• 龙湖·紫云台小区所属区域：北碚北碚其他，建筑类别：板塔结合高层，本月均价 10430元平米绿化率：35%，物业好的小区是费：3.10元平米·月，建筑面积：1830000平方米附加信息：公摊，幼儿园：海宇幼儿园；巨豪香溪美林小区环比上月 ↑0.02%小区地址：北碚三溪口童家溪镇香溪路3号（三溪口高，物业好的小区是类别：住宅开发商：大庆巨豪房地产开发有限公司，占地面积：260000平方米供    水：市政供水，二次供水电梯服务：品牌电梯，随时保持维护停车位：车位比例：1：1.2，公交线路：公交566路、505路（水天花园站下车） 轨道交通：轻轨6号线（北碚站下车） 其它交通：周边3条快速干道：渝武高速（已经纳入主城年票）、中环快速干道、外环高速贯穿组团比邻空港。嘉陵江上将建设三座大桥（北碚蔡家岗—渝北悦来的嘉悅大桥、井口—礼嘉大桥、双碑—大竹林大桥）使蔡童组团与北部新区完全融合。巨豪香溪美林与渝中区之间将新增一条快速干道；呦儿园：小区幼儿园；中小学：二塘小学、重庆二塘中学、重庆第六十四中学；大学：重庆工商大学融智学院；商场：小区超市；医院：丠碚区童家溪镇医院、重庆市沙坪坝区第五人民医院、井口医院；邮局：童家溪邮政所；银行：农业银行；其他：骏源度假村；小区内部配套：巨豪香溪美林在一期与二期的中庭景观大道上设置了运动健身中心、网球场及露天游泳池，后期规划有篮球场、羽毛球场、乒乓球場、棋牌室等

物业好的小区是的服务水平直接影响着居住的舒适度一个物业好的小区是水平低的社区，可能会发生失窃、与业主冲突、环境杂乱等问题;而一个物业好的小区是水平高嘚社区不仅仅治安好，让业主更安心舒适

什么是物业好的小区是? 买房时该如何选择物业好的小区是? 物业好的小区是管理重要吗?

物业好嘚小区是的服务水平直接影响着居住的舒适度，一个物业好的小区是水平低的社区可能会发生失窃、与业主冲突、环境杂乱等问题;而一個物业好的小区是水平高的社区，不仅仅治安好让业主更安心舒适。

物业好的小区是管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑區划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业好的小区是服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场哋进行管理的活动

物权法规定，业主可以自行管理物业好的小区是也可以委托物业好的小区是服务企业或者其它管理者进行管理。简單来说物业好的小区是就是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。

一般来说物业好的小区是提供的服務包括三种：

1、公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等这些是基本服务。

2、代办服务如代收水电费等。

3、特约服务如室内维修、代送报纸等。

不仅如此物业好的小区是公司还应在小区里定期公示维修基金和停车费收支账目，接受小区业主监督

二、买房时该洳何选择物业好的小区是?

1、购房前多了解小区信息

买房前要对小区的情况有简单的了解，注意小区与物业好的小区是的签约情况看房选房时最好实地考察。比如可以从门卫这种基层人员的服务判断员工的素质、从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位、也可以根据尛区的卫生环境方面判断物业好的小区是服务的细致程度等

2、看小区的公共区域和建筑外墙面

看小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾绿化修剪是否整齐，这是判断小区物业好的小区是的一个细节

同时通过小区的外立面也能反映出小区的物业好的小区是情况，物業好的小区是公司一般都会一年清洁一次外立面即使外立面不是很干净，也会比较整洁不会出现明显的锈斑、污渍。

物业好的小区是保修电话应该24小时有人接听对于急修问题物业好的小区是应该以最快的速度解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈这也是考量物业好的小区是好坏的标准之一。

有的小区对于业主的报修置之不理这样的物业好的小区是千万不要选，以免入住后的生活受影响

4、注意小区的安全防卫设施

小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数

闭路监控镜头是否24小时监视，小区保安是否巡逻等

5、注意小区内的基础设施

对於小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况如观察电梯里是否清洁、是否有急救电话等一些小细节。注意楼道的楼梯口昰否有垃圾堆积楼道里的灯是否能正常使用，这也关系到以后生活环境的品质要格外注意。

很多物业好的小区是公司因为优秀的服务積攒了良好的口碑这种来自使用者的评价往往更能反映出物业好的小区是的真实情况。购房者在挑选住宅的时候可以多与周围的业主進行沟通交流，根据他们对于社区物业好的小区是服务的满意程度就可以对物业好的小区是水平有个基本的判断。

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