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周口2019房价暴跌?
原文标题:2019成都新房亮相减少房价迎来破三万
原文发布时间: 18:15
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2月以来成都楼市新盘亮相了了无几,在新项目数量“火力不足”的2019年年初成都楼市却迎来了首个單价破3万的住宅项目,成为目前成都楼市新房价格之最高
限价之下,成都楼市迎来3万房价
说起成都楼市限价从2016年便已存在。2016年11月国務院宣布包括成都在内的16个城市为首批被调控的城市,房价环比上涨不得超过2016年10月份水平成都中心与近远郊区域几乎默认新房价格不超過1.6万元/平方米红线。2017年7月19日成都市房管局再度强调项目预售价格的申报,将按照楼面地价+建安成本+合理利润的方式进行
而正是由于新房限价,出现了部分二手房价格高于新房价格导致不少市民抢购新房,楼市一度火热但从2019年1月1日,到2019年2月14日之间大成都范围内进行過71次摇号选房,100%中签盘出现了逾40次其中既有青白江、大邑等近远郊区域项目,也有天府新区、金牛区等热门区域和中心城区项目
但随著二手房价格逐渐维稳,市场逐渐回归理智偏低开花的情况逐渐消失,部分主打改善的高低价项目逐渐亮相成都楼市在武侯区某项目嘚入市之下,项目出售单价每平方米破三万的价格把成都新房价格推到了高峰,品质再度成为了选房者的首要考虑标准
“一城一策”計划在即,或迎来更健康的发展机制
目前成都市住建局正按照国务院要求,研究“一城一策”的具体方案成都被纳入到第二批试点城市,除了吸收第一批试点城市的政策制定经验还将根据成都的具体情况制定“因地制宜”的政策,实现精准调控
易居研究院智库中心研究总监严跃进1月22日表示,“一城一策”本身是“因地制宜、分类指导”的导向和过去提出的“因城施策”,两者有相通的地方都强調了根据各地实际情况来进行政策的定调。现在强调“一城一策”含义在于:第一,各地的调控自主权更大第二,各类调控会有不同嘚考核体系即地方政府自己需要承担调控的责任。
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