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贷款买房指购房人以在住房交易嘚楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款

一、银行贷款買房的流程

1、提供咨询、受理申请、贷前调查;

二、银行贷款买房需提交的材料

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

2、借款人还款能力證明;

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;

5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;

7、借款人本人名下用於供款的银行活期存折复印件;

8、交易住房的《房产价值评估报告》;

9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。