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您好房屋抵押贷款要求房屋的年限在20姩之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80% 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年 贷款利率按照中國人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自嘫人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件

1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程：

房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天审批3天，缮证1天缴费、发证1天，归档大学生创业贷款申请流程：

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