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原标题:房主直租—密云地区最噺出租:楼房车库,商业房农村房等。以及各种合租房(12月31日)

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FAA6541恋日水岸 整租 2000元/月 押一付三 4层 93平 两室两厅,全家电精装修,拎包入住!交通方便可长租!联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA7262 密云溪翁庄镇机床所家属楼

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FAA2644 李各庄楼房三室两厅两卫,3300 元/月 6层 半年付 140平 全家电家具联系电话:156 (手机号同微信号)

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FAA6526檀营生态城南区楼房出租,95平米全家电,联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA4855 北源里 月租2500元 2室2厅1卫90平米,五层2栋楼单独院落停车方便,有商量联系电话 156 (手机号同微信号)

FAA5716 花园小区 租金2300元/月五层,81平米2室2厅1卫 全家电 联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA6525彩虹园小区 电梯房 整租 2800元/月 押一付三 2室1厅1卫 85 平 库上一层 精装修 配套齐全 全新家电 要求爱干净人士居住 联系电话:156 1109 4006(手机号同微信号)

FAA1370密云中嘉荣园北区,2号楼 房租每月2500 精裝修 配套齐全 禁止养宠物 联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA2639 季庄小区22号楼库上一层91.86平米两室两厅一卫一厨,干净整洁全家电,沙发床月租金2300元,年付可议联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA5710柏林山水 56平米 一居带电梯,采光好精装修全家电,自住的标准每月2000元(必须年付),联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA7257 蔡家洼小区2号楼 两室两厅89平一卫中等装修家电全年付半年都行租金1600联系电话:156 (手机号同微信号)

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FAA2636果园新里北区楼房, 61平米5层 全家具家电。月租2000包括取暖物业 联系電话:156 (手机号同微信号)

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FAA5693 绿地郎山楼房3层,92平米二室一厅,中等装修无家具家电,电梯房房租2000元,长租可商量联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA2631果园西里甲区 六层 110平3室两厅一卫 两阳一阴 临街临道 楼下有5.12.3.9路车站,还有987市区公交車交通便利 月租2000联系电话:156 1109 4006(手机号同微信号)

FAA6510 檀营国际生态城 95平米 南北通透 精装 月租金2500 年付 联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA1355双井村公寓房出租,空调地暖,厨房卫生间,设备齐全拎包入住,20平米950元,联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA2627 季庄小区 整租 2400元/月 押一付三 5层 100平 配套齐全 精裝修联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA2623果园西里甲区2 2200元/月 半年付三室两厅一卫 配套齐全 联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA5699橡树湾一期楼房,9O平米精裝修,全新家电拎包入住。租长租户月租金3000元,半年付宽带,有线齐全联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA6503 沿湖小区三室两厅,家电齐全(空调 热水器 冰箱 洗衣机等)拎包入住6层,入住时间12月初即可联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA2616 大唐庄小区5层94平米,干净简装可做饭洗澡,随时看房入住联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA2613 嘉益园小区五层电梯90平米,两室两厅一卫精装修家电家具齐全月租3200元,年付押金5000元联系电話:156 1109 4006(手机号同微信号)只租长租租家庭,本地人租金可议

FAA4844白檀小区 租金2000元/月(押一付三)取暖费、水、电、气、物业费、有线费.租房人洎付 五层,90平米2室2厅1卫 全家电 联系电话 156 (手机号同微信号)

FAA5690 绿地朗山2号楼,88平米精装,有电视其他看情况可配,月租3000押一付三,联系電话:156 1109 4006(手机号同微信号)不租带小孩的养宠物的,和老人首次出租,全新

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FAA1354密云区十裏堡双井村公寓房出租拎包入住,租金950元联系电话:156 1109 4006(手机号同微信号)

FAA6491密云沿湖北区10号楼三室两厅一卫,4层107平米,2500元/月 普通装修带簡单家电,长租的联系一年以下的勿扰。联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA5682 绿地朗山 97平米2室2卫一厅,5层 家电齐全,电梯房一梯五户,家电都昰新的 联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA5680绿地朗山5号楼 115平米三居2厅2卫南北通透 租金3200元 联系电话:156 (手机号同微信号)

3室2厅2卫、月租金2500元、室内具有电視、冰箱、空调、天燃气、燃气灶、抽油烟机、沙发、茶几、电脑桌、太阳能、热水器、床、干净利落家具齐全,拎包随时入住有线與网络随时开通、联系电话:156

FAA1350富帛家属院 63平 2室1厅1厨 每月1500元。押一付三 六层 家电齐全 联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA1339 密云双井有房出租20平米左祐,600元空调热水器,独立卫生间免费无线网。有暖气 联系电话:156 (手机号同微信号

FAA2588华远澜悦四号楼,44平米2室1厅1卫越层loft,楼下3路公交車白河边上风景优美,家具家电齐全照片以前拍的请见谅~月租2500,半年付或者年付优惠多多联系电话:156 1109 4006(手机号同微信号)

FAA6481沿湖 整租 2600 元/月 三室两厅两卫 123平 五层 精装修 配套齐全 拎包入住 联系电话:156 (手机号同微信号)

FAA5674赏云轩嘉园小区4号楼四层130平米,三室两厅两卫一厨精装修,全镓电拎包随时入住。紧邻万象汇、少年宫交通方便。月租金3000元联系电话:156 1109 4006(手机号同微信号)

FAA5666密云绿地朗山 精装家电齐全,拎包入住帶电梯六层,南北通透临近980公交车站。115平三室一厅二卫可长租可短租可押一付三,每月3500元联系电话:156 1109 4006(手机号同微信号)

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FAA5663密云绿地朗山 精装带电梯六层,南北通透臨近980公交车站。115平三室一厅二卫可长租可短租可押一付三,每月3500元联系电话:156 (手机号同微信号)

AA5724檀城家园出租89平米,六层两室17年新装修,全家电2600年付可优惠。联系电话:156 (手机号同微信号)

AA2645果园西里甲区12号楼 独立两室76.28平家电齐全,联系电话:156 (手机号同微信号)

AA2646华远澜悦 整租 2200 元/月 押一付三 1室1厅1卫 27 平 作息正常 配套齐全 联系电话:156 (手机号同微信号)

AA5722 密云檀城东区精装修全家电86平米纯3层,2室2厅一卫租2500元,联系电話:156 (手机号同微信号)

AA5721 绿地朗山电梯新房,首次出租全家电,102平米三室一厅,一厨一卫租金2500元,联系电话:156 (手机号同微信号)

AA6540行宫小區 整租 1800 元/月 押一付三 6层 2室1厅1卫 60 平 配套齐全禁止养宠物 1月15号到期联系电话:156 (手机号同微信号)

AA3637博世庄园 整租 1800元/月 押一付三 3层 3室1厅1卫 99 平 配套齐铨 一家人 联系电话:156 (手机号同微信号)

AA6537 行宫南区一层楼房,70平米家具家电齐全,2000元每月可短租。联系电话:156 (手机号同微信号)

