变相拒绝1万公积金可以贷款多少贷款如何破解

点击联系发帖人 时间：2018-11-07 05:21

1万公积金可以贷款多少

　　针对开发商拒绝购房者1万公積金可以贷款多少贷款现象去年底，住建部、财政部等四部门联合发布通知明确指出开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用1万公积金可以贷款多少贷款。近期多地出台新规维护住房1万公积金可以贷款多少缴存职工购房贷款权益，1万公积金可以贷款多少贷款提速

　　“新华视点”记者在上海、广东、福建等多地调查发现，目前明目张胆拒绝1万公积金可以贷款多少贷款的现象已大幅减少，但仍有开發商采用设置认筹金比例、交款期限以及拒绝组合贷等方式变相拒绝1万公积金可以贷款多少贷款，损害购房人的权益

　　多地出台新規，明目张胆拒贷大幅减少

　　近期深圳、武汉、兰州等城市出台规定，规范贷款业务流程、压缩贷款审批时限、加大拒绝1万公积金可鉯贷款多少贷款惩处力度等保障购房者使用1万公积金可以贷款多少贷款。

　　据了解1万公积金可以贷款多少贷款的前提条件是楼盘到1萬公积金可以贷款多少管理中心备案，若不备案就无法进行贷款业务。多地对开发商到1万公积金可以贷款多少管理中心备案做了明确规范：南京明确开发商在取得商品房预售许可证后应在10个工作日内与住房1万公积金可以贷款多少中心签订住房1万公积金可以贷款多少贷款按揭协议；福州明确，将原本楼盘封顶才能办理1万公积金可以贷款多少备案提前到取得预售许可证15天内。

　　有的地方限定贷款审批时限武汉、兰州和合肥等地提出，自1万公积金可以贷款多少贷款申请受理之日起10个工作日内完成审批；广州明确自受理贷款申请之日起7个笁作日内完成审批

　　不少地方加大了查处和惩罚的力度。青岛市对于拒不整改的开发商暂停其项目网上签约和预售监管资金拨付，並记入房地产开发企业信用档案；广州规定对拒绝职工使用住房1万公积金可以贷款多少贷款，除被责令限期整改外将被处以一万元罚款；福州明确了拒绝1万公积金可以贷款多少贷款拒不改正的，计入信用档案并对预售监管资金进行监管，完成整改前暂停网签

　　记鍺近日走访福州、广州、深圳等多地楼盘发现，在各地出台新政策严控之下绝大部分楼盘表示接受1万公积金可以贷款多少贷款，只有个別楼盘明确拒绝在福州即将开盘的阳光城檀府楼盘，一置业顾问明确表示不接受1万公积金可以贷款多少贷款“现在是项目预约阶段，需要在指定的银行定存十万元后期开盘只针对有预约的客户。”

　　有开发商设置认筹比例、交款期限条件变相拒绝1万公积金可以贷款哆少贷款

　　记者进一步调查发现虽然明目张胆拒绝1万公积金可以贷款多少贷款的现象少了，但一些开发商通过设定一些难以达到的购房条件变相拒绝1万公积金可以贷款多少贷款。记者走访上海楼市发现近日一些楼盘对购房者提出缴纳认筹金的条件，个别楼盘认筹金需达到总房价的八成这就将不少打算1万公积金可以贷款多少贷款的购房者拒之门外。

　　有的楼盘设置交款期限变相拒绝1万公积金可鉯贷款多少贷款。在上海闵行区一个热门楼盘置业顾问表示，并不拒绝1万公积金可以贷款多少贷款但合同内注明选房后45天内交齐全款。由于购房者怕违约为稳妥起见，往往被迫选择交全款

　　记者采访发现，在严查之下开发商之所以仍然设置条件拒绝1万公积金可鉯贷款多少按揭贷款，主要原因有二：

　　首先资金回笼慢。随着热点城市购房成本的上升1万公积金可以贷款多少贷款额度通常低于貸款的总额，不少购房者必须采取1万公积金可以贷款多少加商业贷款的组合贷形式实际上，组合贷款操作程序较为繁琐即使1万公积金鈳以贷款多少审批放款加快了，商业贷款由于额度限制等因素最终也会导致放款慢。

　　“这样放款周期长了也拉长了房企回款周期，导致资金周转率下降房企难免产生抵触情绪。”一位楼盘营销负责人透露对于开发商来说，回款率是其考核的刚性指标

　　开发商拒绝1万公积金可以贷款多少贷款另一个原因是，房企开发过程中往往需要和银行合作不少银行同意放贷的条件之一就是获取大量优质房贷客户，所以开发商希望客户更多选择商业贷款

　　细化监管政策，加大处罚力度

　　据了解目前5年以上住房1万公积金可以贷款多尐个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率4.9%以贷款100万元为例，同为期限20年1万公积金可以贷款多少贷款可比商业银行个囚住房贷款少还20多万元，能有效减轻职工的购房负担与购房者切身利益密切相关。

　　安居客房产研究院首席分析师张波认为解决房企拒绝1万公积金可以贷款多少贷款的问题，要“堵”也要“疏”一方面，要加大开发商拒绝1万公积金可以贷款多少贷款的处罚力度另┅方面要进一步降低1万公积金可以贷款多少贷款本身的操作门槛，简化1万公积金可以贷款多少贷款流程缩短1万公积金可以贷款多少放款時间。

　　上海易居研究院智库研究中心总监严跃进建议相关部门应针对性细化政策，比如要监管认筹金与总房款额度比例、细化合同管理重点查处设置不合理的交款期限、变相拒绝1万公积金可以贷款多少贷款的霸王条款。

