①一手房你只给开发商提供你洎己的基本资料，其他什么都不用管只要等着领证就可以了。

②二手房先签合同，然后公证 一次性付款的话直接到房管局过户（过戶流程比较麻烦，各地又有些差异不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了）过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过可以去过户，过户完以后《抵押权证》在银行，你直接拿房产证

10、一手房一般来说，位置都不理想（比较偏）特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大哪里有人气哪里就能买到二手房 。

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