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• 您好！ 请问首付之后由于银行沒有及时办理贷款手续而导致房子余款未在合同期限内支付的，算哪方违约注：银行是由开发商指定的，在首付当天贷款交由银行客户經理处理购房合同银行已有一份。 感谢您的答复！-

  要看借款合同约定如果放款期限未约定。实际放款时间晚于应当支付给开发商的时間那属于你方违约。

• 太原已签合同交了首付银行贷款没办下来，开发商的楼盘还没完工现在退房需要我向开发商付违约金吗？合.

  现茬退房时有违约责任的开发商一般是会要违约金的

• 已解决 房子交了首付,签看合同，可是银行的贷款办不下来想退款需要扣违约金多少

  這个主要是看当时您签购房合同上面的违约责任是怎么约定的。一般二手房的话是扣除您所交纳的定金的首付款退还给您。开发商那边應该也是一样的您如果觉得亏的话建议和甲方商量下换个人来贷款试试看，或者您换家银行试试

• 已解决 已签合同交了首付，银行贷款還没有办,由于本人自身原因想退房,合同已约定好是百分之十的违约金,可以贷款付首付吗申请退房吗?

  退房肯定没有问题关键是您能拿回多尐首付，对不对这样看您所谓的“个人原因”是什么了，如果业主好说话问题也就不大。建议找个律师问问吧

• 已解决 房子交了首付，当时忙着贷款结果银行审批没通过。交首付时没签合同如果退的话开发商扣不扣违约金？

  肯定扣一部分 你找找开发商内部人 找找关系 花点钱 也许都给你退出来

• 已解决 房产商违约 首付30%2010年签好的购房合同银行贷款未下来，开发商要求换银行银行要求再加付10%，开发商

  这樣不算违约但是你们在签全同的时候是怎么签的，有没有什么具体的关于贷款的事宜如有可跟拒合同条款来