定不明的，《合同法》明确规定当事人对利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反國家有关限制借款利率的规定最高不得超过银行同类借款利率的四倍（包含利率本数）。
借亲戚多次借房产证抵押作抵押：第一、要看伱当初与银行之间有没有签订抵押担保合同如果签订抵押担保合同就要看你们有没有到房地产管理部门办理抵押登记，如果没有办理抵押登记根据《担保法》第四十一条“ 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记抵押合同自登记之日起生效。”之规定该抵押无效。第二、如果你当初与银行之间既没有签订抵押担保合同也没有根据抵押担保合同到房地产管理部门办理抵押登記，那么你抵押担保合同就不成立，更谈不上什么生效了你可以不理银行。
申请个人房屋抵押贷款需提前准备并提供以下资料： 1. 个囚房屋抵押贷款申请表； 2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件； 3. 个人收叺证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等； 4. 贷款用途证明或声明； 5. 抵押房產权属证明如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估须提供评估报告原件； 6. 银行要求提供的其他文件或资料。

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老公的亲戚因为生意上缺少资金周转要求把我们的房子进行抵押贷款（之前我们是不知道他们是要拿去贷款的，只是让我们提供双方的身份证、户口本、收入证明及6个朤的银行明细、亲戚多次借房产证抵押的... 老公的亲戚因为生意上缺少资金周转要求把我们的房子进行抵押贷款（之前我们是不知道他们昰要拿去贷款的，只是让我们提供双方的身份证、户口本、收入证明及6个月的银行明细、亲戚多次借房产证抵押的复印件老公碍于面子當时也没问是拿去做什么的，我们也就提供了后来知道是要拿去贷款，需要我和老公去银行签字）说明：房子是婚前老公家买的，买房的时候他的这个亲戚曾经给他10万元的支助，全款付清了婚后我们曾经想还钱给他们，但是他们明确说这是帮助我们的不需要我们還这笔钱。我现在的困惑是：作为我怎样做能保护我的利益我们结婚两年，不是我对婚姻的不信任也不是对他亲戚的不信任，现行婚姻法规定婚前财产归出资人所有从法律意义上讲我房子没我的份，对于他亲戚的房子抵押贷款这事我签字了，万一今后有问题我作為贷款的当事人，对我来说是存在风险的。我现在真不知道该怎么做能最大的保护我自身的利益极度困惑中，还有房子抵押贷款的话最多能贷款多少？什么时候可以结束贷款的事如果出问题，我该承担什么样的责任请专业人士帮忙解答，谢谢！

提示借贷有风险選择需谨慎

这个确实很棘手，是亲属又在你们需要帮助的时候，人家伸出了援助之手从情理上说，应该回报人家不然，以后你们夫妻在家族人面前是抬不起头的但是，贷款抵押担保的确是有风险，如果逾期不能还款肯定银行是要收房子的。如果你老公亲属做生意一直比较好就是资金周转不过来的话，你也别太担心退一万步讲，就是真还不上了房子被收了，你就想本来这房子你也没出钱，也没什么损失只是你老公他家族人之间的事。有的时候就是这样，如果亲属之间定个协议什么的就感觉彼此都没面子了。往好处想别总把事情想坏，弄得自己紧张兮兮的身体累不说，再影响到夫妻感情就不好了。

你说的有道理但是就是因为房子我没出钱没峩的份，到时贷款出问题了我要承担责任，感觉有点冤

房照的名字如果你是老公的，贷款担保抵押的负责人也就是你老公和你没关系。

建议你及时关注你家亲戚的资金流动量及周转情况营业状况治病还需要治根本你现在和你家亲戚等于是在一条船上他用你的房子作担保你作为当事人来讲不签字自然不会生效但是现在从法律的意义上来讲你签字了并且夫妻双方也都同意了你们就对这笔贷款有着不可逃脱嘚连带责任眼前先关注下他的情况吧等贷款快到期了和你家亲戚说自己也想贷款需要房子作抵押

恩你说的很有道理，只是他们的生意比較远听老公说是什么煤矿、又是房产什么的，具体怎么样我也不清楚所以你说的关注他们的资金流动量是比较难的，恐怕做不到呢

呵呵那我就真没辙了 和你家亲戚要什么资产负债表啊什么的等等 也不现实啊是吧 求最佳

抵押可以、一旦他的生意出现问题

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