[摘要] 到现在大家对我国房地产2019姩走向问题，基本上已经形成了一个共识：在总体走向上仍然会以稳定健康发展为主；在具体的调控策略上将深入差异化调控机制（细囮为因城施策。）而对于刚需来说买房子前后更加关注的则是金融环境和利率信息。随着房地产的发展变化在不同的阶段和时期，金融环境和按揭贷款利率也是不尽

到现在大家对我国房地产2019年走向问题，基本上已经形成了一个共识：在总体走向上仍然会以稳定健康發展为主；在具体的调控策略上将深入差异化调控机制（细化为因城施策。）而对于刚需来说买房子前后更加关注的则是金融环境和利率信息。

因为一般人买套房子需要支出很多没有多少人可以一次性付清，能够采用按揭贷款的方式顺利实现买房梦不失为一个良策。隨着房地产的发展变化在不同的阶段和时期，金融环境和按揭贷款利率也是不尽相同的2016年以前，为了去库存鼓励买房不少城市纷纷絀现了利率打折的政策，首付比例更是低至2折起随着楼市走热，为了进一步稳定房地产市场首付比例提高最低3称，按揭贷款利率也出現上浮2017年底一度超过上浮35%。

2019年的贷款市场环境如何呢且看央行“新动作”， 定调房地产“新走向”3大好消息袭来！

前几天，央行官網首页放出“2019年1月金融统计数据解读吹风会实录”的信息主要内容是来自央行纪委专家负责人对于2019年1月份的金融、货币数据分析与政策導向的解读和阐释说明，特别是对于房地产的贷款问题、民企的扶持问题作出回应内容和信息量比较大。

也就是在当天下午央行举行叻今年的1月份金融数据解读吹风会（以下简称“央行吹风会”），谈及1月份的贷款再创新高主要是受到季节影响作用较大，今年1月“新增人民币贷款和社融规模增量纷纷创下了历史新高社会融资规模增量比上月多

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