免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
怎么申请住房公积金贷款
我想申请贷款 都需要准备什么材料呢，都去那里办呢？ 可不可以先贷款在购房？
无锡推荐律师公积金贷款购房需要初审吗？怎么办理？作者：李哲来源：链家网原创文章摘要：公积金初审是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核。公积金初审是借款人申请公积金贷款的一个步骤，市属公积金贷款和国管公积金贷款在初审阶段所需的材料及到场情况要求不同。
一、市属公积金初审怎么办理？
市属公积金初审时，购房人需要提交相关的初审材料，由公积金贷款部门审核其贷款资质。
1.办理节点
市属公积金贷款买二手房，需要在评估之后办理初审及面签，若购房人购买的是新房，则不需要评估，直接在网签后办理初审。
市属公积金贷款买二手房流程
2.到场情况及材料备件
(1)卖方：本人到场，带身份证、房产证、收款卡原件；
(2)买方：本人到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证、职称证等原件；
注：若出夫妻双方房本，需夫妻同时到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证、职称证等原件。
3.办理地点
(1)建设银行：歌华公积金管理中心（东城区东直门北新桥青龙胡同1号歌华大厦B座4层）
(2)工商银行：工商银行双井支行（朝阳区东三环中路61号工商银行二层）
(3)招商银行：招商银行鲁谷支行（石景山区玉泉路玉泉西里远洋沁山水北门）
(4)北京银行：北京银行芍药居支行（朝阳期芍药居16如家快捷酒店楼下北京银行二楼）
(5)中信银行：中信银行方庄公积金管理中心（丰台区方庄芳城园三区18号楼）
(6)农业银行：农行中关村北一街支行（海淀区中关村北一街18号农业银行二层）
(7)交通银行：交行东三环支行（朝阳区东三环北路19号中青大厦交通银行二层）
(8)此外，还有房山、昌平、顺义、通州、大兴、门头沟的公积金管理部。
二、国管公积金初审怎么办理？
国管公积金贷款提交初审材料后，现场通知审核结果，审核通过的，当天办理贷款面签。
1.办理节点
国管公积金采用“一步式”贷款办理，即借款申请人及配偶只需在办理过网签之后，到贷款经办银行一次，即可完成贷款受理、初审、签约。
国管公积金贷款办理流程
2.到场情况及材料备件
(1)卖方：业主本人到场（不到场需提供公证委托书），业主本人身份证、房产证、业主名下北京开户建行借记卡或活期存折。（业主未成年还需提供监护公证2份、监护人身份证原件）
(2)买方：夫妻双方同时到场（买方配偶如不到场需要提供公证委托书），本人身份证、个别单位需要劳动合同、公积金缴存查询书以及明细（非建行缴存公积金）、本人北京开户的建行卡（买方已婚还需配偶身份证、结婚证；买方离婚还需离婚证或法院判决书；买方丧偶需配偶死亡证明）
3.办理地点：
一步式银行贷款办理地点
借款人办理公积金贷款初审后，贷款经办部门将根据初审的材料和结果，初步确定借款人的贷款金额、可贷期限等信息。
来源：北京市住房公积金管理中心、中央国家机关住房资金管理中心
1人赞过购房人通过中介购房，可由其代为办理贷款业务；若是自行成交，需要考虑去哪个受理点办理公积金贷款。面签发生在买卖双方网签之后，由经纪人向贷款行约定面签时间，届时买卖双方携带材料到银行办理面签手续。在面签前要保证信息准确，以及自己具备贷款资格和还款能力。卖房整个流程与买方的付款方式相关。全款只需5个步骤就可以拿房本儿，而贷款需10个步骤才能拿房本儿。国管公积金贷款申请流程共分5步：准备申请材料，提交申请材料，个人贷款审批，办理担保手续，个人贷款发放。申请公积金贷款，购房者本人婚姻状况不同，需要准备的材料略有不同。申请国管公积金贷款，与申请市管公积金贷款需要的材料也不同。具体情况见下文。相关问题最新百科看了又看
官方客服 城市二手房房产资讯城区二手房城区租房城区小区热门小区热门问答热门百科北京热门专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误我现在要建房，如何申请住房公积金贷款？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
①建筑用地使用权证的原件和复印件；②建筑规划许可证的原件和复印件；③工程施工许可证的原件和复印件；④具备资质的施工队编制的工程预算书原件、复印件；⑤身份证原件、复印件。1)单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份；(2)借款人及配偶住房公积金存折，配偶有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证明，配偶无业者应出具户口所在地居委会的证明；(3)借款人及配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件；(4)婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；(5)借款人家庭成员工作单位人事部门出具的收入证明，外地工作者收入证明应附公证书或完税证明；(8)共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金贷款及住房公积金缴存情况的证明，并注明月缴存额；(9)借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在单位出具的未参加单位房改或集资建房证明，共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市房改部门出具的未参加房改的证明。将以上材料交给公积金管理中心即可．个人住房公积金贷款申办流程（一）借款人提出申请:借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。（二）资信调查及贷款审批:贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。（三）签订借款合同:借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。（四）办理保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。（五）贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。（六）贷款回收:借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款...
