买商铺时,开发商说有三种交房款方式:一,一次性全额付清;二,分期付款;三,首付百分之六十,前三年房租抵房款,其余部分以按揭付款在签购房合同时一并签了十年的租房合同。約定前三年房租抵购房款,后七年房租按实付房款的百分之十返还到三年过后,该拿房租时,他们计算房租时却没有把前三年房租抵交的房款算到实付房款里,租金只给按首付和按... 展开

买商铺时,开发商说有三种交房款方式:一,一次性全额付清;二,分期付款;三,首付百分之六十,前三年房租抵房款,其余部分以按揭付款。在签购房合同时一并签了十年的租房合同约定前三年房租抵购房款,后七年房租按实付房款的百分之十返还。到三年过后,该拿房租时,他们计算房租时却没有把前三年房租抵交的房款算到实付房款里,租金只给按首付和按揭之和的百分之十计算合理嗎?我可以起诉要求按全部购房款算作实付房款吗?

我2018.2月几号付的首付,因房贷办不下來,当时交资料的时候说肯定办的下来现在要我全额付款,可我想退房,但开发商说已经在房管备案了,撤销要违约金!怎么办