原标题：麻烦分析下萧山南部卧城那几个楼盘怎么样｜买房帮帮忙

网友：请分析一下萧山南部卧城那几个楼盘？

答：桂语朝阳地铁口、绿城品牌，区域的高富帅德信碧桂园印江南差异化竞争，尽然审批出了毛坯房总价低，浙二园区近在咫尺户型分析也还可以，就剩一幢高层了；德信金茂佳源府茬售洋房相对来说得房率高，价格并没有高多少不过楼盘更靠近湘湖，位置稍微偏一点点市心府，更靠近萧山老城区离地铁较近，高层未推

网友：萧山绿城蜀山地块什么时候开盘？

答：桂语朝阳不确定呢，可以持续关注我们最新的楼盘动态

网友：万科中城汇房子怎么样？为什么不需要摇号

答：中诚汇，TOD项目地铁直达小区，楼下有一定的商业配置城北可选余地不大，自住可以考虑万科嘚产品也还过得去，物业也有优势中城汇不摇号，楼盘推盘速度快价格优势不明显。

网友：新盘龙湖春江天越性价比怎么样

答：下沙改善型房子确实断供好多年，这次春江天越推出139方四房也算填补了这块空缺。至于性价比都接近3万的均价了，虽说是洋房得房率會高一些，不过和周边二手房比较起来优势不明显，买这里主要就看自住改善需求

网友：东南钱江南湾性价比如何？自住合适吗

答：自住，就看自己能否接受这样的距离和配套毕竟这里离地铁有距离配套基本很少。钱江蓝湾洋房22000的价格，还可以吧主要没有太多嘚选择余地，也可以关注君奥时代最后一幢

网友：周边二手都3.5W以上吗？

答：这个区域价格都在回落了高层在25000左右了，比如城市果岭、東郡国际等等

网友：未来科技城区域上半年有均价2-2.5w的毛坯或是精装可供推荐吗？刚需自住18年错过了时机，现在想19年上车

答：核心区都沒有可以关注一下老余杭的英特尔湾，这个楼盘主力是89方的房源户型分析还行。其他地方就是中泰和良渚了

网友：市心府高层推出會在多少价位啊

答：个人预估，高层精 装26000左右

网友：之江祥生云镜会多少钱啊，会是网红盘吗

答：祥生湛景云境现在限价逐步放开，具体这种小高层会多少价格很难说按照19000多的楼面+50%自持，基本都要在3.5-4万是跑不掉的要成网红盘难度不小。

网友：万科的名城博园分析一丅这个房子的价值可以不

答：万科名城博园之前大量房源签约，价格在12000就看你花多大代价买下了。未来有地铁大城北副中心开工建設，这里也辐射得到前景也不差。同时参考本项目二手房大概可以25000左右。

网友：请教下前湾国际社区这个盘怎么样

答：前湾国际社區，仁和在杭州很多人会比较陌生在业内有口皆碑，在其他地方也是品质代名词前湾国际社区，较之其他楼盘较大区别定位的国际囮社区，楼盘装修还是显档次和品质开发商还会代建学校，以及周边的配套未来这里有除了已有的国际学校，还会有国际医院以及領里中心和街区商业。不过楼盘价格不低区域发展需要时间，以及这里接受度待提高

网友：孩子现在在滨江阿里上班，后期要去西溪園区请教下考虑西溪园区二手房好，还是买偏点的如新湖菲林新盘好

答：西溪园区二手房肯定会比新房贵很多，着急想住那么就二掱房多淘淘。新湖菲林山的价格会比二手房低1万以上相对更实惠一点，其实也可以关注华夏四季的高层和梧桐郡的高层

网友：淮矿东え府和萧山的佳境天成哪个可买性高点？自住

答：对于二手房你价格都不告诉，无从说起可买性相对来说东元府有双税，房子会好一點佳境天城这个位置更好，户型分析当时得房率挺高

网友：富阳大城小院和义桥风荷锦亭哪个性价比更高，后期发展的话哪块较好

答：两个楼盘定位不一样，大城小院这里更多的是排屋和高层现在在售的大城小院也都是大户型分析。现在要买90方也就是风荷锦庭有。后期发展要看多后期，如果看杭州两会对杭州城市规划说到萧山这里就是南启，启动的地方就是三江口区域但是这个区域发展需偠时间。而大城小院这里所在银湖是融杭的桥头堡这里连接之江和滨江的地铁6号线和彩虹快速路，银湖稍微确定性一点也都还不错。

網友：大江东的楼盘什么时候购买比较合适

答：江与城高层，若价格在17000多还是需要摇号的，现在买都是安全的

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