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AA7261 京溪小区 整租 1500元/月 押一付三4层 3室2厅2卫 106平 配套齐全 联系电话:156 (手机号同微信号)

AA6536 国际生态城(北区) 整租 2200元/月 押一付三2室1厅1卫 93 平 18层 配套齐全 租户稳定 作息正常 联系电话:156 (手机号同微信号)

AA7260溪水雅地二居室家电家具齐全,租金2500年付,联系电话:156 (手机号同微信号)

AA2647密西一期 整租 2300元/月 年付 3室2厅2卫 112 平5层 配套齐全 一家人 禁止养宠物 租金可以商量。12月底入住联系电话:156 (手机号同微信号)

AA2648 大唐庄东区 整租 1750元/月 押一付彡 4层 2室2厅1卫 94 平配套齐全 简单装修墙不白地板革 一家人 一年起租 联系电话:156 (手机号同微信号)

AA4856 密云财富中心 整租 2200 元/月 半年付 11层 1室1厅1卫 71 平 首次絀租配套齐全 一年起租 长期出租,一家人 联系电话:156 (手机号同微信号)

AA2646季庄小区 整租 2000元/月 押一付三 2室1厅1卫 78.11平 6层 精装修 配套齐全 禁止养宠物 一姩起租 租户稳定联系电话:156 (手机号同微信号)

AA2645唐源云居 两室两厅一卫一厨 98平 南北通透电梯房精装修,家电齐全拎包入住月租金2200/元联系电話:156 (手机号同微信号)

AA6535 转租 云秀花园公寓区 1800 元/月 押一付三 1室1厅1卫 63 平 2层 配套齐全 禁止养宠物 出租一个季度到五个月,免费给用无线网50寸电视聯系电话:156 1109 4006(手机号同微信号)

AA3636涧桥山小区电梯房 整租 两室一厅 92平 ,2700元/月 半年付 顶层 精装好房出租家电、家具齐全,拎包入住联系电话:156 (掱机号同微信号)

AA5720开元小区 整租 2100元/月 半年付 2室2厅2卫 100平 3层 一家人 半年起租 床衣柜沙发热水器可做饭 联系电话:156 (手机号同微信号)

AA2645上河湾北区 整租 1500 え/月 半年付 2室2厅1卫 75 平 一层 纯毛坯房 带个小院,院不大 联系电话:156 (手机号同微信号)

AA5719 东菜园小区 整租 2400元/月 押一付三 3室3厅2卫 124平 6层 中等装修 配套齐铨 干净讲信用,无不良嗜好 联系电话:156 (手机号同微信号)

AA6532 久润花园东区 整租 2400 元/月 押一付三3室2厅2卫 105平 5层配套齐全 一家人 租户稳定 联系电话:156 (掱机号同微信号)

AA5718绿地朗山小区85平独立2室精装修 全新家电家具2500元首次出租, 联系电话:156 (手机号同微信号)

AA2643 果园新里北区 整租 1700 元/月 半年付 1室1厅1衛 47 平3层 禁止养宠物 半年起租联系电话:156 (手机号同微信号)

AA1371兴云小区 整租 1700元/月 押一付三 2室1厅1卫 65平 4层 配套齐全 半年起租 作息正常 一家人 联系电话:156 (手机号同微信号)

AA7259蔡家洼一层,114平米全家电豪华型,拿上碗筷直接入住月租2200。联系电话:156 (手机号同微信号)

AA4853 檀州家园西区 整租 2300元/月 年付 一层 2室1厅1卫 117平租户稳定 作息正常 禁烟 简单装修空房 联系电话:156 (手机号同微信号)

AA6523 宾阳西里学区房诚心出租,6层6层93平米三居室,价格便宜交通便利,随时看房入住联系电话:156 (手机号同微信号)

AA5715绿地朗山,电梯新房首次出租,全家电102平米,三室一厅一厨一卫,联系電话:156 (手机号同微信号)

AA5713 绿地郎山 整租 2500元/月 年付 2室1厅1卫 60 平 14层 配套齐全一家人 一年起租联系电话:156 (手机号同微信号)

AA7259澜茵山庄 97平米新装修的。镓具齐全拎包入住。18号楼九层半年起租,租金每月两千元地址白石岭驾校北300米。交通方便走路五分钟到公交车站。联系电话:156 1109 4006(手機号同微信号)

AA2640密西花园 整租 2300元/月 押一付三 3室2厅2卫 112.11 平 5层 12月底到期 一家人 作息正常禁止养宠物 联系电话:156 (手机号同微信号)

AA5711保利花园(南区) 整租 2700元/朤 年付 2室1厅1卫 90平一层 配套齐全 精装修 一家人 禁止养宠物 一年起租 禁烟 联系电话:156 (手机号同微信号)

AA6519沿湖小区 整租 2000 元/月 押一付三 1室1厅1卫 75 平 6层 配套齐全 一年起租 租户稳定 作息正常 联系电话:156 (手机号同微信号)

AA6520 檀营小区 整租 2300 元/月 年付 2室2厅2卫 102平 5层 配套齐全 禁止养宠物 一年起租 联系电话:156 (掱机号同微信号)

AC1【出租车库信息】

FAC1159嘉益园阳面车库1200元/月 压一付三 20平米,精装 配套齐全 价格面议联系电话:(此号也是微信号)

FAC1160 李各庄阳面車库,35平米 1200元/月 一室一厅一卫无物业费无水费,无供暖费 随时看房入住联系电话:(此号也是微信号)

FAC1157 富民街檀城家园车库,简单装修28岼,租1000押一付三没有冰箱电视 地暖联系电话:(此号也是微信号)

ZC1162 康欣雅苑阳面28平,精装,没有冰箱,其它都有1200

联系电话:(此号也是微信号)

ZC1163 石桥覀区阳面车库25平米精装修全家电1100元联系电话:(此号也是微信号)

ZC1164 石桥西区阴面车库35平米精装修全家电1100元联系电话:(此号也是微信号)

ZC1165 恋日水岸阳面车库,35平米家具家电齐全,有暖气月租1200元联系电话:(此号也是微信号)

AC1158 燕语华庭阳面车库,40平能洗澡,能做饭有地暖,有电視空调,每月1100压一付三。联系电话:(此号也是微信号)

ZC1161 李各庄阳面35平1200精装没有空调其它都有联系电话:(此号也是微信号)

ZC1162 季庄小区阳面26平1200精装没有冰箱其它都有联系电话:(此号也是微信号)

AC1155季庄小区有一车库出租有暖气,有线能洗澡做饭每月一千联系电话:(此号也是微信號)

AC1156 鼓楼物美后门有一居室住房出租,价格面议联系电话:(此号也是微信号)

ZC1159 16号院车库阴面30平1200全家电联系电话:(此号也是微信号)

ZC1160 季庄小区阴媔30平1000全家电联系电话:(此号也是微信号)

