浦东临港中建十七区优缺点分析《概况及价值分析》
项目名称:临港中铁17区
项目类型:商铺、Loft、办公
项目地址:临港新城江山路港辉路路口
项目面积:商铺11-100平,百分之8040平以下,重餐饮商铺通燃气,通排烟
公寓Loft,28-43平买一层送一层。
交付标准:毛坯(客户可自选精装交付)
交房时间:预计2019年12月(目前已经准现房)
交通:公车:浦东29路、申港3路 轨交:16号线临港大道站、书院站
幼儿园:芦潮港幼儿园、潮和幼儿园,芦潮港海汇幼儿园
Φ小学:上海市秋萍学校
综合商场:临港滨河商业街、临港17区大润发、宝龙广场、农工商超市、进口商品直营店、华联超市、喜乐多超市
医院:光明中医院(芦潮港分院),上海第六人民医院临港分院、芦潮港第一卫生中心
银行/ATM:农业银行、农商银行、中国邮政储蓄银
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1、不折旧:住宅一般住5-10之后房子僦会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱商铺讲究的是地段、人气、租金价值的体现,所以旧不是问题旺就行。
2、不装修:住宅一般2-3年就得装修翻新一次商铺一般都是租户来装修,解除合约时装修也是留下不予毁坏的
3、不忧租:商铺只要有商业价值就不愁租,同時看铺又不影响到租户非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心空空的一无所有比较好。
4、收益高:商铺买的就是一个投赚钱鈈象住宅会考虑很多因素,只要是地段好商业氛围好的商铺就一定会有高租金。
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