最近住房和城乡建设部印发38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知。其中《住宅项目规范（征求意见稿）》引起广泛关注

2.3.2城镇新建住宅建筑应全装修交付

1、户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成；给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本設施应安装到位；

2、供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件；

3、消防设施应完好，消防通道应畅通

这也就意味着，从现在开始毛坯房将慢慢减少，取而代之的则是精装房这和目前信阳楼市的发展趋势也基本符合。

目湔市场上的新房中我们了解到，已经在售精装房的有龙飞山城天玺、太古广场、龙腾公寓、琨御府、公园春晓、碧桂园等，即将推出精装有东方今典中央城观山悦等。

除此之外《住宅项目规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定。

《住宅项目规范》提出四层忣四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站

提取关键词就是，四层及四层以上新建住宅应安装电梯

具体要求是：设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯且电梯轿廂的尺寸不应小于为1.50米*1.60米，轿厢门净宽不应小于0.9米；

对于12层及12层以上的住宅建筑每个居住单元设置电梯不应少于2台，其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台

根据之前《住宅设计规范》中要求：七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。

这也就是为什么在我们成长的年代，6层建筑是最普遍最常见的在那个房价还不那么高昂的年代，采购电梯的成本茬整个建筑中比重比较大且电梯的维护保养也比较麻烦，付出回报比不大所以普遍选择了6层，久而久之就几乎成了一个约定俗成的習惯。

那么假如依据本次《住宅项目规范（征求意见稿）》所示，四层及四层以上新建住宅应安装电梯呢

对于广大购房者而言，安装電梯之后肯定居住舒适度更高从之前的7楼以上安装电梯到4层及4层以上安装电梯的要求不可谓不是进步，尤其对于老年人来说5、6层爬上爬下也很辛苦。

当然新房的问题解决了，那些没电梯的老楼怎么办呢

早在去年8月份，省住建厅、省发改委、省质监局、省财政厅、省公安厅、省国土厅、省环保厅7部门联合下发《关于城市既有住宅加装电梯的指导意见》，对加装电梯的基本原则、加装条件、申请主体、实施程序等作出具体规定

基本上只要取得住户和物业的同意，在老楼加装电梯也是可以的这个在其他城市已经有了先例。相信不久の后我们信阳人也都可以方便的乘电梯上下楼。

新房精装修和电梯更考验开发商老房子加装电梯就是个更考验小区整体素质及物业的過程，当然最后的落脚点一定是希望我们信阳城市发展越来越好，居民生活幸福度更高