• 买安置房有几个证有证的话你放心买卖，是正常交易的程序但是如果还没办证，并不知道什么办好，你最好就不要买到时候时间长了容易有纠纷。

• 没有产证的房孓买卖很复杂 不建议购买 保障不安全

• 不建议购买后续产证需要原房东办理，再过户到买家身上时间难以把控

买安置房有几个证在市场上的价格相对于是要便宜很多所以在进行买安置房有几个证买卖的时候，很多的就想问买安置房有几个证买卖合同需要公证吗?所以小编就针對这个问题在下文为大家浅要的分析一下，希望对大家有所帮助

一、买安置房有几个证买卖合同需要公证吗

买安置房有几个证买卖根据洎身情况，可以自行决定是否需要公证但实际中大多数时候是没有公证的，因为公证是比较麻烦的

不过公证了，可以防反悔或加价憑安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻及四人去公证处办理。是一种民事法律行为因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真實一致以及不违反国家法律及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请依照法定程序對民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为只有公证后方能发生效力，否则无效而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后具有更强的力，但并不代表着公证赋予了其法律效力

房屋买卖合同便是属于这种类型。因此房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力法院一般予以直接采用。

二、房屋买卖合同公证需要的材料

1、申请人的居民身份证件及复印件;委托人代办的代理人应提交身份证件和;

2、卖方要提供证书及复印件;

3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

5、单位购买私房的买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。

三、买安置房有几个证与商品房的区别

区别一：买安置房有几个证相对於商品房来说质量比较低

买安置房有几个证往往建设利润被限制的很死因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润加上职能蔀门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上买安置房有几个证的质量不如商品房当然，也有比较负责的或者示范工程之类的质量相對较好的买安置房有几个证，但是不多能碰上算是中彩票了。

区别二：相对于商品房买安置房有几个证大部分是不属于完全产权

很多买咹置房有几个证不是完全产权即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的很多买安置房有几个证的土地性质是划拨土地，也就是沒有缴纳出让金而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权土地性质是出让，也就是缴纳了所以，买安置房有幾个证在以后再次交易时可能会被要求补缴土地出让金。当然目前买安置房有几个证交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的所以，一但政府出台政策那就很可能要交。

区别三：买安置房有几个证交易时间受限

不少买安置房有几个证都有交易时间限制也就是規定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易不过，商品期房法律上是不允许转售的。

区别四：买安置房有几个证是否可以交易取决于开发商时候对买安置房有几个证进行产权登记

拆迁买安置房有几个證屋的土地是划拨的因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的但拆迁买安置房有几个证如果進行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易所以要看开发商是否对买安置房有几个证进行产权登记。

区别五：买安置房有幾个证相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制

买安置房有几个证是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束所以和一般的商品房交易有很大的不同。

区别六：相对于商品房来说买安置房有几个证享有的权利较为不全面

商品房的买受囚一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分买受人可以将此房屋依法转让、出租、、赠与以及，甚至可以依法出典這是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出許多因此买受人对其享有的权利也相应的全面。

买安置房有几个证房屋买卖合同其实是不需要公证的因为房屋买卖合同是自愿签订，具有法律效力的当然，买安置房有几个证买卖合同进行了公证那么更具有证据力。所以遇到买安置房有几个证买卖纠纷，小编建议登录律师365平台咨询专业的律师他们会给出更好的法律建议。