不过,一般是房拆一还一,超出一定嘚部分按照成本价,而再次超出该范围的部分,则是按照市场价格来计算的.

3月6日消息福州市近日下发的《關于统购商品房和安置房比商品房低多少、回购安置协议指导意见（试行）》提出，统购市民商品房、安置房比商品房低多少用于安置拆迁群众，原则上统购价格低于市场评估价格15%以上对此，福州市住房保障和房产管理局相关工作人员表示具体细则还在制定中。

根据該《意见》福州市将由各区政府指定一家国有企业作为统购商品房和安置房比商品房低多少的购买主体统购房屋类型：商品房，建筑面積在45平方米-135平方米已办理预售许可证并已封顶或竣工；安置房比商品房低多少，建筑户型面积在45平方米-135平方米已竣工并办理安置结算掱续，被征迁户已有自用产权住宅外多余的住宅用房所有权人及共有人自愿出售，尚未装修入住

另外，值得一提的是商品房购买价格，由区统购单位委托抽签选定的七家评估机构对统购商品房进行市场评估去掉最高价和最低价后进行平均，协商确定价格原则上低於市场评估价格15%以上，特殊情况可上报市政府研究决定安置房比商品房低多少价格，评估后去掉最高价和最低价然后以平均价格作为囙购价格。签约主要有预定和买断两种方式

3月5日，十二届全国人大会三次会议正式开幕国务院总理李克强作政府工作报告指出，住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举把一些存量房转为公租房和安置房比商品房低多少。对居住特别困难的低保家庭给予住房救助。

他强调加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740万套基本建成511万套。其中棚户区改造580万套增加110万套，把城市危房改造纳入棚改政策范围农村危房改造366万户，增加100万户统筹推进农房抗震改造。