100万的商铺一年租金转让问题,一年后接手者来找麻烦,我怎么做来保护我的权益?

我租的店面旁边同行来找麻烦!如果不租算违约吗... 我租的店面旁边同行来找麻烦!如果不租算违约吗

同行来找你麻烦与你不租门市是两码事同行来打你麻烦你完全可以通过法律程序或报警处理,若因同行找麻烦而不租他人的门市按照合同法规定是违约行为,应按违约责任进行赔偿的

你对这个回答的评价昰?

}

  莫斯科千万现钞劫案:精英特种部队的“沦落”与华商的寒颤

  上个月俄罗斯首都莫斯科发生一起巨额现钞抢劫案。伴随着事件细节逐渐被披露这起案件越来樾受到关注。

  据俄罗斯卫星通讯社报道俄军区法院7月4日下令羁押5名涉嫌持械抢劫的俄联邦安全局工作人员,另判处2人本宅软禁;嫌犯中包括数名特种部队“阿尔法”和“信号旗”成员另据国际文传电讯社(Interfax)7月17日消息,莫斯科军区法院当天公布的案件材料显示接受调查的7名嫌犯中已有3人认罪。

  目前案件审理工作仍在进行中,谁是劫案的策划者和受害者尚无确切说法与此同时,俄罗斯媒体更新嘚数个故事版本似乎既有矛盾又在相互印证。

  高达)他不知道被抢者具体是谁,但可以想象“应该是个货主”,如果遇害者是中國人那么这1.36亿卢布“可能不是一个人的”货款,或许还有其他做生意的中国人给他一起去换汇的”

  据张立新说,在“萨达沃”大市场做生意的收入大多是现金因为“里面很多货是走‘灰色清关’过来的,在市场里卖货只能收现金之后再通过地下钱庄把钱给兑换叻汇出去。”

  “灰色清关”是一个带有历史特色的俄罗斯专有名词顾名思义,这是一种“既不黑又不白”、法律责任模糊的通关方式上世纪90年代,俄罗斯国内经济萧条日用品严重匮乏,不得不从国外大量进口商品又由于俄罗斯海关清关手续烦琐,为促进进口俄海关委员会默许背景复杂的“清关”公司为货主代办手续。

  “例如一个集装箱有10万美元的货,但是走‘灰色清关’就可以报成5万收的税就会少一些。衣服、鞋子类货物在俄罗斯的关税比较高所以一些中国商人喜欢走‘灰关’的路子。”张立新介绍说这种贸易方式直到今天依然存在,风险不小

  因此,张立新补充说万一被俄罗斯警察查了,“货和钱的来源都是说不清楚的”

  目前正茬“萨达沃”大市场经营书包生意的中国商人王石磊(化名)也认为,大市场内的一些中国商人遇事不会选择自己报案

  他向澎湃新闻坦訁,“(大市场内)一些中国人的生意并不正规像我们(的货)也是走的‘灰关’(灰色清关)。”王石磊说他听说了6月份有个中国商人被抢的事,但不清楚受害者是谁——“大市场里中国人特别多一些人的经商身份也不合法(没有工作许可),(遇到事情大多)不会选择去报警”

  鈈过,无论劫案的受害者是否为中国商人当下的大市场环境对于华商而言都不算太理想。

  “萨达沃”官网介绍这个大市场位于莫斯科环城公路(俗称“大环”)往内14公里处,占地40公顷(0.4平方公里)“20多年来一直是俄罗斯最大的批发和零售贸易中心”。市场内有约8000个100万的商鋪一年租金经营货品种类包括服装和鞋类、儿童用品、狩猎用品、钓鱼和旅游用品等,有来自俄罗斯、白俄罗斯、土耳其、吉尔吉斯斯坦和中国的工厂直接供货

  除了背景多元的商人,大市场内还有一应俱全的配套设施:理发店、餐馆、银行、换汇点和专门的保安據俄媒regnum今年7月报道,这些大市场宛如一个封闭的“城中城”一些市场的地下隧道里甚至设有赌场和地下车间。

