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点击联系发帖人 时间：2018-10-10 00:27
房贷还不起怎么办
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2015房贷换算计算器公式：

等额本息法：（每个月的还款额相等） 月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数^n表示n次方，如^180表示180次方（贷款15年、180个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时要先将小...

根据最新的按揭利率(2002年2月21起执行),个人公积金贷款1～5年期为3.6%,5～30年期为4.05%,商业性贷款1～5年期 为4.77%，5～30年期为5.04%; 各项费用的计算法则附下(仅适用于个人商品房买卖): 契税=房价*1.5%;

2015房贷换算还款方式：

1.等额本息还款方式计算原理就是每个月的还款额用月利率折现到还款第一个月，这些折现值的总和要等于還款额设每个月的还款额是X，月利率是 r要还n个月，还款第一个月的折现值就是X除以(1+r)还款第i个月的折现值就是X除以(1+r)的i次方，这样n个月嘚折现值加和等于贷款总额列一个方程就可以解出来。但是很难解现在基本上都是用计算器解。用计算器只要输入利率贷款额，贷款时间就可以自动计算出来了

2.等额本金方式的基本原理就是每个月还的本金数量相同利率不同，因此每月还款额是递减的比如贷款A元，n个月每个月要还A/n的本金，再要还未还本金乘以利率得出的利息每个月还的本金不变，利息变少加起来就是每月还款额。

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