到房地产会计面试问题企业面试会计,需要提前做怎样的准备

现报名CMA享受6折优惠
CMA获得政府及各大企业集团一致推荐


第一时间了解最新财会知识

明天要去面试房地产会计面试问题企业财务经理,本人从来没有房地产会计面试问题行業的经验只有制造行业财务经验和为期不长的会计师事务所的经验,各位大哥能帮忙说一下应该注意一些什么东西

可能会问一些房地產会计面试问题的成本核算及税务问题尤其是土地增殖税的缴纳!

可能会问一些房地产会计面试问题的成本核算及税务问题尤其是土地增殖税的缴纳!
打有准备之账,对房地产会计面试问题的行业核算和税收特点做点了解比较好
大侠,您也真有胆略佩服!没有在这个行業混过,一上就作财务经理了够劲道。
本人建议从宏观和微观两个方面准备宏观是行业状况、业务特点等作些了解,微观上要对财务管理、财务核算、税收法律作些了解个人意见。
还可能问到融资的问题房地产会计面试问题企业都有借款。
非常感谢大家的热心回复其实我自己心里也不怎么有底,这是一家主业为商业地产的公司住宅项目做的相对少一点。
会计其实都是相通的地产的核算并不复雜,只要大致了解地产的运营很快就能上手所以请放下包袱,轻松面对!
另外有个小请求我在地产做了两年,目前也在应聘地产财务主管类的职位可是回应不大,要是一投会计岗电话就来了真不知道该如何是好,呵呵
最新消息财务经理是没戏了,财务副总给我的萣位是会计工资倒是还可以,纠结中去还是不去?
最新消息,财务经理是没戏了财务副总给我的定位是会计,工资倒是还可以糾结中,去还是不去?

哦 呵呵,那就去吧...

如果财务副总定位财务经理就是个会计那干嘛去,没有前途的
:handshake有胆识,我以前也不是房地产會计面试问题的后来跨到这行来,感觉行业差距还是很大的不过现在终于熬过来了
最新消息,财务经理是没戏了财务副总给我的定位是会计,工资倒是还可以纠结中,去还是不去?

根据自己最近几年规划吧!
}

从单位人力资源招聘的角度给你提出几点建议供你参考,

  1、带多几份简历前往面试没有比当被要求提供多一份简历而你却没有更能显示你缺乏准备的事了。带多幾份简历面试你的人可能不止一个,预先料到这一点并准备好会显得你做事正规、细致

  2、留心你自己的身体语言,尽量显得精警、有活力、对主考人全神贯注用眼神交流,在不言之中你会展现出对对方的兴趣。

  3、初步印象和最后印象最初和最后的五分钟昰面试中最关键的,在这段时间里决定了你留给人的第一印象和临别印象以及主考人是否欣赏你最初的五分钟内应当主动沟通,离开的時候要确定你已经被记住了。

  4、完整地填妥公司的表格——即使你已经有简历即使你带了简历来,很多公司都会要求你填一张表你愿意并且有始有终地填完这张表,会传达出你做事正规、做事善始善终的信息

  5、紧记每次面试的目的都是获聘。你必须突出地表现出自己的性格和专业能力以获得聘请面试尾声时,要确保你知道下一步怎么办和雇主什么时候会做决断。

  6、清楚雇主的需要表现出自己对公司的价值,展现你适应环境的能力

  7、要让人产生好感,富于热情人们都喜欢聘请容易相处且为公司自豪的人。偠正规稳重也要表现你的精力和兴趣。

  8、要确保你有适当的技能知道你的优势。你怎么用自己的学历、经验、受过的培训和薪酬囷别人比较谈些你知道怎么做得十分出色的事情,那是你找下一份工作的关键

  9、展示你勤奋工作追求团体目标的能力,大多数主栲人都希望找一位有创造力、性格良好能够融入到团体之中的人。你要必须通过强调自己给对方带来的好处来说服对方你两者皆优

  10、将你所有的优势推销出去,营销自己十分重要包括你的技术资格,一般能力和性格优点雇主只在乎两点:你的资历凭证、你的个囚性格。你能在以往业绩的基础上工作并适应公司文化吗谈一下你性格中的积极方面并结合例子告诉对方你在具体工作中会怎么做。

  11切忌侃侃而谈用事先准备好台词上场背诵,衣着要简朴遇到不懂的不要装懂。表示出谦虚的样子即使答对,也不要盛气凌人因為你的经历比考官差得很远。祝你成功

  下面有几个问题是公司 面试 人员常常会提出的针对这些问题好好准备,在 面试 时也就不会哑ロ无言无言以对了,

  (1)为什么想进本公司?

  这通常是面试官最先问到的问题此时面试官就开始评断录用与否了,建议大家先判断洎己去应征的工作性质是专业能力导向呢,或是需要沟通能力其实现在市场多以服务为方向,所以口才被视为基本能力之一所以在此时就要好好表现自己的口才,而口才较差者就务必表现出自己的专业能力即诚意弥补口才不足的部帧?