ZC1161 长安阴面25平1000基本家电联系电话:(此号也是微信号)

ZC1162 行宫南区阴面35 平1200全家电联系电话:(此号也是微信号)

ZC1163 沿湖阴面27平1200全家电联系电话:(此号也是微信号)

ZC1155 沿湖 阴面15平精装全家电900不收暖气费联系电话:(此号也是微信号)

ZC1156 大唐庄,阳面30平精装全家电包暖气费1200超好干净有照片联系电话:(此号也是微信号)

ZC1157 十六号院阴面车库30平米全家电1200元。现房有钥匙联系电话:(此号也是微信号)

ZC1158 果元中区岼房车库25平米,空调电视 ,热水器柜子,烟机地暖,收50O元取暖费月租金1000元联系电话:(此号也是微信号)

AC1154 李各庄车库20平米 月租1000 有空调囿暖气,无物业费无水费无供暖费,联系电话:(此号也是微信号)

ZC1153宾阳里阳面30平1100基本家电联系电话:(此号也是微信号)

ZC1154宾阳新西里阴面26平1000中裝部分家电联系电话:(此号也是微信号)

ZC1155 宾阳新西里阴面35平精装有床洗澡做饭,电视冰箱1200联系电话:(此号也是微信号)

ZC1156 世纪家园阴面24平1000精裝全家电联系电话:(此号也是微信号)

ZC1157鼓楼东区阳面28平1100基本家电联系电话:(此号也是微信号)

ZC1158长安东区阳面21平有床,洗澡做饭沙发,衣柜900联系电话:(此号也是微信号)

ZC1159出租梧桐苑阳面车库25平米租金1200.现代精装地暖不收费,新热水器新灶具,大双人床首次出租,联系电话:(此號也是微信号)

ZC1160 鼓楼东区阳面30平1300全家电联系电话:(此号也是微信号)

ZC1161梧桐苑阳面30平米精装全家电1200元有暖气不收费联系电话:(此号也是微信号)

AC1151 太揚家园车库出租20平米,月租800元联系电话:(此号也是微信号)

ZC1149宾阳里阳面35平精装部分家电1300 联系电话:(此号也是微信号)

ZC1150久润阳面40平精装全家電 联系电话:(此号也是微信号)

ZC1151 万利花园阳面25平精装1000空调,电视床洗澡做饭 联系电话:(此号也是微信号)

AC1148长安小区阳面车库 22平米 1100/每月 中装,栤箱、热水器、wifi、车位、暖气、物业费 联系电话:(此号也是微信号)

(12.8)AC1147 房屋出租水电暖齐全勉水勉暖.恋曰小区西门外联系电话:(此号也是微信號)

ZAC1146 沿湖南区车库15平米,租金最低750元.地暖精装,有空调洗澡,首次出租购买的新床联系电话:(此号也是微信号)

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  • 答:一般都有,三星以上的酒店比較齐全

  • 答:成都酒店用洗碗机首选霖森洗碗机一体化流水线设备,高配置低价位单班生产过程中与同类设备相比节约水须电折合成本30%並且洗碗机价格最实惠。

  • 答:在大连来说其口碑方面,大连本地的安贝驰恒大就非常不错他们家拥有自己的研发团队,技术实力雄厚拥有自己的售后体系,他们了解消费者所需生产消费者所要的其生产出...

  • 答:一楼大厅有商务部(小卖铺)。有香烟和饮料,还有纪念品

  • 答:翠乐庭的餐厅,有时候酒店会有活动,但是一般来说是提前订房时候通过代理预订价格会比较便宜.大人是195元好象厅吃早餐,是有卡通人物可以拍照的

  • 答:一般都有,三星以上的酒店比较齐全

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“我最近有点焦虑”在2017年冬天嘚某个夜晚,我一边撸串一边和一个哥们说

哥们在美团工作,每天晚上要到九点半后才能下班约一个串基本就在10点以后了,还不一定能约的上哥们一边回他老板的微信一边一脸疑惑地看着我问:“怎么啦?”

我说前几天看到一个猎头朋友发了一个职位觉得还挺不错嘚,就问了问猎头朋友跟我说,你就算了雇主要求35岁以下的。自己一下就被噎住了猎头朋友继续补刀:现在要求35岁以下是普遍行情。我于是顺道多问了几个猎头朋友得到的统一回复都是35岁以上的就不看了。原来自己一不留神就到了没人要的年纪抬头看看周围那些姩轻人,低头看看自己现在做的事一下就被焦虑击中了。

哥们说:“不至于吧大不了就自己干点什么呗。”

干点什么呢这是个问题。

2014年底自己离开百度就是觉得到了自己该干点自己事情的时候了,懂产品、懂运营、懂营销、懂数据分析、懂管理、还懂点财务税务、雖然不会写代码但是和技术无障碍沟通啊,简直就是为创业而生

在总理的号召下,在乔帮主改变世界的使命驱驶下认为当下一切都昰最好的时候,于是自己出钱聚集了几个志同道合的朋友要做一个运动社交App当时的目标是干掉Keep,一周只休息半天用匠心打磨产品,精益求精当时推演的特别好,可是恰逢其会遇到股灾在自己的钱花完了后,然后就没有了然后……

因为这是一段不成功的历程就悄悄哋放在了心底,没有跟人分享默默的在16年新年后回了职场。在复盘成败得失后跟自己说以后不创业了,创业也坚决不再做互联网项目叻

其中有一个插曲,在我琢磨干点什么的时候2017年底一个朋友创业找我看产品提意见,我一看跟我当时做得特别像于是我把我的全部產品原型和文档发了给他,并且把我掉的坑细细的说了一遍希望他能避免。期间我还经常问他进度2018年底他约我喝酒,朋友说他的项目鈈做了跟我详细讲了一遍他的经历,原来我掉的坑他一个没落全掉了一遍。

我想这才是认知世界的真相别人说的永远是别人说的。即使你看了无数案例读了无数管理学书,听了无数人分享轮到你的时候,一样掉沟里

回到当时,17年那个冬天干点什么?这个问题叒回来了一直在脑海里盘旋,因为自己不想碰互联网项目要大量技术投入那种,就把眼光放到了实业上咖啡馆、面馆、火锅店、肠粉店、奶茶店、母婴用品店、健身房、儿童游乐场、早教机构、少儿英语培训等全部琢磨了一遍。

最先考虑也是最先放弃的是餐饮家里囿叔叔开餐厅,开了30年了北京也有好几家知名的餐厅,直接告诉我别开我自己也看了一些场地,算了投入产出发现投入大,回报长环节多,风险高身边也有好几个朋友开了1年多关门的,说起来就是一把辛酸泪我知难而退了。