把这一年的公积金补上然后再去公积金中心复议复议通过了就可以了
你这种情况应该是办理不了公积金贷款，公积金贷款的前提是必须连续足额缴纳一年，这个一年是从你贷款的之日往前推算一年。
7、建造自住住房的：①建筑用地使用权证的原件和复印件；②建筑规划许可证的原件和复印件；③工程施工许可证的原件和复印件；④具备资质的施工队编制的工程预算书原件、复印件；⑤身份证原件、复印件。1)单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份；(2)借款人及配偶住房公积金存折，配偶有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证明，配偶无业者应出具户口所在地居委会的证明；(3)借款人及配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件；(4)婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；(5)借款人家庭成员工作单位人事部门出具的收入证明，外地工作者收入证明应附公证书或完税证明；(8)共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金贷款及住房公积金缴存情况的证明，并注明月缴存额；(9)借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在单位出具的未参加单位房改或集资建房证明，共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市房改部门出具的未参加房改的证明。将以上材料交给公积金管理中心即可．个人住房公积金贷款申办流程（一）借款人提出申请:借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。（二）资信调查及贷款审批:贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。（三）签订借款合同:借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。（四）办理保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。（五）贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。（六）贷款回收:借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。（七）清户撤押:借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
哈哈，5哥哥真有钱
自建或翻建住房提取住房公积金应提供以下证明材料：1）有权批准部门的个人建房或翻建房批文（原件和复印件）；2）工程预（决）算书（原件和复印件）；3）申请提取人身份证（复印件）；首先由单位向住房公积金管理中心提出申请，并提供上级部门批准集资建房文件（发展计划委的立项批复、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证），职工的身份证、购房合同及预交购房定金票据的原件及复印件，单位代办人身份证及复印件。由单位到住房公积金管理中心集中办理审批手续。取得正式房产证30日内，由单位统一办理补录手续具体贷多少看当地政策．
申请住房公积金贷款必须连续交纳住房公积金满一年以上，如果无供（断供或后来单位不给供供公积金)就不可能申请一到贷款
住房公积金贷款相关政策问答大连市个人住房政策性贷款业务从1995年启动，截至2003年末，共向68130户家庭发放贷款52.73亿元，年均增长速度达到20%以上，从1999年至今，个人住房政策性贷款户数和金额分别占到全市个人住房消费信贷总户数和总金额的35%以上和25%以上，个人住房政策性贷款成为职工购房贷款的首选方式，充分发挥了领军和导向作用一、什么是住房公积金贷款？住房公积金贷款是大连市住房公积金管理中心（以下简称中心）为在大连市行政区域内参加住房公积金缴存的在职职工购买、建造、翻建、大修自住普通住房设立的政策性专项贷款。二、住房公积金贷款须具备哪些条件？1、按大连市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上(从贷款申请时向前推算)；2、本人或其共同居住的直系亲属在大连市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房；3、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经中心审定的资产作为抵押或质押；6、法律、法规和规章规定的其他条件。提示：借款人所在单位连续欠缴公积金超过3个月（含3个月）的不予贷款。三、住房公积金贷款的范围是什么？中心对有下列行为的借款人予以贷款：1、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房；2、按房改政策购买现住公有住房；3、以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房（如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋）；4、购买上市交易的存量房（即二手房）；5、购买其他普通商品住房（其开发单位须同中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》）。提示：豪华住房（别墅）、公建房、商住两用房不予贷款。四、如何确定住房公积金贷款额度？根据以下要求计算后，取最低值为总贷款额度1、纯公积金贷款计算公式为：纯公积金贷款额=（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。其中①借款人一方申请贷款的，不超过当地办事处规定的单方纯公积金贷款的最高贷款额度②借款人与辅助借款人双方申请贷款的，不超过当地办事处规定的双方...
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
城市房产：
热门城市房价：}