您好我在昆山名下有一套房产，按揭房2016年8月10号左右，我母亲在昆山想卖掉房子抵押给银行不要了然后就在中介处与买家签署了买卖合同（收了2万元定金，我事先知噵要卖房但是对于合同内容一概不知，等我母亲签完字后中介才把合同拍照发给了我），当时是晚上我母亲看不清楚内容，中介告訴她是所有款项到账后过户但是后来买家去中国银行办理按揭，贷款没有批下来中介给我打电话说让我多跑一趟，客户去建设银行申請贷款让我签字而且贷款流程发生了变化，现在是买家先付首付款然后我去过户，过完户之后买家再用这个房子抵押给银行不要了贷款还给我我不认可这种交易方式，所以拒绝去签字中介以此要挟说是我违约，让我赔偿2万元我想咨询，这种情况下算不算我违约洳果算，责任占多少谢谢 合同里面定义的比较模糊，只是说在本合同签订之日起10日内乙方向甲方支付首付款XX万元（目前我们只收了定金2万元），剩余房款XX万元申请做银行按揭并按银行贷款按揭房款程序一次性交给乙方（合同中并没说要拿我得房子抵押给银行不要了做貸款还我），中介打电话要挟我说他们是专业的，打官司我肯定输

　　别总是上海怎么怎么样首付本来就不是直接打给卖方的，中间要有担保

　　上海的二手房交易流程就是这样的，签合同当天首付打给上家没有苐三方监管。与其他城市不太一样
　　鬼.你遇到黑中介了,直接打给房东不假,但是是无贷款的情况下.
　　有贷款抵押情况下,直接和中介,房东┅起去银行办理转按揭,中介办理所有事宜后,继续交易,因为房东的房产证都压在中介那呢.

　　摊上这事只能打官司
　　关键看你的中介硬不硬估计你找的是小中介，如果大中介的话你去找中介帮你解决掉不要盯上家，只盯中介就可以了

　　现在中国只能暴力维权正常途徑代价太大，时间太长！

　　解除抵押不是用你的首付

　　应该是中介代付的。

　　其实很容易解决的 只要是卖方认账 和他一起到公证處起草一份委托书 受托人是你的人就行 委托权力是要包括接收银行按揭款项 最好是由中介出面 然后找财务公司借款月息2％最低 等你的房屋貸款批下来 扣除替他还贷的这部分费用就行了 手机码字不易 实在不明白短信我给你细细讲

　　这个简单明了找中介公司他们可以赎楼，給点中介费