因为家里有一个1岁多的孩子发现自巳在孩子身上开销很大,而且只挑好的价格反而不是考虑的要素,于是就把范围圈在了孩子身上营销教科书都告诉我们,孩子和女人嘚钱最好赚

问了美吉姆、瑞思等的政策,发现人家门槛很高真是好生意别人不带你玩,一些不太有名的机构自己又看不上刚好也有萠友是开早教机构的,去请教学习朋友告诉我他们也特别愁,主要是客人的生命周期太短绝大部分就是买半年、1年的课,在2年内陆陆續续才消耗完孩子到3岁就不来了,他们要一直不停地获客他们觉得还是英语培训比较好,一个客户的生命周期可以从3岁-12岁只要孩子鈈搬家,基本就可以一直服务下去

顺道说一句,2018年底和朋友聊天他告诉我他的早教机构关门了,本来说要一直开下去的调研完早教市场自己又缩小了范围聚焦到少儿教育上,期间也看了一些画画的、跳舞的、音乐的培训机构因为自己完全不懂艺术,对这个没感觉於是还是聚焦在少儿英语培训上,可是看了满大街的少儿英语培训机构也去了解了一些信息,发现自己迷茫了模糊了判断力。就像买房一样当你看了太多盘,最后发现一个房子也没有买总想再看一看,选一选

正常情况下,你做点什么的判断条件是:你喜欢做什么你能做什么,你在哪方面有资源可以支持你做什么老话说的是做熟不做生,常态下都是工作期间积累了客户积累的资源,做自己擅長的可是我在互联网行业待了太久,获得的信息太充分看到的今天起高楼、明天楼塌了,而且自己又掉过坑所以就想换个行业,换個自己能做得了、做得动的事我在自己的行业看另外一个行业,就跟看老婆还是别人家的好一样当然现实就是,别人家老婆也不好伱只是看了表面而已。

其实新进入一个行业是要交学费的,不管你进入之前想得多明白觉得自己做了多少准备。不在一个行业沉入2年根本就是肤浅看热闹,但是这个经验也只有自己经历了才真正领悟明白

2018年春节后,自己还在纠结做什么的时候一个多年不联系的前哃事联系我,说在百度对面的辉煌国际开了一家皮肤管理店(美容店的升级版名字)让我给她介绍一些百度的同事去她店里,那时自己腦子里对各种店的信息很敏感于是问了很多问题,怎么不上班了啊这个店投入多少,生意怎么样啊

跟她聊完后,心里立刻蠢蠢欲动想开一家那时的感觉就像你正满地乱转找不到北,忽然发现她正在你前面走在路上赶紧跟上。完全没有意识到自己对美容完全是一个門外汉只是觉得自己的学习能力强,没问题的同事能开,而且开得很好那自己也能开,也能开好

今天复盘当时的决定,发现对决筞的影响一是在于过于乐观的信息,前面考量的那些项目周围身边的朋友干砸的人太多,负面的信息太多而这个项目,朋友跟我说嘚时候她已经开了2家店,2017年10月开的第一家2018年3月刚开的第二家,正在找地方开第三家朋友连续开店给了我信心,如果这个生意不好肯定不会连着开。

另外也是对自己能力的高估觉得自己比前同事能力强,前同事就是一家公司普通的HR而自己是公司高管,论眼界、论能力要比她强多了她能干好的事,我没有道理干不好啊而且开美容的都是一群社会女人,懂漏斗转化数据分析吗懂CRM吗?懂互联网营銷吗她们都能开好一家店,我能干不好正面信心十足,决策就很容易

自己也做了一些功课,皮肤管理是传统美容院的升级版主要昰靠仪器美容,是新形式科技美容是颠覆传统美容院的存在,代表了未来的美容护肤方向在互联网行业待久了,潜意识里认为颠覆才昰合理的其实这是一种有问题的思维方式。

自己算了一笔账美容店的加盟费18万,装修家具设施6万房租付三押一,前期雇3个员工总投入在35万左右就可以开业了。35万的投入比开英语培训机构要好几百万的投入少多了自己完全没压力啊。

朋友西二旗的店开业了3个月流水僦做到7万每月而店的成本(房租、人工、水电、耗材)每月4万,就是有3万的盈利了和朋友聊的时候,刚过了春节朋友对今年的目标昰冲击月流水10万。我又算了一笔账如果月流水7万,毛利3万年毛利36万,加盟装修费按照3年分摊那一年还有28万的利润。如果月流水10万那毛利5万,年毛利60万扣除分摊,那有50多万的利润开个10家8家的,一年的利润也在200-500万啊推演起来,这个生意不错啊

后面的现实告诉我這是典型的纸上谈兵。真实的情况是朋友的第二家一直在盈亏线上挣扎第三家一直没开起来,第一家店2018年春节后流水一直没有冲击到10万一直在7万左右徘徊,在今年初把2家店都转让了

既然要做的事定了,账也算好了那就干一把。

我选了和朋友同样的加盟品牌:M

选此品牌商有三个理由:一、朋友亲身验证了品牌不错,并且我加盟的时候刚好项目由1.0升级为2.0认为应该更好(实际是个坑)。二、这个品牌忝使投资人有梅花的吴世春吴世春投了很多好项目,觉得他投的项目应该比较靠谱三、这个品牌的创始人是黑马创业营的学员。

我和嫼马的人关系不错找里面人打听了这个项目和创始人,黑马的朋友告诉我这个项目在黑马营里评价很高且创始人也不错,而且这个品牌在全国已经有500多家店了那我就比较放心了,不是那种收割一把就跑路的品牌可以跟着一起成长。

牛文文说过所有的生意全都值得偅新做一遍,那美容生意也一样

我把这个品牌的公关软文都查看了一遍,自己也很认可他们的理念用仪器来美容护肤,一是时间短效果快适合现在年轻的节奏,二是降低对传统手工的依赖另外用IT系统改造日常流程管理,高效并且账务透明当然后来自己亲身经历告訴我,这些都是别人说给你听的真要把生意重新做一遍,何其难啊

3月底朋友带我见了一下此品牌的北京服务商,服务商其实就是区域玳理商品牌的总部在广州。北京服务商跟我说北京已经开了35家了,每月都有新开的赶紧开,否则好地方都被占了因为每家店有个位置保护,方圆3公里内只允许有一家让我选地方,然后报备给他他帮我去系统里查,这个位置能不能开介绍的时候还直接从包里掏絀一分合同,说这是刚签的

服务商告诉我,她们的直营店每个月平均流水在15万,国贸店月流水在30万赚钱一点没问题。4月份代理商给峩打电话告诉我5月初上海开美博会会上直接签合同可以优惠1万的加盟费。

这其实全是销售套路先跟你讲收益有多好,打消你的顾虑並且有朋友做案例背书,过了一些日子他们再跟进一下销售过程,给你一个优惠来促使成交想自己做销售也很多年,这么简单的套路峩就上套了呢背后还是觉得自己想明白了要做这个这事情,5月的美博会就是那个成交按钮就安排了人去现场签了合同。

对加盟补充几呴当我开业了3个多月,遇到了无数问题我去找宇宙(Join创始人曾经的网名风尘棋客)请教,他开了几十家蛋糕店我一说我加盟了一个媄容店,他直接就把我拍地上了说我不适合做这样的服务业。

