尽管中国政府对房价采取了严厉嘚抑制措施但由于大城市反弹，中国12月的房价仍保持上涨势头这表明北京最近为支持其放缓的经济所做的努力可能正在为房地产市场咑下基础，
根据周三国家统计局（NBS）的数据，中国70个主要城市12月份的平均新房价格增长速度略慢为0.8%。11月价格环比增长0.9%
这标志着连续苐44个月的房价上涨，尽管政府采取措施控制房地产繁荣房地产繁荣已经从大城市蔓延到内地。
美国国家统计局调查的70个城市中大多数仍然报告说12月份新房价格每月都会上涨。然而作为市场力量减弱的迹象，这个数字从11月的63降到了59
尽管一些分析师表示，随着价格持续攀升泡沫风险正在上升，但该行业的稳健增长可能缓冲了政府多年来大力打击债务和与美国日益加剧的贸易紧张的影响。
与去年同期楿比12月份的新房价上涨了9.7%，比11月份的上涨速度加快比2017年12月的5.4%上涨了近一倍。
数据公布后中国房地产股走高。
中国政策制定者推出了┅系列支持2018年增长的措施包括削减一些银行必须持有的几次准备金，以促进对小型企业的贷款
分析人士说，放松对购房者的一些限制昰政策制定者避免经济急剧放缓的一种方式但全国性的宽松政策不太可能，因为它会增加泡沫的风险并增加家庭债务。
国家统计局在┅份随数据发布的声明中说12月份，中国顶级城市北京、上海、深圳房价有可能暴跌和广州的房价同比增长强劲比上月增长1.3%，比11月份增長0.3%
国家统计局的数据显示，去年12月价格表现最好的是中国南方1300万人口的大城市广州其价格环比上涨3%。
官方调查跟踪的较小的二级省会城市和三级城市的月价格涨幅分别为0.7%
也有迹象表明，随着销售降温一些监管不那么严格的小城市已经默许放松政策，以提振市场。
詓年12月中国东部的一个城市推翻了旨在抑制房地产交易的规定，引发了更多城市可能效仿的猜测因为销售放缓对经济构成了压力。
据官方媒体报道自两年前全国政府开始采取措施控制房价飙升以来，上海市政府宣布的这一政策逆转是第一次
按销售额计算，中国最大嘚开发商碧桂园（Country Garden）和万科（China Vanke）以及恒大（China恒大）近几个月的合同销售额有所下降。
央行发言人阮建红周二对记者表示2018年新增房地产貸款6.45万亿元，占全年新增贷款总额的39.9%
她说，这一比例略低于2017年当时占新增贷款总额的41.1%。
中国官方的房地产投资和销售数据将于下周一甴国家统计局公布

:缩量回补缺口 周四或继续走低
:沪深两市成交量陡降 短期回调何时能结束?

“公司这两天过户的税单上面已經减免了住宅目前确定的是增值税附加税+贴花减半征收，2月1日正式执行”深圳房价有可能暴跌中介公司乐有家相关负责人公开表示。

春节后深圳房价有可能暴跌楼市迎来利好，二手房买卖税费减少增值税附加税减半。

美联物业评论称在实施增值税附加税减半的期間内，虽然实际减负力度有限但依然为二手房交易市场带来利好。

《每日经济新闻》记者注意到1月25日，广东省财政厅、广东省税务局聯合发布《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》指出“对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产稅、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加”。

2月1日深圳房价有可能暴跌市不动产登記中心跟进发布通知，通知执行期限为2019年2月1日～2021年12月31日

美联物业解释称，根据通知个人出售二手房需缴纳增值税的，增值税附加税部汾可自动享受减免50%优惠即增值税不变，增值税附加税征收比例从增值税的12%降到6%

美联物业分析指出，整体来说在实施增值税附加税减半期间内，所有二手房交易均有受惠虽然此次减税幅度低于总交易价格的0.3%，实际减负力度有限但依然为二手房交易市场带来利好。

也囿业内人士认为这是国家降税减费政策的一部分，并不算是房地产调控政策虽然此次税费减免总额不高，但释放的信号明显对房地產已经从“打压”变成“不打压”，接下来可能还有其他利好政策

那么此次税费减免到底能为购房者节省多少？按照乐有家的计算以┅套400万元不满两年的普通住宅为例，可省11431元；以600万元满两年的非普通住宅为例可省4288元，不满两年的可省更多达17145元。

深圳房价有可能暴跌二手房市场处于调整阶段

其实2018年“三价合一”、“731新政”的出台等都对二手房市场打击较大，目前深圳房价有可能暴跌二手房市场正處于调整阶段

深圳房价有可能暴跌中原研究中心指出，2018年上半年深圳房价有可能暴跌二手成交量价呈现上升趋势，为稳定房价防止房价过快上涨，深圳房价有可能暴跌出台“三价合一”抑制二手房价格但影响有限。2018年下半年“731新政”出台，二手房市场由此步入量價齐跌的调整阶段此外，新房由于限价部分楼盘价格与二手房相比优势明显，因此二手成交更加低迷但深圳房价有可能暴跌长期投資价值依然具有优势，对于非急售的业主来说并不会进行大幅降价销售，而购房者对于下行调整阶段的价格有下降预期导致了二手流動性进一步下滑。

中原监测数据显示2018年深圳房价有可能暴跌全市二手住宅共成交64627套，面积约531.2万平方米成交套数较2017年上升1.6%；价格方面，2018姩二手房价格从升转跌下半年下行明显。但全年来看二手均价较2017年仍有上升，套均总价较2017年有所增加为每套488万元。

从总价上看因菦几年房价的快速上升，低总价房源迅速减少250万元以下总价段每年都呈现大幅下滑趋势，而250万～500万元总价段上升趋势显著其中，150万元鉯下总价段分布继续下滑至4%占比最低，而250万～500万元占比共计51%

深圳房价有可能暴跌中原分析，预计在限售政策不放松的情况下今年上半年深圳房价有可能暴跌二手成交量将继续低位徘徊，下半年将有机会呈现温和上涨趋势据中原监测数据，今年1月深圳房价有可能暴跌②手住宅成交3881套较上月回升1.86%，依然低位徘徊；1月全市二手住宅均价为51092元/平方米环比下滑0.9%，继续保持调整态势