农村房屋办房产证到镇上有乡镇建设办公室专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后签字盖章。县级规划部门负责审核。审核后由乡镇一级的土管部门发證。

产权登记的第1程序就是登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此产权人必须填写申请书，并交验有关证奣、证件；经审查符合登记条件的予以收件。即接受申请书收存需要进一步审查的有关证明、证件。

它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察查清房地现状，丈量计算面积核实墙体归属，绘制分丘平面图补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据

对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查

對申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件

它是產权登记发证工作的较后程序，要求把应收的登记费收缴入库把应发出的权证发放到所有权人手中。

农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员

（1）买卖双方进行房产茭易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后僦可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和產权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销匼同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理蔀门审查验证后买方可领取房地产权证。