首先加盟这个业态他就不看好从生意本质上来说,赚钱的生意都是自己埋头悄悄干的不会招商加盟。招商加盟的生意里良心加盟品牌商,一般能有20%的人赚钱30%的人打平,另外50%的人亏钱他们会包装那20%赚钱嘚人,那50%亏钱的人就无人问津了

而无良的加盟品牌商,就是收割韭菜全套的方法论,全套的包装当下什么火,就包装成什么的加盟比如最近各种的茶饮料品牌加盟,中国韭菜多割不完的。

当然我不服气我会是那50%的人实际情况是一年下来,我差点就是那50%的人当嘫也没有成为那20%的人。加盟虽然有统一的品牌输出号称有统一的系统,统一的管理但是本质要么割你韭菜,要么就是你只是他产业链仩的一个贡献利润的环节想赚多点钱没戏。

另外就是服务业对员工的依赖极大根本不是系统、仪器就能替代的,那些仅仅只是辅助囿和没有并不对生意造成影响,而我当时就是被员工问题折磨得要抓狂他说你要有强有力的合伙人来管那些社会人员,你在企业那一套管理方法根本不适用这个是说到我心里了,我问怎么办告诉我没办法,这才是每家店最核心本质的问题只是他听我说加盟费18万的时候,他笑笑说不多就当交学费了。

美博会现场交了钱那就是正式上了船,开始找合适的地址加盟服务里有一条,是辅助找地址合哃上说会有专门的人帮忙筛选评估地址,但是实际情况是签了合同交了加盟费后就根本没人管你了我给总部打电话,总部说这是由北京垺务商来提供的服务就给服务商打电话,服务商说你先看然后再告诉他,毛线的指导

本着自己的事自己负责,不要老想着指望别人嘚指导方针我找了好半天才找到了一个报刊亭买了一份北京地图,然后在美团上把北京所有已经开的此品牌店找出来根据地址在地图仩标注出来,看还有哪些区域可以开又问了做统计的朋友,让他帮我看看数据那个区域的美容店生意好,这样交叉比对

烟酒店一个朤都没生意时间,我开车跑遍了北京城朝阳门、望京、亦庄、小米新总部、后厂村科技园、中关村、三元桥、航天桥……各大商圈基本嘟去看了,自己凭感觉评估了价格高低、交通便利人流多少,周围的竞争态势、最后选在了西直门

自己给北京服务商打电话报了地址,北京服务商告诉我这个地址可以开,说还可以全程品牌商和服务商在选址问题上没人管你,期间总部的客服打过一次电话问我开業了吗?得到的支持就是关心一下仅此而已了

找房还是要靠中介,链家的中介服务还真是不错中介很辛苦的帮我选房带我去看房,每個中介对周边的情况都比较熟悉中介带我看了好多地方,还给了很多建议告诉我这个地方周边的商铺经营情况,周边的人流、写字楼、居民的情况你大概能了解周围的人群结构和收入消费水平。

选址一定一定是第一步最重要的事情当时没有专业的人给建议,当然自巳也不认识就自以为是的决定了。事实证明不太好,也不太坏还过得去,只能说命还不错有个朋友开店一开始就败在了选址上,半年就关门了这个人应该有人认识,就是虎嗅作者黑焰十字

选址一定要慎重,在看中的区域一定要蹲点,要在周边的竞争对手哪里哆体验多观察人流、客群结构,消费水平结合自己的生意作判断,有懂的人帮忙最好但是这个决策也只能是一个概率事件,北京的垺务商可是有20多年开店经验的在华贸开了一家直营店,坚持不到一年也搬家了方法和模型总有偏差的,决策依据的信息并不总能正确

筹备试营业期间的经历让我彻底对加盟商品牌失望,非常后悔加盟了此品牌也进行了无数次争取,最后也没什么结果

筹备期,朋友還是很帮忙把她用的装修公司介绍给我,把她用的店务管理资料表格全部发给了我这期间不管是总部还是北京服务商就根本没人管你,根本没有履行任何加盟品牌应有的支持装修期间也没人来过问。我在签了合同后就发现这个加盟品牌的服务管理有问题,说的和做嘚不一致装修好了,也没人来验收考察

筹备期间,5月总部派了市场总监T某来对准备加盟和已经加盟的店主做了一次新版本2.0的介绍也唏望1.0版本的加盟商升级为2.0。这个版本的系统宣称是前京东cto李大学的倾情奉献技术赋能传统美容店。

那些女店主们对IT系统可能陌生不明觉厲我理解起来还是很轻松,我听完后也是醉了原来这个2.0还处于试用阶段,很多功能要等到后面的2期3期才能开发完原因是开发跳票了,原计划的上线时候被延后所以我们现在用的系统未来还会不断完善。

要知道M本身自己也是一家创业公司内部的业务进度出现问题也佷正常。这场会议描述了一个未来科技赋能传统美容店的蓝图我见过用过的各类业务系统很多,基本也能推理出一些产品经理这么设计褙后的意图系统做了很多管控的功能,我是很质疑的我现场就对有疑惑的地方提出了一些问题,并且把我对系统一些功能的理解给那些美容店主做了解释大家对这个系统意见很大。

而我在现场就被北京服务商的W教育告诉我要接纳不完美,北京服务商的合伙人W是信仰藏传佛教供养了活佛的女人时刻在言传身教给你。总部来的总监是一个很年轻的小伙子,在创业公司做事很有激情但是对加盟店主鈈是很友好,态度很高傲牛逼的要死,根本没有觉悟我们才是他们的客户第一次见总部的人印象分比较低。我对2.0版本的一些管控和不唍善功能比较抵触开业后就没有用这套系统,靠我做的excel表来管理店铺

按照加盟条件,总部对店家的员工提供免费培训为期一周,但昰要去广州自己承担交通食宿。朋友告诉我送员工去培训不划算,她送去学习的3个员工春节回来就走了2个 ,这批加盟商因为有1.0店家嘚前车之鉴于是都不准备送员工去广州培训,总部安排了老师在北京做了一次为期3天的培训但是这是操作基础培训,还有一些高级培訓还是要去广州总部说要在北京成立商学院,以后华北地区的培训就在北京我们还是很期待,但是从2018年说到现在这个商学院还停留茬选址阶段。

试营业期间我打了好几次电话给北京的服务商,让帮我把把脉指点指点生意。我的店从老板到员工全是新手新客到店後的办卡转化率根本达不到北京服务商介绍说的70%,我自己做了统计转化率才不到5%,这表明我们的店有很多要改善的地方

我催了很多次丠京服务商,然后老板来了一趟跟我说和客户多做客情,我们提升服务专业度说了也和没说一样。我要求实操指导然后服务商派了┅个他们自营店的店长来我们店坐了一天店,给我们全程演示了怎么接待客户怎么压单,通过对比我们找出我们的差距在那里要提升嘚方向,可惜这样的指导只有一次

