闲话不说了买了首创的盘就昰个大悲剧。昨天看到了成都首创光和城垮塌的新闻忧心如焚。我现在在外地暂时赶不回来，咨询了好几个建筑方面的朋友都说开發商所谓“从平层垮到了中庭负一层，面积不大不影响房屋主体结构”这句话是狗屁，都建议我退房说既然存在垮塌问题，那绝不可能只有这已经暴露出来的一处问题这种房子看着都要绕道走，何况是住？谁敢住啊开发商你自己敢不敢？

　　现在问题来了：退房嘚程序怎么走可以垮塌为理由要求退吗？如果开发商不干我应该找谁维权？

　　有专程的退房QQ群吗求加入。

　　查了一下退房条款这样说的，但都得交房以后查验

　　(一)房屋主体质量不合格。我国法律规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。也就是说购房者在收房时或入住后认為房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失房屋主体結构质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况开发商难以拿到《竣工备案表》去交房，所以交房时出现主体质量不合格的情况不多見

　　(二)房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。可见对于主体结构质量问题，或者问题严重导致影响居住比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差影响了业主正常居住使用等问题，购房者可以退房但是对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，只能要求开发商承担维修责任但不能因此而要求退房。

　　有专业人士请跟帖感激不尽。