一楼计算的很详细了，不再重复

对于年轻人，往往花钱的地方多增长空间也大。如果没有提前提前还款还的是本金还是利息的计划两种贷款方式实际上是一样的。有人看到等额本金方式的利息会少很多不过这实际上是因为你利用银行的贷款本金较多较长。打个比方说如果你能承担20年等额本金方式的初期提前还款还的是本金还是利息压力，可以考虑15年等额本息一定更省利息。

买房后还要缴付物业采暖维修契税等一系列费用装修，家电结婚等等费用也要有大笔预算。

再想想住房贷款是所有贷款里最便宜的了包括消费贷款，汽车贷款等等。

如果单纯考虑利息高低无疑等额本金较少。如果想尽可能利用银行低息贷款享受美好生活等额本息是个不错的选择。如何定奪你得自己拿主意希望以上分析能帮到你。

贷款32万元期限8年，每月提前还款还的是本金还是利息4600元（好象应该是4598.91元）此提前还款还的是本金还是利息方式为等额本息法。

依据上面的一些数据基准利率应该是7.05%，银行上浮了20%后为8.46%换算成月利率为7.05‰（千分之7.05），贷款合同上应该有表述以下是这个贷款前一年的提前还款还的是本金还是利息明细：

月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金