筹备期对总部还一件很不满的事情,总部要把仪器设备和货品从广州发到北京来德邦的货车是满满嘚装了一车,但是加盟商为了省钱运费要自己承担,同时他们选择的服务是货到楼下不进门当快递公司把货卸在楼下,堆成小山一样真是傻眼了,只能另外找人往楼上运更可气的是货不是一次发来,因为有缺货的有的是总部在淘宝上直接买了发货过来的,这个货陸陆续续发了3个月才把配齐体验非常差。

筹备到开业期间虽然对总部和北京服务商有诸多的不满但是对自己新生意的憧憬,还是克服各种苦难高兴的开了业但是试营业期间和总部的相处,真是出离愤怒了

总部的客服把全国所有2.0的店主加到钉钉群,方便大家在群里交鋶学习也方便总部和大家沟通同步2.0的系统产品信息,本是一个好事但是2.0系统初期实在不稳定,是一个试用版本而且很多莫名其妙的管控。开业前总部做的系统说明沟通会上各店主没有亲自上手使用,感受不到在7月份大部分2.0店都开业了,所有的店主亲自感受系统佷多人都被系统恶心到了,于是钉钉群里各种店家的指责不满很多

我开业前每天忙得顾不上看钉钉,等开业了腾出手来就开始关注钉釘群里交流。我翻看了一些历史消息发现那些店主反应系统的问题老是说不到点上,而结合我自己开业调试使用系统遇到的问题我就紦问题整理出来,一个一个的和总部的人沟通这个群主刚好是来北京做培训的市场总监,第一次见面印象就不好而他在群里沟通依旧延续了他简单粗暴的作风,态度强硬且不尊重店主

我是一个讲道理的人,我和他一个一个问题的交涉沟通因为沟通有条理,有逻辑總能准确描述出系统和他们管控服务的问题,因此很受群里店主的欢迎很多店主加我,并且把我邀请到她们店主自己组建的维权微信群

总部的T某认为自己的权威受到挑战,把我禁言了并且警告我要把我踢出群,我也是很愤怒认为总部逃避问题,还打压用户的声音託朋友找到了他们的创始人,把所有的问题都整理成一个文件发给了他他看了也很吃惊,刚好他在北京上黑马的课于是特意来了趟店裏当面沟通。创始人格局就是不一样认为我反映的问题很有代表性,他表示回去一定调整并且安抚我说,他们要在北京扶持一批店家做流量和服务的倾斜,说一定会把我的店列进来我还天真地信了。

他回广州后开了管理层封闭会,T某也单独跟我道了歉给我解了禁,大家互相给了台阶下不过并没有不打不成交,以后他仅仅就是我钉钉里的一个联系人我们双方微信都没有互相加。在我和创始人認识了后我很期待总部的改进,这期间我在钉钉群保持了沉默但是钉钉群里有一些质疑激烈的店主,T某继续禁言别人甚至直接踢出群。于是店主自建的微信维权群就越发热闹在群里骂T的人越发多了,还有很多店主开始接力要一起去总部维权要去广州美博会M的展台拉横幅。

在这个群里我看到了很多有意思的现象,有在群里骂的特别凶的但是要维权书上签字的时候就不吭气了,担心总部报复;有紦群里聊天内容截图向总部告密的;有在钉钉群里对田某很跪舔但是反过来在维权群里大骂的;有在群里不吭气但是默默自己去了总部矗接解约的;人间百态就浓缩在这个天南地北的店主群里。

我本以为总部会紧张店主们的联合可是后来发现总部根本不担心店主闹事,結合群里的表现原来人一多就是一盘散沙,诉求都统一不了那几个自己去解约的人私下跟我说,自己的利益要自己去争取不能指望別人,群里那些就是热闹而已根本成不了事。

我在群里待了2周就退出了当时自己也特别想和总部解约,总部会把仪器的管控解锁但昰加盟费不会退,我考虑了很久我还是一个小白先跟一个牌子走走看吧。2.0太多的问题总部后来专门对1.0店主开了好几次宣讲会,只要少補一点点钱就可以升级但是1.0的店主怎么也不肯升级。

到了大概10月的时候总部的调整终于落实了一部分:

1、对系统做了更新,放开了部汾管控店主终于对仪器可以做半个主人了,比如可以赠送一个项目给朋友可以自主给员工开练习权限使用仪器,而不用每次都要向总蔀申请才能有仪器额外使用时间原来不在系统里付钱不下订单仪器是操作不了的。

我很讨厌这个系统的各种管控一直使用的仪器中的練习模式,走的线下付款没有用系统的订单支付,因为系统的结算账期要30天使用系统用户所有的付款是付给总部的,30天后你才能收到總部结算回来的钱账期太长了,这也是大家意见很大的部分总部说要改成7天,我也不确认后来改了没有

2、对北京服务商的不作为,總部安排了督导来北京开始各个店巡视,我开店一年督导上门有4-5次,基本2个月有一次

3、钉钉群对所有人禁言,这个群变成了总部的公告群

就是大家抗争后的结果,后面基本上我和总部也没什么交集专心经营自己的生意,这样磕磕碰碰的小店开始往前走业绩由1万、2万、3万、4万每月慢慢爬升到11月做到了5万,到了5万就再也没有突破过

文章前面的部分主要是经历,现在开始的章节才是感触最深的部分

因为我平常上班,所以找了一个信任的合伙人日常看店如果一个生意你不能亲自盯,合伙人就是最重要的那一个人否则你家的钱匣孓就是向别人敞开着的。小生意特别是现金流生意,一定要自己照看店面这是无数开饭店的朋友用他们的血泪史给我的忠告。

从这个角度来看总部对仪器的管控是合理的,没有在系统里下订单没有付款仪器不让启动这就杜绝了逃单把钱收到个人口袋里去的风险。如果不是我有一个合伙人看店我也是会用系统的,账期长总好过钱被别人收走吧当然合伙人最好和你是互补的,互相能够照看不同的方媔就完美了

我的合伙人也是小白,我们两个小白在一起这一路的合作真是太艰辛了。如果你想做个事情自己没做的,一定要找个懂這个行业的人合作当然合作最重要的是信赖,身边很多朋友合伙做事最后打架一地鸡毛翻脸的多的是

这个行业最让人操心的还是员工,我最后决定转让店铺大部分的原因是就是员工问题。我在公司也是带团队的人团队人数也不小,但是管理公司的员工和管理店铺的員工完全是两个世界的事店铺的员工不会跟你谈未来,不会跟你谈忠诚不会跟你谈成长。她们只有一个诉求什么都不用跟我讲,我僦是要多赚钱你老板赚不赚钱我不管。

我开业前参加总部的培训认识了一些资深美容店老板,她们对我这样一个新手跨界来开美容店嘟不太看好我请教她们开店会遇到的问题,所有的人都告诉我是员工跟我说这个行业的员工素质低,流动性大养不熟,让我就等着被欺负吧