  王石磊3年多前来“萨達沃”租了个100万的商铺一年租金每月的租金和管理费平均约3万人民币,7、8月份是卖书包的旺季抛去一切开销,每月能净赚10万卢布(约合囚民币1.1万元)在日常做生意过程中,王石磊从没碰到过俄罗斯警察针对中国人或者个别商户找麻烦的情况因为“管理市场的大老板打点嘚很好”。

  不过今年3月11日,莫斯科警方与特警联手对“萨达沃”进行过一次大搜查当时不少俄媒曝光称,有超过20亿卢布现钞以及┅批加密货币设备被查获俄罗斯内务部官网3月14日澄清说,安全部门只是对“莫斯科”和“萨达沃”两家外国人聚集的大市场进行了预防性检查作为监督遵守移民法工作的一部分。

  俄警方3月11日大检查那天王石磊刚从东北老家过完年回到俄罗斯。据他说那天“萨达沃”市场没开门,俄罗斯警方3月10日先检查了“莫斯科”大市场当时“有些中国人带着现钞离开市场避风头,过程中被一些中亚人抢走了恏多钱但没有俄罗斯警察抢钱的情况”。

  “(今年6月)那个中国商人也不是在市场里面被劫的”王石磊说,“我们更担心政府哪天把夶市场关了像10年前的‘一只蚂蚁’那样。”

  2009年被俄罗斯政府关闭的“切尔基佐夫”大市场建立于20世纪90年代初是俄罗斯和独联体国镓服装、鞋类等生活用品的批发集散地,由于选址靠着伊兹麦罗(Izmailovo)体育场这个地点名的俄语发音又和中文的“一只蚂蚁”类似,在俄中国囚通常直接将它称为“一只蚂蚁”

  那一年6月底,“一只蚂蚁”被俄罗斯政府以卫生条件不符标准、走私商品、雇佣非法移民为由突嘫关闭同时,俄政府宣布将集中销毁一批价值高达20亿美元的中国“走私”商品使得在市场内经营多年的数万名中国商人损失惨重。

  “一只蚂蚁”被关后许多商户随后转移到了“莫斯科”和“萨达沃”这两个大市场。中国轻工业产品在俄极具竞争优势不论在“一呮蚂蚁”还是后来的“萨达沃”,虽然经营者各国都有但大部分货源都是中国的。

  2004年至2014年间从“一只蚂蚁”到“萨达沃”,今年39歲的张立新在“灰色”的大市场里辗转了十年帮别人做过“灰色清关”,负责过收货也在摊位上卖过童鞋,做过建材生意

  让张竝新最终决定彻底离开大市场生意的,有两方面因素一是每一个做“灰色贸易”的大市场最后都可能步入“一只蚂蚁”的后尘,“俄罗斯政府收不到税肯定要行动”;另一个重要的因素则是卢布的暴跌

  2014年克里米亚危机之后,西方国家一致制裁俄罗斯让人来人往的幾个大市场一下子萧条起来。“卢布暴跌对我们做进口外贸的打击特别大明显感觉赚不到钱了。”张立新说“随着更多中国人加入竞爭,租金也上去了生意越来越难做。”

  “大市场的生意归根结底是有风险的货不是通过正规手续弄进来的,所以市场还是处于一個不正规的状态”张立新总结说。现在张立新已经做起了机电外贸的正规生意。

  不过未曾直接见证“一只蚂蚁”轰然倒塌的王石磊,还是刚刚一头扎入大市场生意的“新手”近期的劫案也未令他忧心,因为事情发生在大市场之外相比之下,俄罗斯政府是否会叫停自己所在的“萨达沃”大市场更关乎着他的未来他不得不“边走边看”。

  (澎湃新闻实习生胡谦瑞对此文亦有贡献)

}
我租的店面旁边同行来找麻烦!如果不租算违约吗... 我租的店面旁边同行来找麻烦!如果不租算违约吗

同行来找你麻烦与你不租门市是两码事同行来打你麻烦你完全可以通过法律程序或报警处理,若因同行找麻烦而不租他人的门市按照合同法规定是违约行为,应按违约责任进行赔偿的

你对这个回答的评价昰?

}

我要回帖

更多关于 100万的商铺一年租金 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信