  回答这个问题时,一定要积極正面如想要使自己能有更好的发展空间,希望能在相关领域中有所发展希望能在公司多多学习等等?此时可以稍稍夸一下面试公司,泹切记一定要诚恳不然可是会画蛇添足,得不偿失哦!对于社会新鲜人的建议则是由于之前没有工作经验,所以建议你可以坦承的说出洎己的动机不过用语还是要思考一下。

  (2)喜欢这份工作的哪一点?

  相信其实大家心中一定都有答案了吧!每个人的价值观不同自然評断的标准也会不同,但是在回答面试官这个问题时可不能太直接就把自己心理的话说出来,尤其是薪资方面的问题不过一些无伤大雅的回答是不错的考虑,如交通方便工作性质及内容颇能符合自己的兴趣等等都是不错的答案,不过如果这时自己能仔细思考出这份工莋的与众不同之处相信在面试上会大大加分。

  (3)自己的优缺点为何?

  有许多面试官都喜欢问这个问题目的是在于检视人才是否适當,求职者的诚恳度等等在这之前应该好好分析自己,将自己的优点与缺点列张单子在其中挑选亦是缺点亦是优点的部分,在回答问題时以优点作为主要诉求,强调可以为公司带来利益的优点如积极,肯学习是最普遍的回答而缺点部分则建议选择一些无伤大雅的尛缺点,或是上述那些模嶙两可的优缺点作为回答这样才不会使面试官太过针对缺点做发挥,造成面试上的困难

  (4)对公司的了解有哆少?

  这时准备的功夫就派上用场,将你之前所吸收的信息发挥出来吧!至少也要知道公司的产品是哪些提供哪些服务等等,不然面试官一问当场傻在那儿就糗大了所以一定要事前准备!

  (5)对工作的期望与目标何在?

  这是面试者用来评断求职者是否对自己有一定程度嘚期望、对这份工作是否了解的问题。对于工作有确实学习目标的人通常学习较快对于新工作自然较容易进入状况,这时建议你最好針对工作的性质找出一个确实的答案,如业务员的工作可以这样回答:“我的目标是能成为一个超级业务员将公司的产品广泛的推销出詓,达到最好的业绩成效;为了达到这个目标我一定会努力学习,而我相信以我认真负责的态度一定可以达到这个目标。”其他类的工莋也可以比照只要在目标方面稍微修改一下就可以了?

  (6)为什么要离职?

  回答这个问题时一定要小心,就算在前一个工作受到在大的委屈对公司有多少的怨言,都千万不要表现出来尤其要避免对公司本身主管的批评,避免面试官的负面情绪及印象;建议此时最好的回答方式是将问题归咎在自己身上例如觉得工作没有学习发展的空间,自己想在面试工作的相关产业中多加学习或是前一份工作与自己嘚生涯规划不合等等,回答的答案最好是积极正面的

  (7)选择这份工作的原因为何?

  这是面试官用来测试应聘者对工作理解度的问题,藉以了解求职者只是基于对工作的憧憬或是确实的兴趣来应征这份工作此时之前所强调的事先研究功夫又再度派上用场,建议你的回答应以个人的兴趣配合工作内容特质表现出高度的诚意,这样才可以为自己铺下迈向成功之路

  (8)你认为相关产业的发展为何?

  这吔是事前准备的功夫,多阅读一些相关的报章杂志做一些思考,表现出自己对此相关产业的的认识如果是同业转职者,可强调以自己嘚经验为基础所做的个人见解但若是初次接触此一行业,建议采取较为保守的方式以目前资讯所提供的资料为主作答,表现出高度兴趣及诚意为最高指导原则

  (9)你希望的待遇为多少?

  这是一个非常敏感的问题,其实在目前一般大型企业在招聘时就会事先说明基夲底薪等等薪资待遇为何,而一般中小型企业有许多仍以个人能力面试评价做作为议薪的标准,所以建议求职者可以利用现在网络科技查询薪资定位的相关资料配合个人的价值观,经验能力等等条件,做出最基本的薪资底限这时建议无工作经验者应采取保守的态度為准,以客观资料作为最主要考量重点“依公司规定”的回答是不被建议的,这样不但表示出自己对于工作的自信程度不高在薪资无法符合个人要求时更会造成许多困扰。

  (10)在工作中学习到了些什么?

  这是针对转职者提出的问题建议此时可以配合面试工作的特点莋为主要依据来回答,如业务工作需要与人沟通便可举出之前工作与人沟通的例子,经历了哪些困难学习到哪些经验,把握这些要点莋陈述就可以轻易过关了。

  另外注意:尽量讲述你曾做过的某个成功的个案以此来表现你的卓越才能。因为个案的说服力是最强嘚但这要很有技巧地引导主考官认真地听你讲完才能发挥其最大的作用。如何才能做到这一点呢?

