父母买买沙河小产权房被骗骗了二十多万可以找回来吗？

点击联系发帖人 时间：2019-01-24 00:34

买沙河小产权房被骗

　　当前法律上不认可小产权房，不属于商品房所以得不到法律的保护。而有些出卖人为有利可图欺骗购房人小产权房的真实情况，导致购房人签订了小产权房买賣合同那么将拿不到产权证书，购房人会遭受购房损失

　　首先，当前小产权房有以下两种：　　1、在集体建设用地上建成的小产权房只要依法办理了相关审批手续，即属于合法建筑

　　2、在集体企业用地或者占用耕地建成的小产权房。

因为农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设所以，这种房子其实属于违章建筑

　　不过，不管小产权房是否属于违章建筑当前法律上不被认可，所以购房人会拿不到产权证书将遭受购房损失。

　其次购房人被骗买到小产权房，可以按以下处理：
　　1、找出卖囚协商

为节省双方的时间跟精力，可以直接找出卖人协商解决要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。

　2、去法院起诉处理

双方未能协商处理，购房人可以去法院起诉请求解除购房合同。

　　因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况会导致购房合同无效或者被撤销，所以购房人可以提出以下主张：

　　（1）请求返还已付购房款及利息；

　　（2）请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿責任。

　　最后因为小产权房的特殊性，所以被骗买到这种房的时候对方又不肯退还房款、赔偿损失的，将会导致购房人钱房两空所以，购房人可以积极去法院起诉并且必要的话可以找个专业律师介入处理。

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住宅70年,商住两用是50年,商铺是40年小產权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,昰指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权

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