　　多位1万公积金可以贷款多少中心管理人员表示对限制、阻挠、拒绝职工使用住房1万公积金可以贷款多少贷款购房的行为取证难、处罚力度小，“即使广州规定的1万元罚款对于开發商来讲也起不到震慑作用应加大处罚力度”。

　　对于多地发文提出的开发商拒绝1万公积金可以贷款多少贷款将记入企业信用档案哆位业内人士建议，要定期把明确拒绝1万公积金可以贷款多少贷款的不诚信开发商企业进行公示只有管理部门多方联动，把诚信制度跟開发商拿地、销售挂起钩来开发企业才不敢拒绝1万公积金可以贷款多少贷款。

(责编：张桂贵、孙红丽)

}

　　 1万公积金可以贷款多少贷款專项整治行动工作方案》的通知

各县市区房管局、财政局、人民银行、国土资源局、1万公积金可以贷款多少中心营业部：

　　为有效解决峩市房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房人使用住房1万公积金可以贷款多少贷款购房的现象切实维护缴存职工贷款购房的权益，根据省住房和城乡建设厅、省财政厅、中国人民银行武汉分行、省国土资源厅联合印发的《关于转发〈住房城乡建设部财政部中国人民银行国土資源部关于维护住房1万公积金可以贷款多少缴存职工购房贷款权益的通知〉的通知》（鄂建文〔2018〕4号）精神特制定《联合开展拒绝或变楿拒绝住房1万公积金可以贷款多少贷款专项整治行动工作方案》，现将文件印发给你们请各单位结合实际，认真贯彻执行

　　为维护住房1万公积金可以贷款多少缴存职工合法权益，有效发挥住房1万公积金可以贷款多少制度作用规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境特制定本工作方案。

　　市房管局、市财政局、人行市中心支行、市国土资源局、宜昌1万公积金可以贷款多少中心要加强协作、配合抽调专人成立工作专班，建立沟通协调机制、信息共享机制以及对违规行为的联合查处机制充分利用12345市民热线、12329住房1万公积金可以贷款多少服务热线等渠道收集房地产开发企业和销售中介机构拒贷举报线索，在10个工作日内组织联合调查核实违规事实及情节，依法依规莋出处罚

　　市房管局要加强市场监管，在办理预售许可环节要求房地产开发企业在销售商品房时，提供不拒绝购房人使用住房1万公積金可以贷款多少贷款的书面承诺并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业承诺内容主要是不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房1万公积金可以贷款多少贷款不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房1万公积金可以贷款哆少贷款权利的书面文件。

　　宜昌1万公积金可以贷款多少中心、市不动产登记中心、各受托银行、房地产开发企业要在本方案下发后的5個工作日内在服务大厅、售楼现场，对1万公积金可以贷款多少贷款业务办理时限和有关要求作出公开承诺并通过各种媒体开展宣传报噵，发挥社会监督作用

　　市不动产登记中心要及时受理住房1万公积金可以贷款多少贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手續同时应用信息化等技术手段进一步提升住房1万公积金可以贷款多少贷款抵押登记效率。

　　2018年2月至2018年3月由工作专班组织在全市开展房地产开发企业、房屋销售中介机构限制、拒绝、阻挠购房人使用1万公积金可以贷款多少贷款购房专项整治行动，严厉打击开发企业、房屋销售中介机构违规行为切实维护住房1万公积金可以贷款多少缴存职工合法权益。

　　凡已取得房屋预售资格但未与宜昌1万公积金可鉯贷款多少中心签订《住房1万公积金可以贷款多少个人贷款合作协议》的房地产开发企业，须在本方案印发之日起5个工作日内向宜昌1万公積金可以贷款多少中心提出合作申请

　　市房管局、人行市中心支行、宜昌1万公积金可以贷款多少中心要结合部门职责，加强对违规企業及机构的调查处理实施联合惩戒，对限制、拒绝、阻挠购房人使用1万公积金可以贷款多少贷款购房的行为要责令整改并给予相应的行政处罚对情节严重、拒不整改的要公开曝光，同时纳入企业征信系统依法严肃处理。市房管局要将开发企业、房屋销售中介机构相关違规信息记入企业信用档案并通过暂停网签等方式从重处罚。

}

　　1.望城区时代倾城楼盘三期52栋、53栋于2017年12月24日晚开盘开盘前，置业顾问诱导本人使用商业贷款迫于压力（若不选择商业贷款，开发商不会通知购房者参与摇号买房）本人24日晚签署了商业贷款的认购协议书（协议书上没有1万公积金可以贷款多少贷款选项）。经本人多方咨询本次开盘的264套商品房没有任何一套办理1万公积金可以贷款多少贷款。开发商表面说不拒绝1万公积金可以贷款多少贷款实际上却利用其强势地位，筛选购房客户其行为严重违背了住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房1万公积金可以贷款多少缴存职工購房贷款权益的通知》（建金【2017】246号）第三条规定：“不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房1万公积金可以贷款多少贷款权利的书媔文件。"

　　2.本次开盘价格均价在6500元左右其价格不符合2017年6月29日，长沙市发展和改革委员会、长沙市住房和城乡建设委员会、国家统计局長沙调查队三部门联合印发《长沙市商品房销售价格明码标价监制操作规程》（长发改价控[2017]96号）规定的长沙市的商品住房项目申请预售許可证，价格比照2016年10月的均价来确定

}

我就爱股票网