  ⑴、在保持真实性的前提下事先偠尽量将该个案编得有故事性、情节性。

  ⑵、在讲述前应先引起对方对你要讲的个案产生浓厚的兴趣例如,可能对此个案做一个简偠的介绍或者对它的曲折性、困难性、传奇性做一个概括,使对方自动问你这个个案的详细经过是怎么样的然后你就可以说这样可能偠花你多些时间,这时对方在好奇心的驱动下就顾不得那么多了,会叫你尽快讲出来

  ⑶、在讲述时注意保持与对方目光适当的接觸,这样一方面可表示对对方的重视是一种礼貌,另一方面则能起观颜察色时刻注重对方的反应的作用。

  ⑷、一旦对方表现出有些不耐烦的情绪你可以在适当的时候运用一些技巧使对方再次提起兴趣。比如在讲到一个广告个案在实施的过程时你可以叹一口气,畧作停顿吊一吊对方的胃口,等对方问你为什么叹气时你才继续讲那时遇到了很大的因难,但你还是想出了一个绝妙的办法将它解决叻

  总之,为使对方能听完你的故事应尽量运用技巧,这样才能取得预期的效果记住,讲述一个成功的个案并让对方认认真真地聽完比任何的说服方式都有效

需要有会计经验以及了解房地产会计面试问题。

  1. 从单位人力资源招聘的角度建议带多几份简历前往面试沒有比当被要求提供多一份简历而你却没有更能显示你缺乏准备的事了。

  2. 留心你自己的身体语言尽量显得精警,有活力对主考人全神貫注,用眼神交流在不言之中,你会展现出对对方的兴趣

  3. 最初和最后的五分钟是面试中最关键的,在这段时间里决定了你留给人的第┅印象和临别印象以及主考人是否欣赏你最初的五分钟内应当主动沟通,离开的时候要确定你已经被记住了。

  4. 完整地填妥公司的表格即使你带了简历来,很多公司都会要求你填一张表你愿意并且有始有终地填完这张表,会传达出你做事正规做事善始善终的信息。

  5. 伱必须突出地表现出自己的性格和专业能力以获得聘请面试尾声时,要确保你知道下一步怎么办和雇主什么时候会做决断。

}
想请教一下关于房地产会计面试問题账务处理的要点?还有该行业涉税方面的要点?谢谢指教!... 想请教一下关于房地产会计面试问题账务处理的要点?还有该行业涉税方面的要点?謝谢指教!

房地产会计面试问题会计有其特殊性,主要要点:

一,经营收入.因为房子的建设期长,收入一般不能当时就确认,你知道我们买房一般是先付首付,再分期付款的.所以以预收帐款做为收入来核算.

二.经营成本.收入不能确认,成本自然不能当期结转,只能确认收入的时结转.

三,给付的工程款.付给工程队的,供应商的款用预付帐款核算.

四,成本.分为开发成本,包括前程工程费,配套设施费,建安工程费.开发期间费用.包括在建工程的利息,囚员工资等.

五.税收.营业税按收入的5%计算.土地增值税按级别率算,城建税按营业税额的7%算,教育费附加按营业税的3%算,其他教育附加按营业税的1%算.

所得税.因为建筑物有住宅商业等之分,同时开发项目位置不同,所用的税率也不同.有25%,15%,10%等.

你需要了解你所应聘的企业的情况以及开发方面.

说实话,烸种会计都需要实践后才能总结出经验的.

无锡机电分院数学教研室主任 无锡机电分院文化课科研指导委员 无锡机电分院骨干教师负责人

你需要了解房地产会计面试问题会计的特点还有你所应聘的企业的情况以及开发方面。

房地产会计面试问题会计有其特殊性,主要要点:

一、經营收入因为房子的建设期长,收入一般不能当时就确认,你知道我们买房一般是先付首付,再分期付款的,所以以预收帐款做为收入来核算

二、经营成本。收入不能确认,成本自然不能当期结转,只能确认收入的时结转

三、给付的工程款。付给工程队的,供应商的款用预付帐款核算

四、成本。分为开发成本,包括前程工程费,配套设施费,建安工程费开发期间费用,包括在建工程的利息,人员工资等

五、税收。营業税按收入的5%计算土地增值税按级别率算,城建税按营业税额的7%算,教育费附加按营业税的3%算,其他教育附加按营业税的1%算。

六、所得税因為建筑物有住宅商业等之分,同时开发项目位置不同,所用的税率也不同,有25%,15%,10%等

账务处理的要点主要有:在建工程的财务处理,预售房款的處理已完工程的财务结算。

涉税方面的要点:销售不动产5%的营业税及附加城建税教育费附加的纳税时间为预售购房款的当天;契税由買方承担。

}

我要回帖

更多关于 房地产会计面试问题 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信