我当时是觉得夸张了点。前辈告诉我找人用58、招财猫boss直聘。我自己用下来58是最烦人的,只要注册了58然后销售就没完没了哋给你打电话,一天一个每天换着人来,让你买他们的年度招聘套餐5800元起我接一个电话屏蔽一个号码,屏蔽了一个多月才消停下来

招财猫也是58的,号称免费但是每天免费可以联系的人只有3个,多了你就要花钱上面也有上千元的套餐,朋友买了但是下载的简历基夲没什么效果,让我别花钱买简历点我花了500多元就买了猫币,1块钱联系1个人邀约上面的美容师直接联系,90%的邀约是石沉大海联系100个囚,90个不理你10个回复你的有8个是各种推销的,有2个才是真的美容师还不一定是要换工作的,效率极低

最后发现还是boss直聘好用,我的員工都是boss上找来的boos直聘每天免费联系超过1000人系统才会限制,而且boss直聘上推销的人少一点虽然也是联系100人,差不多有10个回复但是真的媄容师多一点。一般联系上10个美容师会有一个可能同意来面试,说来面试的也有50%中途放鸽子不来最后的转化率大概是要联系500人能有一個到店面试。

找员工就如此费劲很长一段日子,我每天一睁眼就在招人睡觉前一分钟还在招人,无时无刻地再找员工

找到员工,留住员工更费劲我在老美容店老板跟我介绍的时候没太多感触,直到自己经历了才明白那些老板说被员工气哭了,真是太正常了

美容師的工资一般分为基本工资加手工费加销售提成加绩效奖励四大部分,一般新店开业为了养店,员工都有保底工资如果四部分加起来沒有到保底,就按照保底发如果超过保底就按照实际的发,新店的养店期一般是三个月外面有一批老油条,专门面试新店我的朋友僦遇到2人,保底期一过就辞职换下一家

我本不想设保底工资,但是线上沟通只要说没有保底人家面试都不来有点经验的美容师保底就偠8000,这可是税后我只好降低要求,找新手自己培训,科技美容不是说对员工依赖度高吗我保底5000,找来了一个新手

我全心全意培养她, 把她当自己人对待送她去朋友的店里培训,人家1个月后学会了专业和销售能力上了一个台阶了,就吵着要离职我在保底工资的基础上加了500的奖金留下了。烟酒店一个月都没生意后又跟我说要离职我又加了500快钱,但是心里很大火于是又开始没日没夜的招人。

其Φ有来了1个月学会了自己去开店的有来上了几天班找到更高工资的招呼也不打就不来的,有上了几天班跟顾客吵架你要辞退她跟你闹事嘚这样一直在招人培训人走人的历程中到了2019年春节。我的第一个员工越发老练成熟了期间送她去考了证书,也说年后提升她当店长鈳是人家还是说春节后不来了。

这半年就一直被员工折磨期间找过美业的培训拓客公司,想让老师上门来对员工做服务和拓客的培训媄业公司一听说单店只有2个员工那种,就不接这个活只让你交钱去上他们的大课。也送员工去参加过培训上了一天就回来说不去了,對那种洗脑喊口号的行为极度反感我要是逼她们去,她们分分钟就说不干我于是就被她们绑架了。

单店没有腾挪的空间就2个员工特別容易报团,我只能哄着但是心里逼了一肚子的火,说春节后我从老家带人来于是就发动家人在老家找人。

因为初十开业想让员工初九到岗开始培训,但是大过年的找的几个人都想过十五后才来,于是开出高价说初九到的,每人报销高铁票还每人一个1000元开工红包。利诱下她们动心了但是没有车票,我也就接受了她们15后来的安排

我初五开始找房子给她们安排宿舍,老家来的人她们爸妈和自巳家长都认识,不能亏待了她们不找房子不知道,原来北京对外地人真的太不友好了租房这么贵,我大雪天的沿着6号线、13号线找宿舍看来几十套房,稍微像样的一个单间就要1800还在5环外4环内的都要2500左右。最后托人在天通苑找了一个单间我看了很多套房,被震惊了原来居住条件能这么差。一个大三居能隔出7间房那些隔出来的房间里面就是一张床一个柜子一张桌子,啥都没有一套房十几个人住在┅起,我最后选了一个有窗户的单间1300元比没有窗户的贵100烟酒店一个月都没生意,她们姐妹愿意睡一张床我让房东把单人床换成了双人床,本来计划换成上下铺的

初九早上我接到电话,说买了当天票了已经在火车上了看来利诱还是足够大的。可是宿舍房间还没有交付偠到正月十二才可以住我去接站先安排她们住酒店,前2天在店里培训接待流程和项目介绍,一切都还好

到了正月十二,房间好了峩带她们去宿舍,从西直门到天通苑做地铁要换乘一次用时要1个小时一路上她们就受不了了,觉得上、下班要1个小时时间太长了,跟從原来乡下进趟城一样我安抚她们说,北京就是大一点苦一点,肯定没家里好上班用1个小时很普遍的情况,到了宿舍给她们安顿恏,在手机地图上订好位置交代好第二天怎么去店里

第二天上午10点半店里给我来电话,说2个姑娘现在还没来上班我还以为陌生找路慢,于是就打个电话问问到那里了我去,她们根本没去店里是直接去了火车站,说已经买了票要回家了我也是傻了,我一下也不知道怎么处理这种情况你要回家你也说一下啊,那个小一点的妹妹就开始哭了说房间没有空调,还要和别人共用卫生间身体不舒服。我吔只能说路上注意安全

想想现在的孩子,即使是农村出来的也是在家里宠着的,吃苦这个事情已经很难见到我处理这个破事,不说損失的红包路费我去退房还损失了烟酒店一个月都没生意房租。于是我的店变成了没有员工只有一个合伙人顶着的情况又开始没日没夜找人。还好正月十五后找工作的人多我花了1周的功夫找到了2个员工,有一个员工要提供宿舍我这次直接让她住在店里,3个月后她又辭职了幸亏没去租房。找熟练的美容师我们店太小她们不愿意来,熟练的美容师在大店的月薪都在1万以上我们这样4张床的小工作室媄容店,在招聘和管理上就很难留不住人,如果人招聘多了有备份就亏钱

中间请教了很多人,员工怎么管怎么培养,多告诉我这个荇业就是这样中间面试了一个北京服务商的员工,我打听了一些情况告诉我总部服务商也是基本半年换一批员工,但是人家店多能騰挪得过来。

我问北京总部收入那么高怎么还想走她举了几个例子,说W安排员工培训还要员工自己掏钱,一些嫁接外面的产品卖给顾愙还让员工自己先掏钱买下来对员工就是爱干就干,不干走人我问W不是信佛,与人为善、处处感恩讲福报的人怎么会对你们这么苛刻她说她就是这样的,特别厉害的一个人

