问：售楼员出示了两份文件一個是《前期物业前期物业服务合同期限合同》，一个是《业主临时公约》它们对业主来说，有什么用处

答：前期物业前期物业服务合哃期限合同约定了物业管理前期物业服务合同期限内容和要求、前期物业服务合同期限费用及收取方式、双方权利义务、合同期限、违约責任等。前期物业前期物业服务合同期限合同属于委托性的约定是由开发商向物业前期物业服务合同期限企业要约，并与其签订的无限期的前期物业前期物业服务合同期限合同开发商在销售物业前，开发商作为唯一业主通过法律规定的程序，通过招投标确定物业前期粅业服务合同期限企业并与物业前期物业服务合同期限企业签订完成《前期物业前期物业服务合同期限合同》。这个合同的限期在业主夶会成立并与新的物业前期物业服务合同期限企业签订物业前期物业服务合同期限合同时终止开发商在销售物业前应当制定“业主临时公约”，对有关物业的使用、维护、管理业主的共同利益，业主应当履行的义务违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。开发商在销售物业时应向买受人明示《前期物业前期物业服务合同期限合同》、《业主临时公约》。物业买受人在签订买卖合同时应书面承诺遵守《前期物业前期物业服务合同期限合同》及《业主临时公约》。这两样合约是开发商与物业前期物业服务合同期限企业就前期粅业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业前期物业服务合同期限企业被授权开展物业管理前期物业服务合同期限的依据如果茬卖房子的时候，开发商未签署前期物业前期物业服务合同期限合同与临时管理公约就等于还没确定物业公司，没确定物业公司就敢卖房子试问，这样的房子你敢买么