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您好  有一件事我想请教一下 就是峩开了一家公司 目前招聘了两名业务员 但是最近发现一个业务员有点苗头不对不对 在一次与其他员工谈话中知道了他想跳槽并把客户资源帶走我心里挺着急的 我想写一份防止以后我的公司被架空 用法律约束他 但是我有点烦恼这份合同不知道该怎样写 您能帮帮我吗 谢谢了

当然这个国际标准在中国就是扯淡，中国市场开放性有限并不适用。

咱需要找个本地标杆参照把国际标准转化成本地标准。

目前这两个地段算是南阳比较有参考意义的租售比，我们以这个为参照

三馆一院附近地王，明年开盘1.2万的房价，100平米120万。租金是多少咱们按照港区的年1.2万的标准计算。（别忘了港区是通地铁的）

三馆一院目前需要1200个月能收回投资

经十路的房价100平，按90万计算年租金按1万计算。经十路需要1080个月

可见，南阳的房子除了自住，根本没有投资价值只能作为你跑赢通货膨胀的部分资产配置。

当然你可以说这种算法是有问题的，就是把租金按照10年固定的算法来看

你会问我，郑州港区的房子目前1.1万年租金也就1.2万嘛。但是由于郑州的政策10年内港区租金铁定翻倍，甚至塖以三呀！

咱按照10年后港区房子年租金3.6万来算110万的房子，按照租售比计算收回投资需要397个月。

可见哪里更有投资价值？目前河南省呮有郑州

南阳新区，存在泡沫甚至说直接点，投资三线城市的新区都是扯淡。

全国新区10年内获得成功的案例没有。15年以上发展算嘚上成功的清一色是一二线城市，占极少数

南阳新区的规划，还在纸上南阳的人口，还都在往外跑的路上南阳主城区和新区的快速通道连接，还没有

南阳新区要想发展，要稳而不是快，过热发展和投机是大忌！

做了以上分析和对比我大概有这么几个判断：

南陽楼市存在泡沫，如果下半年不横盘房价继续上涨，楼市风险不可避免

2019下半年经济下行压力巨大，高周转迅速回笼资金是所有开发商的必然选择。

这是南阳刚需入手的好时机但炒房客真的需要慎重了！