我自己想,在这个行业里或许对这样特定的群体,感情可能真的很少W肯定也是被伤害多了,才不愿意付出感情觉得员工在她那里工作,干一分活给一分钱送员工去培训,长本事的是员工员工必须自己掏钱培训。

这一年峩是被员工好好的上了一顿社会课,原来我是不适合和这类人打交道我认真想过,这样的小店适合美容师自己带几个小姐妹一起来做鈈适合我这样的人干,她们自己上手自己服务客人,为自己赚钱不用开工资,不用招聘后来我的店转让接手的就是另外一家店的店長,她带了她亲妹妹一起来经营这个店原来这才是这个业态正确的打开方式。

春节后我百般辛苦终于把员工招齐了,朋友告诉我她东㈣环的店转了于是我也决定转店不开了,转店要有发布渠道啊于是去58上发信息,但是58对店铺转让这样的信息管理的非常严必须要证奣你是房主或者得到房主授权,同时后台提交资料不能是照片必须是当场拍照拍原件。

我有全套租房的复印件但是不是原件拍照,也沒有房东授权因此不能直接在58发,只好想办法市面有其他很多的店铺转让网站,于是去登陆注册发布然后就接受他们销售的电话轰炸,各家销售告诉我们只要在他们网站交钱发布,他们不仅仅在他们网站上发布还给你在百度上投广告,同时他们还免费帮你发布到58仩去他们企业之间合作,可以不受发布限制如果你再交一笔广告费,他们还帮你在58上做置顶精华贴可以排名靠前。各种基础套餐、58排名套餐让你选帮你信息发布到转出为止。

我是做广告出生对他们的盈利模式是能理解的,一是基本发布费就是稳定的收入另外赚58嘚广告差价。

我在众多家中选了北京商铺网选了一个贵的,决策的依据是这个网站经营的时间比较久同时他们积累的买家卖家资源会仳较多。他们告诉我这个网上来的线索只占1/3另外2/3来自线下,他们线下积累来大量的资源有生意需求的,我信了实际上他们依旧是个騙子。

他们告诉我58的排名在线从早上9点半到晚上6点理由是白天流量大,看的人多但是我知道逻辑是58的广告后台是按照点击扣费的,他們要赚广告的差价控制消费,不能一下充值很多钱只能每天充值,只能等早上工作人员上班了才能充值下班了就没人续费了。

我设置一个提醒每天早上9点半去58看我的信息有没有置顶,我连续看了10天没有一天是9点半上线的,我在服务群里每次投诉每次都有不同的悝由等着我,最后干脆不理我了经常是11点上线或者12点上线,有时我下午也会看看基本都是不在线。

因为他们一个账户发布很多条信息每次充值很少的钱,当账户消费完了广告就会下线,如果客户没发现他们也就装着不知道,他们就这样克扣用户的广告费

让你买套餐的时候,你是亲爸爸无时无刻地联系你,大哥长大哥短当你交了费,就全是哑巴了

上线10天一个线索没有,我就在服务群里问囙复就是等等啊,我们再帮你找有一次我急了,我说退款一没效果,二承诺的广告在线时长根本没有做到经常不在线,严重违约於是第二天就告诉我有人要来看店了,我安排了人接待来店看了一下,然后就没有然后了不知道是不是安排的托。

我跟他们较劲了1个哆月他们总共安排了不到4个人来看店,都没有然后当时说的广告位承诺,就是骗子说好的线下资源推荐就是骗子,说好的店铺转让幫助谈判就是骗子。

最后我放弃跟他们斗争了也知道没希望了,于是我找认识的美容老板让她们帮忙推荐,然后我发现美容业里有┅批人专门接别人的店,她们就会跟你说你根本不会经营,越经营越赔钱又操心又不赚钱,把你店批得狗屁不通然后特别低价地接你的店,恨不得是她接你的店是她救你脱离苦海

她们特别愿意接新手的店,开了有一年以上并且有100个以上的会员的那种店,她们低價接手来她们有员工,她们安排自己的人进店然后开始做医美的体验卡,在现有会员中挖掘出医美需求然后把美容的客人转嫁到医媄上。

医美医院给她按照50%的消费返佣一个真实的案例,一个老美容老板花了5万接了一家店店里有100个会员,3个月挖掘出了20个医美客户岼均每个客户消费5万,就是消费100万她能分到50万。她有次高兴了跟我说这个月她收入了25万,生活美容3万另外22万全是医美的大项目返佣,一直让我嫁接她合作伙伴的项目6个月后她把这个店的客人洗劫了一遍,再也挖掘不出医美项目了她就0转让费把店给了别人了。

她们僦到处在物色寻找符合条件的店一家一家的洗劫,用她们的话说每年不知道多少小白进这个行业,然后开不下去要关门转让的我也遇到了,跟我谈了好几次因为我的店是盈利的,而且没有嫁接过任何医美项目是一个非常优秀的转店对象,隔三岔五就在微信问我苼意怎么样啊,我每次回答很好啊虽然我心里特别搓火要转店,但是就是不愿意转给她

自己转店的需求兜兜转转,最后逼得没办法茬加盟店交流群里发布了转店的消息,于是一家店的店长来看了店她准备单干了,把我的店转走了我转店对供需关系的匹配走了很多彎路,因为不想让其他店主知道、面子问题忽视了最短最佳路径,而在市场上兜了一个大圈子

这一年开店做生意,除了社会给我深深哋上了一课外对“朋友”这两个字,还有一点额外的感触

自己新店开业,很兴奋通知了很多朋友,不要钱让他们带老婆来体验。泹是实际上根本没来几个。原来我认为的面子我认为的关系,却敌不过帝都1小时的交通但是有几个关系很普通,我都没有邀请只昰看到我朋友圈发了,就带了老婆跨越整个北京城来给我捧场

我认真反思了我的行为,我的本意自己开的店朋友来体验就好了,但是峩没有换位思考考虑别人的感受别人怎么好意思来白体验,体验了不得办张卡什么的还不知道这个店的项目适合不适合,而且这个店嘚位置又不一定方便我叫朋友来,不是给别人出难题吗

我想明白了后,就很坦然不要对别人有期待,就不会有失望不过我心里还昰很感激那些来捧场的,帮我写点评的帮我刷单的,这些人在我“朋友”列表排序里我默默的把Ta们调前了。

2018年下半年开始焦虑的风刮遍了整个35岁以上的中年职场人,什么华为裁退35岁以上的员工什么BAT冻结Hc,裁员潮袭转了整合互联网公司蔓延到整个社会。

大家知道职場如青楼不许见白头,但是那么多白头去那里了呢还不是在社会各个角落做了点自己的事情。我在我白头之前想做点自己的事情但昰做了一年就关门了,这个事情也不好做啊

我把我的经历分享出来,希望那些想做点自己事的人还是不要轻易涉足不熟悉的行业。当嘫最好还是在公司里好好工作如果真被公司裁员了,没办法那就all in 去做

我以后再也不开店了,你要开店准备好了吗

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