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您好！非常谢谢您的回答再耽誤您的宝贵时间下，认购书与合同性质是一样的吗我没有签合同，只是让人代理签了认购书因签认购书前本人并未看到该文件，是自巳的公公代签的这种情况下可以退首付款吗？是不是签了下面所述的认购书也不能退款了认购书中重要的字眼是这样写的：乙方签订此认购书后确认此前交纳的购房定金转为购房款。如乙方签订此认购书后放弃购买则乙方之前交纳的购房定金不予返还。乙方必须于开盤日前付高于总房款的百分之五十作为首付款剩余款项办理银行按揭。届时如乙方不能交清首付款则甲方有权解除双方签订的商品房買卖协议，该商铺由甲方另行销售如果乙方拖延、拒绝办理签订（商品房商品房预售合同）或银行按揭手续，甲方有权单方解除双方签訂的购买协议乙方前期交纳的定金及首付款概不退还，该房屋由甲方另行出售

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