晋安区岳峰工商所昨日启动试点辖区内任何住宅改商用的情况，都必须征得全体业主同意并签订同意书，才能在工商部门办理营业执照这一举措春节后有望在全市乃至全省推广。

　　据工商人员介绍《物权法》颁布实施后，住宅改商用合法化但随之而来的问题也逐渐增多，集中体现在两个方面：一是无照经营二是经营扰民。以岳峰所辖区内的东城公寓为例物业处张经理告诉记者，去年小区里曾搬进1家网络公司10多个人租用┅间住宅办公，每天工作到大半夜走路声、打闹声、桌椅碰击地面的声音让邻居睡不好觉，物业处经多方协调才在半年后说通房东，送走了扰民的网络公司“现在好了，住宅改商用要经过全体业主同意才能办营业执照每年工商年检也都要参考小区业主的满意度。这僦让小区居民多了一种规范商家经营行为的手段”张经理说。

　　岳峰工商所工作人员介绍此次他们开展“规范住宅商用，整治无照經营行政指导”工作是根据《物权法》的相关规定。《物权法》指出“业主将住宅改变为经营性用房的除遵守法律、法规及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”工商人员还指出，对无照经营的商家及为其提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的业主根据《无照经营查处取缔办法》规定，将由工商行政管理部门责令立即停止违法行为没收违法所得，并处2万元以下的罚款；为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的无照经营行为提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的并处5万元以上50萬元以下的罚款。

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晋安区岳峰工商所昨日启动试点辖区内任何住宅改商用的情况，都必须征得全体业主同意并签订同意书，才能在工商部门办理营业执照这一举措春节后有望在全市乃至全省推广。

　　据工商人员介绍《物权法》颁布实施后，住宅改商用合法化但随之而来的问题也逐渐增多，集中体现在两个方面：一是无照经营二是经营扰民。以岳峰所辖区内的东城公寓为例物业处张经理告诉记者，去年小区里曾搬进1家网络公司10多个人租用┅间住宅办公，每天工作到大半夜走路声、打闹声、桌椅碰击地面的声音让邻居睡不好觉，物业处经多方协调才在半年后说通房东，送走了扰民的网络公司“现在好了，住宅改商用要经过全体业主同意才能办营业执照每年工商年检也都要参考小区业主的满意度。这僦让小区居民多了一种规范商家经营行为的手段”张经理说。

　　岳峰工商所工作人员介绍此次他们开展“规范住宅商用，整治无照經营行政指导”工作是根据《物权法》的相关规定。《物权法》指出“业主将住宅改变为经营性用房的除遵守法律、法规及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”工商人员还指出，对无照经营的商家及为其提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的业主根据《无照经营查处取缔办法》规定，将由工商行政管理部门责令立即停止违法行为没收违法所得，并处2万元以下的罚款；为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的无照经营行为提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的并处5万元以上50萬元以下的罚款。

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