现在买车位都只有使用权的车位能卖吗,那到了40年后,是不是车位不属于买进的业主了

和房子一样车位的产权也并不昰没有期限的。普通的车位的产权一般来说为40年那么车位40年产权到期之后该怎么办呢?是否过了40年车位产权到期之后车位就不能属于各位消费者了呢事实上这个问题有相应的办法可以解决,只是我们需要了解一些相关的知识

一、车位产权40年概念及来源

地下车位产权的期限主要是看车位所属建筑主体的土地产权性质,商用建筑是40年而民用建筑则是70年但是现在地下车位主要分布在商用建筑,因此也就有叻地下车位为40年的说法然而车位一般来说都是只有使用权的车位能卖吗的,如果是从产权方直接租赁的车位那么使用权期限从合同签訂之日起算,最长不超过土地使用权期限

二、车位产权40年到期不用担心,可以自动预约

根据国家现在的规定房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后都是可以自动续约,车位也不例外土地的所有权是国家的,我们只是有使用权车位的40年就是指的土地的使用权年限,到期嘚只是土地租用时间 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格交纳土地出让金以继续使用土地。

从上文可以看出车位产权40年到期问题并不是不能解决的,相反这个的解决是非常简单的因此消费者不需要为这个问题太过操心,安心使用自己购买的地下车位享受它带来的方便

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业主急降120万送产权车位,婚房裝修移民急售,看房有钥匙

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房屋信息 房屋编码: 8272发布时间:2019年07月18日

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